住宅车位出租协议

本合同目录一览

1. 租赁双方

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

2. 车位信息

2.1 车位位置

2.2 车位数量

2.3 车位使用范围

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

4.4 租金迟延支付的后果

5. 使用规定

5.1 车位使用时间

5.2 车辆类型限制

5.3 车位共享与转租

5.4 违规使用的处理

6. 维修责任

6.1 出租方维修责任

6.2 承租方维修责任

7. 保险责任

7.1 出租方保险责任

7.2 承租方保险责任

8. 争议解决

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 法律途径

9. 合同变更

9.1 合同变更条件

9.2 合同变更程序

10. 合同解除

10.1 合同解除条件

10.2 合同解除程序

11. 违约责任

11.1 出租方违约责任

11.2 承租方违约责任

12. 特殊情况处理

12.1 车位被占用处理

12.2 车位损坏处理

12.3 租赁期间物业政策变化处理

13. 附录

13.1 车位照片

13.2 相关法律法规

14. 其他约定

14.1 双方其他约定条款

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方

1.1 出租方信息

1.1.1 出租方名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2 出租方地址：××省××市××区××路××号

1.1.3 出租方联系人：×××

1.1.4 出租方联系电话：×××××××××

1.2 承租方信息

1.2.1 承租方名称：×××

1.2.2 承租方地址：××省××市××区××路××号

1.2.3 承租方联系人：×××

1.2.4 承租方联系电话：×××××××××

2. 车位信息

2.1 车位位置：位于×××房地产开发有限公司开发的×××

小区地下停车场

2.2 车位数量：共1 个车位

2.3 车位使用范围：仅限于承租方车辆停放，不得转借、转租

给第三方使用

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：××××年××月××日

3.2 租赁结束日期：××××年××月××日

3.3 租赁续约条款：租赁期满后，承租方如有续约需求，应提

前30 天向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月人民币××元整

4.2 租金支付周期：每季度支付一次

4.3 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方

4.4 租金迟延支付的后果：承租方迟延支付租金的，每迟延一

日，应支付应付租金的1%作为滞纳金

5. 使用规定

5.1 车位使用时间：自租赁开始之日起至租赁结束日止，每日

停车时间不超过24 小时

5.2 车辆类型限制：仅限于小型车辆停放，大型车辆不得停放

5.3 车位共享与转租：承租方不得将车位转借、转租给第三方

使用，否则出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金

5.4 违规使用的处理：承租方如违反本合同约定的使用规定，

出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金

6. 维修责任

6.1 出租方维修责任：出租方负责对车位及车位设施进行日常

维护、保养，确保车位及车位设施的正常使用

6.2 承租方维修责任：承租方负责对自身车辆进行维护、保养

，确保车辆的正常使用

7. 保险责任

7.1 出租方保险责任：出租方应购买车位保险，保障车位及车

位设施的安全

7.2 承租方保险责任：承租方应购买车辆保险，保障自身车辆

的安全

8. 争议解决

8.1 协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方

式解决。

8.2 调解解决：若协商未果，双方可向相关物业管理处申请调

解。

8.3 法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人

民法院提起诉讼。

9. 合同变更

9.1 合同变更条件：合同双方同意且不影响其他方的合法权益

时，可对合同内容进行变更。

9.2 合同变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签

字盖章。

10. 合同解除

10.1 合同解除条件：

10.1.1 出租方解除合同：出租方有权提前解除合同，但

需提前一个月通知承租方。

10.1.2 承租方解除合同：承租方提前一个月书面通知出

租方，即可解除合同。

10.2 合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除

协议，并办理相关手续。

11. 违约责任

11.1 出租方违约责任：

11.1.1 出租方未按约定提供车位或车位设施，应支付违

约金并赔偿承租方损失。

11.1.2 出租方未按约定时间支付租金，应支付违约金并

赔偿承租方损失。

11.2 承租方违约责任：

11.2.1 承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金并

赔偿出租方损失。

11.2.2 承租方转借、转租车位或违反使用规定，出租方

有权终止合同，并要求承租方支付违约金。

12. 特殊情况处理

12.1 车位被占用处理：如遇车位被占用，承租方可通知出租

方，由出租方负责解决。

12.2 车位损坏处理：车位设施损坏，出租方应及时修复，如

因承租方原因造成损坏，承租方应负责赔偿。

12.3 租赁期间物业政策变化处理：如租赁期间物业政策发生

变化，双方应遵守相关政策规定，协商调整合同内容。

13. 附录

13.1 车位照片：附车位照片，以确认车位位置及条件。

13.2 相关法律法规：本合同签订时有效的与车位租赁相关的

法律法规。

14. 其他约定

14.1 双方其他约定条款：

14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律

效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：车位照片

详细要求：照片应清晰显示车位的位置、大小和周围环境，以

便双方确认车位条件。

附件说明：车位照片用于确认车位的具体位置和状况，以便承

租方在签订合同前对车位有直观的了解。

2. 附件二：相关法律法规

详细要求：列出与车位租赁相关的法律法规，包括但不限于《

合同法》、《物权法》等。

附件说明：附件二中的法律法规是双方在履行合同过程中必须

遵守的法律依据。

3. 附件三：车位使用规定

详细要求：详细列出车位使用的时间、车辆类型限制、不得转

借、转租等规定。

附件说明：车位使用规定明确了承租方在使用车位时的权利和

义务，以及违反规定的后果。

4. 附件四：维修责任说明

详细要求：详细说明出租方和承租方的维修责任，包括维修的

范围、责任划分等。

附件说明：附件四明确了双方在车位维修方面的责任和义务，

以保证车位设施的正常使用。

5. 附件五：保险责任说明

详细要求：详细说明出租方和承租方的保险责任，包括保险的

种类、保险责任范围等。

附件说明：附件五明确了双方在保险方面的责任和义务，以确

保车位和车辆的安全。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定：

违约行为示例：未按约定时间提供车位或车位设施损坏无法使

用。

责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损

失。

2. 承租方违约行为及责任认定：

违约行为示例：未按约定时间支付租金，或转借、转租车位给

第三方。

责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损

失。

3. 双方的其他违约行为及责任认定：

违约行为示例：违反车位使用规定，导致车位设施损坏。

责任认定：违约方应承担维修费用，并支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同法：本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法

》的相关规定。

2. 物权法：涉及车位使用权和所有权的规定应遵守《中华人民共

和国物权法》的相关规定。

3. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违

约造成的损失。

4. 滞纳金：迟延支付租金的一方应支付的额外费用，作为对迟延

行为的惩罚。

5. 调解：争议双方在物业管理处或其他第三方机构的协助下，通

过协商达成一致解决办法。