安徽省电梯维保服务协议

本合同目录一览

1. 定义与术语解释

1.1 电梯

1.2 维保服务

1.3 甲方

1.4 乙方

2. 电梯维保服务的范围与内容

2.1 定期检查

2.2 故障维修

2.3 零部件更换

2.4 安全评估

3. 服务时间与响应时间

3.1 服务时间

3.2 响应时间

3.3 紧急情况处理

4. 服务质量与标准

4.1 维护设备正常运行

4.2 确保电梯安全性能

4.3 服务质量保证

5. 服务费用与支付方式

5.1 服务费用

5.2 支付方式

5.3 费用调整

6. 合同的有效期

6.1 起始日期

6.2 终止日期

6.3 续约条款

7. 违约责任

7.1 甲方违约

7.2 乙方违约

8. 争议解决

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 法律途径

9. 合同的变更与解除

9.1 变更条件

9.2 解除条件

9.3 变更与解除的程序

10. 保密条款

10.1 保密信息

10.2 保密义务

10.3 例外情况

11. 合同的转让

11.1 转让条件

11.2 转让程序

12. 法律适用与争议解决

12.1 法律适用

12.2 争议解决

13. 其他条款

13.1 通知与送达

13.2 不可抗力

13.3 附件

14. 签署页

14.1 甲方代表签字

14.2 乙方代表签字

14.3 日期

第一部分：合同如下：

第一条 定义与术语解释

1.1 电梯

本合同所称电梯是指位于安徽省市路号建筑内的所有电梯设备，

具体品牌、型号、数量和安装位置等详细信息详见附件一。

1.2 维保服务

维保服务是指乙方按照本合同约定，对甲方电梯进行定期检查、

故障维修、零部件更换和安全评估等工作，以确保电梯安全、正常运

行的服务。

1.3 甲方

甲方是指本合同的一方，即安徽省市路号建筑的所有权人或者使

用权人。

1.4 乙方

乙方是指本合同的另一方，即具有电梯维保资质的企业，具体名

称和联系方式详见附件二。

第二条 电梯维保服务的范围与内容

2.1 定期检查

乙方应按照国家和行业标准，对甲方电梯进行每月一次的定期检

查，确保电梯设备的安全、正常运行。检查内容包括但不仅限于：电

梯悬挂系统、导轨系统、门系统、驱动系统、控制系统、安全保护装

置等。

2.2 故障维修

乙方应在接到甲方故障报修电话后的4 小时内到达现场，对电梯

设备进行维修。如遇特殊情况，乙方应立即通知甲方，并采取紧急措

施，确保电梯设备的安全。

2.3 零部件更换

乙方应在电梯设备出现故障或性能下降时，对磨损、损坏的零部

件进行更换。更换的零部件应符合原设备制造商的技术要求和标准。

2.4 安全评估

乙方应每年对电梯设备进行一次全面的安全评估，评估内容包括

但不仅限于：电梯设备的运行状况、安全保护装置的功能、电梯的使

用环境等。如评估结果显示电梯设备存在安全隐患，乙方应立即向甲

方报告，并提出整改建议。

第三条 服务时间与响应时间

3.1 服务时间

本合同项下的维保服务时间为每周一至周日，每日8 小时。如甲

方有特殊需求，可与乙方协商调整服务时间。

3.2 响应时间

乙方在接到甲方故障报修电话后的4 小时内到达现场，进行维修

。如遇特殊情况，乙方应立即通知甲方，并采取紧急措施，确保电梯

设备的安全。

3.3 紧急情况处理

如电梯设备出现紧急情况，乙方应立即启动应急预案，采取措施

确保电梯设备的安全，并及时向甲方报告。

第四条 服务质量与标准

4.1 维护设备正常运行

乙方应确保电梯设备的安全、正常运行，避免因维保不当导致的

电梯故障。

4.2 确保电梯安全性能

乙方应按照国家和行业标准，对电梯设备的安全性能进行检测、

评估，确保电梯设备的安全性能符合要求。

4.3 服务质量保证

乙方应为本合同提供的维保服务承担质量保证责任，如因乙方维

保不当导致电梯设备出现故障，乙方应负责维修、更换故障零部件，

并承担相应责任。

第五条 服务费用与支付方式

5.1 服务费用

本合同的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），具体费

用构成详见附件三。

5.2 支付方式

甲方应按照本合同约定的付款周期和付款金额，通过银行转账的

方式向乙方支付服务费用。

5.3 费用调整

如因国家政策调整、材料价格波动等原因导致维保服务费用发生

变动，乙方应提前一个月通知甲方，并按照双方协商的结果调整服务

费用。

第六条 合同的有效期

6.1 起始日期

本合同自签字盖章之日起生效。

6.2 终止日期

本合同有效期为一年，自起始日期起计算。合同到期后，如双方

无异议，本合同自动续约一年。

6.3 续约条款

合同到期前一个月，甲方应向乙方提出续约意向。如甲方提出续

约意向，乙方应在本合同到期前一个月内同意续约，并签订新的合同

。如乙方不同意续约，甲方应在合同到期前一个月内寻找新的维保服

务供应商。

第八条 违约责任

8.1 甲方违约

甲方如未按照本合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款

的利息，利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。如甲方逾期

支付服务费用超过三个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违

约金，违约金金额为逾期支付的服务费用总额的10%。

8.2 乙方违约

乙方如未能按照本合同约定提供维保服务，应向甲方支付违约金

