租赁合同解除及退款条款

合同编号：__________

租赁合同解除及退款条款

第一章 总则

第一条 本合同的签订旨在明确甲乙双方在租赁合同解除及退款过

程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。

第二条 本合同适用于甲乙双方在租赁合同履行过程中出现的解除

及退款情况。

第三条 本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，双方应

友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第二章 租赁合同解除

1. 甲方违反合同约定，严重影响乙方合法权益，乙方要求解除合

同的；

2. 乙方违反合同约定，严重影响甲方合法权益，甲方要求解除合

同的；

3. 合同约定的租赁期限届满，双方不再续约的；

4. 法律、法规规定应当解除合同的其他情况。

第五条 合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余

租赁款项及退款事项。

第三章 退款事项

第六条 甲方应退还乙方已支付的租赁押金、预付款等费用。具体

退款金额和方式如下：

1. 合同解除后，甲方应在5 个工作日内退还乙方租赁押金；

2. 合同解除后，甲方应按照实际租赁期限占合同约定租赁期限的

比例，退还乙方预付款；

3. 甲方退还乙方费用时，应扣除乙方已使用租赁物的折旧费用。

第七条 乙方应按照甲方的要求，办理租赁物归还手续。如乙方未

按照约定归还租赁物，甲方有权扣除乙方相应的违约金。

第八条 合同解除后，甲方不得要求乙方支付违约金、损害赔偿金

等额外费用。

第四章 违约责任

第九条 甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括

但不限于：

1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同解除时守

约方已支付费用的10%；

2. 违约方造成守约方损失的，应依法承担损害赔偿责任；

3. 违约方在合同解除后，应按照本合同约定退还已支付费用。

第五章 争议解决

第十条 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协

商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章 附则

第十一条 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两

份，甲乙双方各执一份。

第十二条 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补

充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：

__________

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第一节 甲方解除合同的情形

1. 乙方严重违反合同约定，导致甲方合法权益受到严重损害；

2. 乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支

付；

3. 乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方，甲方要求解除合

同的；

4. 乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物严重损坏，甲方要求

解除合同的；

5. 法律、法规规定应当解除合同的其他情形。

第二节 甲方退款及赔偿事项

1. 退还乙方已支付的租赁押金，扣除乙方使用租赁物的折旧费用

；

2. 退还乙方已支付的预付款，按照实际租赁期限占合同约定租赁

期限的比例计算；

3. 如乙方因甲方解除合同而遭受损失，甲方应按照乙方实际损失

金额进行赔偿。

第三节 甲方违约金及赔偿事项

第十六条 甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但

不限于：

1. 甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同解除时乙方已支付

费用的10%；

2. 甲方造成乙方损失的，应依法承担损害赔偿责任；

3. 甲方在合同解除后，应按照本合同约定退还乙方已支付费用。

第四章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第一节 乙方解除合同的情形

1. 甲方严重违反合同约定，导致乙方合法权益受到严重损害；

2. 甲方未按照约定支付租金，经乙方催告后在合理期限内仍未支

付；

3. 甲方未经乙方同意，将租赁物转租给第三方，乙方要求解除合

同的；

4. 甲方未按照约定维修、保养租赁物，导致租赁物严重损坏，乙

方要求解除合同的；

5. 法律、法规规定应当解除合同的其他情形。

第二节 乙方退款及赔偿事项

1. 退还甲方已支付的租赁押金，扣除甲方使用租赁物的折旧费用

；

2. 退还甲方已支付的预付款，按照实际租赁期限占合同约定租赁

期限的比例计算；

3. 如甲方因乙方解除合同而遭受损失，乙方应按照甲方实际损失

金额进行赔偿。

第三节 乙方违约金及赔偿事项

第十九条 乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但

不限于：

1. 乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同解除时甲方已支付

费用的10%；

2. 乙方造成甲方损失的，应依法承担损害赔偿责任；

3. 乙方在合同解除后，应按照本合同约定退还甲方已支付费用。

第五章 附加条款三：第三方中介时的特殊约定

第二十条 涉及第三方中介的租赁合同解除及退款事项，甲乙双方

应与中介公司协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院

提起诉讼。

第二十一条 第三方中介在合同履行过程中，如存在故意隐瞒事实

、提供虚假信息等行为，导致甲乙双方合法权益受到损害的，中介公

司应承担相应的赔偿责任。

第二十二条 甲乙双方与中介公司另有约定的，从其约定。如双方

对中介公司的行为不满，有权解除与中介公司的合作关系，并要求中

介公司承担违约责任。