住宅用途变更的保证书

合同编号：__________

甲方（保证人）：

1. 名称：____________________________

2. 地址：____________________________

3. 法定代表人/负责人：________________

4. 联系电话：________________________

乙方（被保证人）：

1. 名称：____________________________

2. 地址：____________________________

3. 法定代表人/负责人：________________

4. 联系电话：________________________

第一条 保证事项

1.1 甲方保证其拥有合法权利和充分能力对位于______（地址）

的住宅用途进行变更。

1.2 甲方保证在变更住宅用途过程中，符合国家相关法律法规、

政策和规定，包括但不限于城乡规划、土地使用权、建筑设计、环境

保护等方面的要求。

1.3 甲方保证在变更住宅用途过程中，取得所有必要的审批许可

和验收手续，并承担相应的费用。

第二条 保证责任

2.1 甲方对其保证事项的真实性、合法性和有效性承担法律责任

。若因甲方保证不实或违反本保证导致乙方遭受损失，甲方应承担相

应的赔偿责任。

2.2 甲方应在变更住宅用途过程中，积极配合乙方及相关部门的

工作，确保变更过程的顺利进行。

2.3 甲方应在变更住宅用途完成后，按照约定向乙方交付符合约

定条件的住宅。

第三条 保证期限

3.1 本保证自双方签订之日起生效，有效期为______年。

3.2 除非双方另有约定，本保证到期后自动失效。

第四条 争议解决

4.1 凡因本保证书引起的或与本保证书有关的任何争议，甲乙双

方应友好协商解决。

4.2 若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

。

第五条 其他条款

5.1 本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本保证书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充

协议与本保证书具有同等法律效力。

甲方（保证人）：

签字/盖章：_______________________

日期：__________________________

乙方（被保证人）：

签字/盖章：_______________________

日期：__________________________

一、附件列表：

1. 住宅用途变更审批文件

2. 住宅设计图纸及方案

3. 住宅用途变更协议

4. 相关法律法规、政策文件

5. 甲乙双方营业执照、法定代表人身份证明

6. 甲乙双方签字盖章的保证书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定取得住宅用途变更的审批许可或验收手续，导

致乙方无法按照约定使用住宅。

2. 甲方未按照约定时间完成住宅用途变更，影响乙方正常使用住

宅。

3. 甲方未按照约定向乙方交付符合约定条件的住宅，导致乙方遭

受损失。

4. 乙方未按照约定支付住宅用途变更相关费用，影响变更过程的

顺利进行。

三、法律名词及解释：

1. 住宅用途变更：指对住宅的用途进行改变，如由自住变更为出

租等。

2. 审批许可：指国家相关部门对住宅用途变更进行的审批，取得

许可后方可进行变更。

3. 验收手续：指变更完成后，需经过相关部门的验收，确认符合

相关要求后方可投入使用。

4. 赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失，需按照约定或法

定标准进行赔偿的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 遇到审批难题：积极与相关部门沟通，提供完善的相关材料，

争取顺利取得审批许可。

2. 遇到设计方案调整：甲乙双方共同讨论，根据实际情况调整设

计方案，确保满足需求。

3. 遇到延期交付：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并协商具

体的交付时间。

4. 遇到费用支付问题：甲乙双方应明确费用支付标准和时间，确

保按时支付。

五、所有应用场景：

1. 住宅用途变更：自住变更为出租、出租变更为自住等。

2. 住宅设计方案调整：根据实际需求，对住宅内部布局、功能等

进行调整。

3. 住宅交付时间延期：因特殊情况导致交付时间延期，需与乙方

协商解决。

4. 住宅用途变更相关费用支付：包括审批许可费用、设计调整费

用等。