住宅买卖简约公约

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

1. 名称：____________________

2. 住所地：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

乙方（买受人）：

1. 名称：____________________

2. 住所地：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

第一条 房屋基本信息

1.1 该房屋坐落于____________________，房屋结构为

____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2 该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性

质为____________________。

第二条 房屋购买价格

2.1 双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：

____________________元整（小写）：____________________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付

至甲方指定的银行账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付

给乙方。

3.2 双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条 产权及瑕疵担保

4.1 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响

乙方正常使用的瑕疵。

4.2 如有权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵，

甲方应承担相应的法律责任。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支

付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2 违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权

转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 房屋买卖合同草案

4. 付款凭证

5. 过户手续相关文件

6. 房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋

2. 甲方未按约定时间办理过户手续

3. 甲方未如实告知乙方房屋存在瑕疵

4. 乙方未按约定时间支付购房款

5. 乙方未按约定时间完成房屋过户手续

6. 任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1. 出卖人：指房屋所有权人，甲方。

2. 买受人：指购买房屋的一方，乙方。

3. 购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4. 过户手续：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的法定

程序。

5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要

求甲方支付违约金。

2. 甲方未如实告知乙方房屋存在瑕疵，乙方可以要求甲方承担修

复瑕疵的费用，并有权解除合同。

3. 乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金

，并有权解除合同。

4. 乙方未按约定时间完成房屋过户手续，甲方可以要求乙方支付

违约金，并有权解除合同。

5. 在过户过程中遇到问题，双方可以共同协商解决，或寻求专业

律师的帮助。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2. 乙方愿意购买甲方名下的房屋。

3. 双方希望通过本合同明确双方的权利义务。

4. 双方需要办理房屋交付及过户手续。

5. 双方希望通过本合同约定了违约责任及争议解决方式。