常州写字楼转租合同模板

本合同目录一览

1. 转租合同主体及定义

1.1 转租方

1.2 承租方

1.3 写字楼

2. 转租写字楼地址及面积

2.1 地址

2.2 面积

3. 转租期限

3.1 起始日期

3.2 终止日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金

4.2 支付方式

4.3 租金支付时间

5. 费用承担

5.1 转租方承担的费用

5.2 承租方承担的费用

6. 转租写字楼的使用范围

6.1 使用范围

7. 维修责任

7.1 转租方的维修责任

7.2 承租方的维修责任

8. 保险责任

8.1 转租方的保险责任

8.2 承租方的保险责任

9. 转租写字楼的转让

9.1 转租方的转让权

9.2 承租方的转让权

10. 提前终止合同

10.1 提前终止合同的条件

10.2 提前终止合同的违约责任

11. 违约责任

11.1 转租方的违约责任

11.2 承租方的违约责任

12. 争议解决方式

12.1 争议解决方式

13. 其他约定

13.1 其他约定内容

14. 合同的生效、修改和解除

14.1 合同的生效条件

14.2 合同的修改

14.3 合同的解除

第一部分：合同如下：

1. 转租合同主体及定义

1.1 转租方

转租方是指与写字楼所有权人或经营管理方签订有租赁合同，并

依法享有转租权利的乙方。

1.2 承租方

承租方是指与转租方签订本转租合同，并同意承租写字楼的甲方

。

1.3 写字楼

写字楼是指转租方与写字楼所有权人或经营管理方签订的租赁合

同中载明的写字楼地址、面积及用途等具体情况。

2. 转租写字楼地址及面积

2.1 地址

转租写字楼的具体地址为：（填写写字楼详细地址）。

2.2 面积

转租写字楼的建筑面积为：（填写写字楼建筑面积）。

3. 转租期限

3.1 起始日期

本合同转租期限自：（填写起始日期）起。

3.2 终止日期

本合同转租期限至：（填写终止日期）止。

4. 租金及支付方式

4.1 租金

承租方应按月支付租金给转租方，租金标准为：（填写租金标准

）。

4.2 支付方式

4.3 租金支付时间

承租方应在每个租赁周期开始前：（填写支付时间）内支付当期

租金。

5. 费用承担

5.1 转租方承担的费用

转租方应承担的费用包括：（填写转租方应承担的费用）。

5.2 承租方承担的费用

承租方应承担的费用包括：（填写承租方应承担的费用）。

6. 转租写字楼的使用范围

6.1 使用范围

承租方只能将写字楼用于：（填写使用范围）。如承租方需改变

使用范围，应提前：（填写提前时间）通知转租方，并征得转租方的

书面同意。

8. 保险责任

8.1 转租方的保险责任

转租方应确保其对写字楼的保险覆盖有效，包括但不限于火险、

盗窃险等，并应将保险单副本提交给承租方备案。

8.2 承租方的保险责任

承租方应自行办理并维持必要的保险，包括但不限于业务中断保

险、雇主责任保险、公众责任保险等，并应将保险单副本提交给转租

方备案。

9. 转租写字楼的转让

9.1 转租方的转让权

转租方在合同有效期内，如遇特殊情况需要提前终止转租合同，

可以将写字楼的转租权转让给第三方，但必须提前：（填写提前时间

）通知承租方，并征得承租方的书面同意。

9.2 承租方的转让权

承租方在合同有效期内，不得将写字楼的租赁权转让给第三方，

除非转租方书面同意。

10. 提前终止合同

10.1 提前终止合同的条件

除非合同中另有约定，任何一方如欲提前终止本合同，应提前：

（填写提前时间）书面通知对方。提前终止合同的违约方应支付给对

方：（填写违约金金额）作为违约金。

10.2 提前终止合同的违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同提前终止的，违约方应承

担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。

11. 违约责任

11.1 转租方的违约责任

转租方如违反本合同的任何条款，承租方有权要求转租方承担违

约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2 承租方的违约责任

承租方如违反本合同的任何条款，转租方有权要求承租方承担违

约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12. 争议解决方式

12.1 争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过双方协商解决。协商不成的

，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13. 其他约定

13.1 其他约定内容

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议