，违约金金额为未提供服务费用总额的10%。如乙方违反本合同其他约

定，应承担相应的违约责任。

第九条 争议解决

9.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。

9.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3 法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

第十条 合同的变更与解除

9.1 变更条件

如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更本合同的，

双方可协商一致变更。

9.2 解除条件

本合同履行期间，除非双方协商一致解除外，任何一方不得单方

面解除本合同。

9.3 变更与解除的程序

双方应签订书面变更协议或解除协议，并按本合同约定的方式办

理相关手续。

第十一条 保密条款

10.1 保密信息

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营

数据等视为保密信息。

10.2 保密义务

双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方

泄露。

10.3 例外情况

法律要求披露或有权机关要求披露的，以及信息已经成为公开信

息且无需保密的，不受本保密条款的限制。

第十二条 合同的转让

11.1 转让条件

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部

分转让给第三方。

11.2 转让程序

如双方同意转让，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书

面同意后，转让方可进行转让。

第十三条 其他条款

13.1 通知与送达

双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送通知或文件，均视

为送达。

13.2 不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对

方，并在合理时间内提供相关证明文件。

13.3 附件

本合同附件包括：附件一、电梯设备明细表；附件二、乙方联系

方式；附件三、服务费用构成明细。

第十四条 签署页

14.1 甲方代表签字

甲方代表在此页面签字：____________________

14.2 乙方代表签字

乙方代表在此页面签字：____________________

14.3 日期

本合同签署日期：____________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：电梯设备明细表

本附件应详细列出所有电梯的型号、数量、安装位置、制造厂家

、购买日期等具体信息。电梯设备明细表应由甲方提供，并确保信息

的准确性和完整性。

附件二：乙方联系方式

本附件应包含乙方的详细联系信息，包括公司名称、地址、联系

电话、电子邮件地址等。乙方联系方式应随时更新，以确保甲方在需

要时能够及时与乙方取得联系。

附件三：服务费用构成明细

本附件应详细列出服务费用的构成，包括定期检查费、故障维修

费、零部件更换费、安全评估费等。服务费用构成明细应由乙方提供

，并确保费用的准确性和合理性。

说明二：违约行为及责任认定：

甲方违约行为及责任认定：

1. 甲方未按照合同约定支付服务费用，甲方应支付迟延付款的利

息，利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

示例：甲方在合同约定的付款日期后一个月内未支付服务费用，

甲方应支付相应的利息。

2. 甲方逾期支付服务费用超过三个月，乙方有权解除合同，并要

求甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付的服务费用总额的10%。

示例：甲方在合同约定的付款日期后三个月内仍未支付服务费用

，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方违约行为及责任认定：

1. 乙方未能按照合同约定提供维保服务，乙方应向甲方支付违约

金，违约金金额为未提供服务费用总额的10%。

示例：乙方在合同约定的维保服务时间内有三天未能提供服务，

乙方应支付相应的违约金。

2. 乙方违反合同其他约定，乙方应承担相应的违约责任。

示例：乙方在维保过程中使用不符合标准的零部件，导致电梯设

备出现故障，乙方应承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指甲方与乙方之间关于电梯维保服务的协议，

包括及所有附件。

2. 甲方：甲方是指本合同的一方，即安徽省市路号建筑的所有权

人或者使用权人。

3. 乙方：乙方是指本合同的另一方，即具有电梯维保资质的企业

。

4. 维保服务：维保服务是指乙方按照本合同约定，对甲方电梯进

行定期检查、故障维修、零部件更换和安全评估等工作。

5. 服务费用：服务费用是指乙方提供维保服务所需的费用，包括

定期检查费、故障维修费、零部件更换费、安全评估费等。

6. 违约金：违约金是指一方因违约行为向另一方支付的赔偿金，

用于弥补因违约行为造成的损失。

7. 不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的

客观情况，如自然灾害、社会事件等。