经济适用房二手交易合同模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等）

1.2 房屋所有权证号：__________

1.3 房屋产权性质：经济适用住房

1.4 甲方已支付购房款及各项税费，并取得房屋所有权。

第二条 房屋交易价格

2.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内，将房款支付给甲方。

支付方式为：____。

第三条 房屋交付及过户

（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内无他人占用、无租赁合同；

（3）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.2 双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户

手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。

第四条 乙方义务

4.1 乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。

4.2 乙方应承担房屋过户手续办理所需的费用。

4.3 乙方自房屋过户手续办理完成后，享有房屋所有权，并承担

相应的物业管理费、维修基金等费用。

第五条 甲方义务

5.1 甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

5.2 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条 争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋附属设施设备清单

3. 房屋过户手续费用明细

4. 物业管理费收费标准

5. 维修基金缴纳凭证

6. 双方身份证明复印件

7. 房屋现状照片

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2. 甲方未保证房屋权属清晰，导致房屋过户手续无法办理，视为

违约。

3. 乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4. 乙方未承担房屋过户手续办理所需费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按

照优惠政策建设的住房。

2. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3. 过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4. 物业管理费：为保障小区正常运行，由物业管理公司向业主收

取的费用。

5. 维修基金：用于小区共用部位、共用设施设备维修保养的资金

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿乙方损失

。

2. 问题：甲方未能保证房屋权属清晰，导致过户手续无法办理。

解决办法：甲方应承担相应责任，协助乙方办理过户手续，并

赔偿乙方因此产生的损失。

3. 问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除

合同，并要求乙方支付违约金。

4. 问题：乙方未能承担房屋过户手续办理所需费用。

解决办法：乙方应承担过户手续费用，否则甲方有权解除合同

，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 经济适用房二手交易

2. 房屋交付及过户手续办理

3. 房价支付及违约金赔偿

4. 物业管理费及维修基金缴纳

5. 房屋所有权证及附属设施设备清单使用