房屋租赁条款

本合同目录一览

第一条 租赁房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用范围

6.2 房屋维护责任

第七条 维修责任

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

第八条 保险

8.1 房屋保险

8.2 租赁保险

第九条 转租

9.1 承租人转租规定

第十条 提前解约

10.1 解约条件

10.2 解约通知期限

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决地点

第十三条 其他约定

13.1 宠物相关规定

13.2 访客管理

13.3 房屋交付及验收

第十四条 附件

14.1 房屋现状照片

14.2 租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区X 路X 号，具体门牌号。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为X 平方米，实用面积为X 平方米

。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4 房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基

本生活设施，同时提供宽带网络和有线电视接入。

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息：

出租人姓名：X

联系方式：X

身份证号码：X

地址：北京市朝阳区X 路X 号

2.2 承租人信息：

承租人姓名：X

联系方式：X

身份证号码：X

地址：北京市海淀区X 路X 号

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期算起，至

租赁结束日期止。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为X 元。

4.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将

租金支付给出租人。

4.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金。

第五条 押金

5.1 押金金额：承租人应在租赁开始前支付押金X 元。

5.2 押金退还：租赁期满后，如房屋无损坏或损坏已由承租人修

复，出租人应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得

将房屋转租给他人。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负

责日常使用过程中的合理维护。

第七条 维修责任

7.1 出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋中的基本设施，

如水电煤气管线、空调、热水器等。

7.2 承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用

不当导致设施损坏，承租人应承担维修责任。

第八条 保险

8.1 房屋保险：出租人已为租赁房屋投保了房屋保险，保险期间

为整个租赁期间。

8.2 租赁保险：承租人应自行购买租赁保险，保险期间为整个租

赁期间。

第九条 转租

9.1 承租人转租规定：承租人需经出租人同意后方可转租房屋，

转租行为需遵守相关法律法规。

第十条 提前解约

10.1 解约条件：在租赁期间，任何一方提前解约需提前个月通知

对方。

10.2 解约通知期限：承租人应提前个月书面通知出租人解除租赁

合同，出租人应提前个月书面通知承租人解除租赁合同。

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合

同约定的义务，应承担违约责任。

11.2 承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合

同约定的义务，应承担违约责任。

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。

第十三条 其他约定

13.1 宠物相关规定：承租人不得在房屋内养宠物。

13.2 访客管理：承租人应负责对访客的管理，确保访客不会对房

屋及周围环境造成影响。

13.3 房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认

房屋及设施完好无损。

第十四条 附件

14.1 房屋现状照片：附件中包含房屋现状的照片，作为合同的一

部分。

14.2 租赁合同附件：附件中包含租赁合同的完整文本，作为合同

的一部分。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋现状照片

详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等各个

方面的图片，数量不少于张。

附件说明：房屋现状照片用于记录和证明房屋在租赁开始时的状

态，以便在租赁结束时进行对比检查。

附件二：租赁合同附件

详细要求：附件应包括租赁合同的完整文本，如有修改或补充，

应以书面形式附在本合同后。

附件说明：租赁合同附件是本合同的重要组成部分，包含了租赁

双方的权利和义务，以及租赁的具体条款。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。

2. 出租人未按时交付租金。

3. 承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。

4. 承租人未按合同约定使用和维护房屋。

5. 承租人未经出租人同意转租房屋。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应支付给对方违约金，金额为合同金额的%。

2. 损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。

3. 合同解除：违约方违约严重时，对方有权解除合同。

示例说明：

如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，那么出租人应支付违

约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋的人。

3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

6. 转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将房屋租赁给第

三方。

7. 违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的费用。

8. 损失赔偿：指违约方因违约行为导致对方遭受的损失所需赔偿

的金额。