房屋使用权终止协议书

房屋使用权终止协议书

房屋使用权终止协议书

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方房屋使用权终止的相关事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方房屋位于____________________，房屋产权证号：

____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2 乙方自____________________年____________________月

____________________日起，取得该房屋的使用权，使用权期限为

____________________年。

第二条 房屋使用权终止条件

（一）乙方未按照约定支付房屋租金，经甲方催告后在合理期限

内仍未支付的；

（二）乙方将房屋转租、转让或者用于违法活动的；

（三）乙方擅自改变房屋结构和用途的；

（四）乙方违反本协议的其他条款，严重损害甲方利益的。

（一）法律法规、政策变化导致房屋使用权无法继续的；

（二）房屋因征收、拆迁等原因被强制终止使用的；

（三）甲方因合法权益需要提前终止本协议的。

第三条 房屋使用权终止程序

3.1 甲方拟终止本协议的，应当提前____________________天通

知乙方。

3.2 乙方收到终止通知后，应当在____________________天内搬

离该房屋，并将房屋交还甲方。

3.3 乙方搬离房屋后，甲方有权对房屋进行查验。如因乙方使用

导致房屋损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。

第四条 房屋使用权终止后的处理

4.1 本协议终止后，乙方应向甲方支付____________________元

作为违约金。

4.2 本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋租金

____________________元。

4.3 本协议终止后，双方对对方的债务、权利和义务均告消灭。

第五条 争议解决

5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好

协商解决。

5.2 协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第六条 其他条款

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

____________________年。

6.3 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

甲方代表（签名）：_______________________

乙方代表（签名）：_______________________

签订日期：____________________________

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋租赁合同复印件

附件三：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方房屋位于____________________，房屋产权证号：

____________________，房屋面积为____________________平方米。

【补充说明】：本条款中，甲方应确保其提供的房屋信息真实、

准确、完整。房屋产权证号及面积等信息应与相关房产证明文件相一

致。若房屋产权存在争议或瑕疵，甲方应承担相应法律责任。

1.2 乙方自____________________年____________________月

____________________日起，取得该房屋的使用权，使用权期限为

____________________年。

【补充说明】：本条款中，乙方取得房屋使用权的起始时间、期

限等关键信息应明确填写。如遇特殊情况导致使用权提前终止，应详

细说明提前终止的条件及程序。

（一）乙方未按照约定支付房屋租金，经甲方催告后在合理期限

内仍未支付的；

【补充说明】：本条款中，应明确约定租金支付金额、支付时间

、催告方式等。如乙方逾期支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙

方支付违约金。

（二）乙方将房屋转租、转让或者用于违法活动的；

【补充说明】：本条款中，应明确禁止乙方未经甲方同意将房屋

转租、转让或用于违法活动。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止

合同，并要求乙方承担相应法律责任。

（三）乙方擅自改变房屋结构和用途的；

【补充说明】：本条款中，乙方应确保房屋使用过程中不得擅自

改变房屋结构和用途。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要

求乙方恢复原状、赔偿损失。

（四）乙方违反本协议的其他条款，严重损害甲方利益的。

【补充说明】：本条款中，乙方违反协议其他条款，导致甲方利

益受损的，甲方有权终止合同。具体终止条件及违约金等赔偿事项，

可根据实际情况在协议中约定。

（一）法律法规、政策变化导致房屋使用权无法继续的；

【补充说明】：本条款中，如因法律法规、政策变化导致房屋使

用权无法继续，甲方有权提前终止协议。终止协议前，甲方应通知乙

方，并协助乙方搬离房屋。

（二）房屋因征收、拆迁等原因被强制终止使用的；

【补充说明】：本条款中，如房屋因征收、拆迁等原因被强制终

止使用，甲方有权提前终止协议。终止协议前，甲方应通知乙方，并

协助乙方搬离房屋。

（三）甲方因合法权益需要提前终止本协议的。

【补充说明】：本条款中，如甲方因合法权益需要提前终止协议

，应提前通知乙方。终止协议前，甲方应协助乙方搬离房屋，并退还

已支付的租金。

3.1 甲方拟终止本协议的，应当提前____________________天通

知乙方。

【补充说明】：本条款中，应明确甲方终止协议时应提前通知乙

方的天数。通知方式可采用书面、口头等形式。如甲方未按约定提前

通知乙方，应承担相应法律责任。

3.2 乙方收到终止通知后，应当在____________________天内搬

离该房屋，并将房屋交还甲方。

【补充说明】：本条款中，应明确乙方收到终止通知后应在多少

天内搬离房屋。如乙方未按约定时间搬离，甲方有权采取必要措施，

并要求乙方承担相应费用。

3.3 乙方搬离房屋后，甲方有权对房屋进行查验。如因乙方使用

导致房屋损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。

【补充说明】：本条款中，乙方搬离房屋后，甲方有权对房屋进

行查验。如发现房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。具体修复标准、

赔偿金额等可另行约定。

4.1 本协议终止后，乙方应向甲方支付____________________元

作为违约金。

【补充说明】：本条款中，应明确违约金的金额。如乙方逾期支

付违约金，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

4.2 本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋租金

____________________元。

【补充说明】：本条款中，应明确甲方退还乙方已支付租金的金

额及时间。如甲方未按约定退还租金，乙方有权依法追究甲方的法律

责任。

4.3 本协议终止后，双方对对方的债务、权利和义务均告消灭。

【补充说明】：本条款中，本协议终止后，双方之间的债务、权

利和义务均告消灭。双方应对协议终止后的相关事项予以妥善