合租住房合同示范文本

本合同目录一览

1. 合租住房合同概述

1.1 合同主体

1.1.1 出租人

1.1.2 承租人

1.2 住房信息

1.2.1 房屋地址

1.2.2 房屋面积

1.2.3 房屋结构

1.3 租赁期限

1.3.1 起租日期

1.3.2 租赁期限

1.3.3 续租条款

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付周期

2.3 租金支付方式

2.4 押金支付及退还

3. 分摊费用

3.1 物业管理费

3.2 水电费

3.3 煤气费

3.4 网络费

3.5 其他费用

4. 合租规则

4.1 合租人的权利与义务

4.2 合租人之间的相互关系

4.3 访客管理

4.4 维修与保养

4.5 保险责任

5. 合同的变更与终止

5.1 合同变更

5.2 合同终止

5.3 违约责任

6. 争议解决

6.1 协商解决

6.2 调解解决

6.3 法律途径

7. 附件

7.1 房屋照片

7.2 租赁押金收据

7.3 房屋钥匙交接记录

8. 其他约定

8.1 宠物管理

8.2 吸烟管理

8.3 噪音管理

8.4 垃圾分类

9. 签字盖章

9.1 出租人签字

9.2 承租人签字

9.3 日期

10. 合同生效

11. 附加条款

12. 合同补充说明

13. 合同修改记录

14. 合同附件

第一部分：合同如下：

1. 合租住房合同概述

1.1 合同主体

甲方姓名：____________________

身份证号码：__________________

联系方式：___________________

地址：_______________________

乙方姓名：____________________

身份证号码：__________________

联系方式：___________________

地址：_______________________

1.2 住房信息

1.2.1 房屋地址

房屋位于____________________市（县）___________________街

道___________________号，房屋门牌号为__________________。

1.2.2 房屋面积

房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2.3 房屋结构

房屋结构为____________________（如：住宅、公寓、别墅等）

，房屋内共有____________________间卧室，____________________

间卫生间，____________________间客厅，以及其他

____________________（如：厨房、阳台、储藏室等）。

1.3 租赁期限

1.3.1 起租日期

双方约定，本合同自____________________年

___________________月___________________日起生效，租赁期限为

____________________个月。

1.3.2 租赁期限

租赁期限为____________________个月，自起租日期起计算。

1.3.3 续租条款

如乙方需续租，应在本合同到期前____________________个月内

向甲方提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同，

具体条款双方协商确定。

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

租金为每月____________________元人民币。

2.2 租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后的____________________日内支付

下一个租赁周期的租金。

2.3 租金支付方式

乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方

协商确定。

2.4 押金支付及退还

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金

____________________元人民币。合同到期或提前解除合同时，如乙

方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还

乙方。

3. 分摊费用

3.1 物业管理费

物业管理费为每月____________________元人民币，由乙方承担

。

3.2 水电费

水电费按实际使用量分摊，甲方和乙方应按实际使用量合理分摊

。

3.3 煤气费

煤气费按实际使用量分摊，甲方和乙方应按实际使用量合理分摊

。

3.4 网络费

网络费为每月____________________元人民币，由乙方承担。

3.5 其他费用

如房屋维修、清洁等费用，按实际情况分摊。

4. 合租规则

4.1 合租人的权利与义务

4.1.1 甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和管

理。甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，并承担房屋及设施的

正常维护和保养责任。

4.1.2 乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用房屋及设施。乙方应合理使用房屋及

设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

4.2 合租人之间的相互关系

4.3 访客管理

乙方应事先通知甲方，如有访客，应遵守物业管理规定，不得影

响他人正常生活。

4.4 维修与保养

房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当造

成的损坏，乙方应承担维修和保养责任。

4.5 保险责任

甲方和乙方应对自己的财产进行保险，以防止因火灾、盗窃等意

外事件造成的损失。

5. 合同的变更与终止

5.1 合同变更

如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖

章后生效。

5.2 合同终止

合同到期或双方协商一致提前解除合同的，本合同即告终止。

5.3 违约责任

违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因

此给对方造成的损失。

6. 争议解决

6.1 协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

6.2 调解解决

如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7. 附件

7.1 房屋照片

本合同

8. 其他约定

8.1 宠物管理

乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关物业管理

规定。宠物造成的损害由乙方承担。

8.2 吸烟管理

乙方应在甲方指定的区域内吸烟，不得在房屋内吸烟。

8.3 噪音管理

乙方应避免在夜间及早晨高峰时段制造噪音，影响他人正常休息

。

8.4 垃圾分类

乙方应按照当地政府规定进行垃圾分类，保持环境卫生。

9. 签字盖章

本合同经双方阅读完全，确认无异议后，甲乙双方应在本合同上

签字（或盖章），以示认可。

9.1 出租人签字（盖章）

_________________________

日期：____________________

9.2 承租人签字（盖章）

_________________________

日期：____________________

10. 合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律

约束力。

11. 附加条款

如双方在合同履行过程中，如需新增附加条款，应签订书面附加

协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

12. 合同补充说明

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充均

须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效

力。

13. 合同修改记录

本合同自签订之日起，共经过____________________次修改，最

新修改日期为____________________。

14. 合同附件

本合同附件包括：

14.1 房屋照片

14.2 租赁押金收据

14.3 房屋钥匙交接记录

14.4 其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 房屋照片

附件1 为房屋的照片，应包括房屋的外观、内部装修、家具家电

等设施设备的照片。照片应清晰、完整，以真实反映房屋的现状。

2. 租赁押金收据

附件2 为乙方支付押金的收据，应包括押金金额、支付时间、支

付方式等详细信息。

3. 房屋钥匙交接记录

附件3 为房屋钥匙交接的记录，应包括钥匙交接的时间、地点、

交接人等信息。

4. 其他相关文件

附件4 包括与本合同相关的其他文件，如房屋所有权证、租赁许

可证、物业公司联系方式等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 租金支付违约

乙方未按合同约定时间、金额支付租金的，应支付违约金，违约

金为租金的5%。例如，如果乙方延迟支付租金1000 元，则需支付50

元的违约金。

2. 提前解除合同违约

乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的金

额。例如，如果乙方提前解除合同，则需支付5000 元的违约金。

3. 损害赔偿违约

乙方使用房屋及设施造成损坏的，应承担维修和赔偿责任。例如

，如果乙方损坏了房屋内的家具，则需赔偿家具的价值。

4. 违反合租规则违约

乙方违反合租规则，如吸烟、制造噪音等，甲方有权要求乙方停

止违约行为，并支付违约金，违约金为500 元。例如，如果乙方在房

屋内吸烟，甲方有权要求乙方停止吸烟，并支付500 元的违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金

额的钱。

6. 合租人：指与承租人共同居住在租赁房屋内的人。

7. 物业管理费：指物业公司对小区提供的管理和服务所收取的费

用。

8. 水电费：指水费和电费的总称，用于支付房屋内的用水和用电

。

9. 煤气费：指用于房屋内的煤气使用所产生的费用。

10. 网络费：指用于房屋内的网络使用所产生的费用。