与本合同具有同等法律效力。

14. 合同的生效、修改和解除

14.1 合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方均具有法律

约束力。

14.2 合同的修改

本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

14.3 合同的解除

除非合同中另有约定，任何一方如欲解除本合同，应提前：（填

写提前时间）书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理

相关手续，并互相协助对方解决后续问题。

本部分内容为合同的第八条到第十四条，包括保险责任、转租写

字楼的转让、提前终止合同、违约责任、争议解决方式、其他约定以

及合同的生效、修改和解除等条款。如需进一步修改或补充，请双方

协商一致，并签订书面协议。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：写字楼租赁合同原件

附件说明：该附件为转租方与写字楼所有权人或经营管理方

签订的原始租赁合同，作为本转租合同的有效附件，具有同等法律效

力。

2. 附件二：转租合同协议书

附件说明：该附件为承租方与转租方签订的转租合同协议书

，明确了双方的转租权利、义务和责任。

3. 附件三：租金支付证明

附件说明：该附件为承租方支付租金的证明文件，包括但不

限于银行转账记录、现金收据等。

4. 附件四：费用支付证明

附件说明：该附件为承租方支付相关费用的证明文件，包括

但不限于水费、电费、物业管理费等支付凭证。

5. 附件五：保险单据

附件说明：该附件为转租方和承租方所持有的保险单据，证

明双方已按合同约定办理并维持了必要的保险。

6. 附件六：转租权转让协议

附件说明：该附件为转租方将转租权转让给第三方的协议，

需提前通知承租方并征得承租方的书面同意。

7. 附件七：违约金计算公式

附件说明：该附件提供了计算违约金的公式和方法，用于违

约行为发生时的违约金计算。

8. 附件八：争议解决协议

附件说明：该附件明确了本合同项下发生的任何争议的解决

方式，包括协商和诉讼等。

9. 附件九：合同修改协议

附件说明：该附件用于记录本合同的修改内容，需双方协商

一致并签订书面修改协议。

10. 附件十：合同解除协议

附件说明：该附件用于记录本合同的解除条件、程序及后续

手续，需双方提前书面通知并互相协助解决后续问题。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 转租方逾期支付租金

违约责任：转租方逾期支付租金的，应支付给承租方违约金

，违约金计算方式详见附件七。

示例说明：若转租方未能在合同约定的时间内支付租金，则

构成违约，需按照违约金计算公式向承租方支付违约金。

2. 承租方未按约定使用写字楼

违约责任：承租方未按约定使用写字楼的，应承担违约责任

，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：若承租方超出合同约定的使用范围使用写字楼，

则构成违约，需承担相应的违约责任。

3. 转租方未能履行保险责任

违约责任：转租方未能履行保险责任的，应承担违约责任，

包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：若转租方未能维持有效的保险覆盖，导致损失发

生，则构成违约，需承担相应的违约责任。

4. 双方未能履行协商解决争议的义务

违约责任：双方未能履行协商解决争议的义务的，应承担违

约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：若双方在合同约定的时间内未能通过协商解决争

议，则构成违约，需承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 转租方：指与写字楼所有权人或经营管理方签订有租赁合同，

并依法享有转租权利的乙方。

2. 承租方：指与转租方签订本转租合同，并同意承租写字楼的甲

方。

3. 写字楼：指转租方与写字楼所有权人或经营管理方签订的租赁

合同中载明的写字楼地址、面积及用途等具体情况。

4. 租金：指承租方按月支付给转租方的费用，作为使用写字楼的

对价。

5. 费用：指承租方在租赁期间除租金外还需承担的其他费用，如

水费、电费、物业管理费等。

6. 保险：指转租方和承租方为保护自身利益而办理的保险，包括

火险、盗窃险、业务中断保险、雇主责任保险、公众责任保险等。

7. 违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔

偿。

8. 争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、