购房按揭合同转让书

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 转让人信息

1.2 受让人信息

第二条 合同标的

2.1 按揭房产描述

2.2 按揭贷款金额

2.3 贷款银行信息

第三条 转让事项

3.1 转让范围

3.2 转让价格

3.3 转让方式

第四条 转让条件

4.1 受让人资质要求

4.2 转让先决条件

4.3 转让时间

第五条 转让程序

5.1 转让人与受让人协商一致

5.2 办理贷款变更手续

5.3 办理房产过户手续

第六条 费用承担

6.1 转让人承担的费用

6.2 受让人承担的费用

第七条 期限与违约责任

7.1 转让完成期限

7.2 违约责任

第八条 争议解决

8.1 争议解决方式

8.2 争议解决地点

第九条 合同的生效、变更与终止

9.1 合同生效条件

9.2 合同变更条件

9.3 合同终止条件

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 保密期限

第十一条 法律适用

11.1 适用法律

第十二条 合同的附件

12.1 附件清单

第十三条 其他约定

13.1 双方的其他约定

第十四条 合同的签订

14.1 签订日期

14.2 签订地点

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 转让人信息

转让人地址：市区街道号

联系人：X，联系电话：X

1.2 受让人信息

受让人地址：市区街道号

联系人：X，联系电话：X

第二条 合同标的

2.1 按揭房产描述

房产位置：市区街道号

房产面积：平方米

房产用途：住宅

2.2 按揭贷款金额

贷款金额：人民币万元整

2.3 贷款银行信息

贷款银行：银行

贷款合同编号：

第三条 转让事项

3.1 转让范围

本合同项下的按揭贷款权益及房产权益

3.2 转让价格

转让价格：人民币万元整

3.3 转让方式

受让人一次性支付转让价格给转让人，转让人将按揭贷款权益及

房产权益无条件转让给受让人。

第四条 转让条件

4.1 受让人资质要求

受让人须为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业

法人。

4.2 转让先决条件

受让人须向贷款银行支付全部贷款本金及利息。

受让人须提供有效的身份证明文件。

4.3 转让时间

转让时间：自受让人向贷款银行支付全部贷款本金及利息之日起

。

第五条 转让程序

5.1 转让人与受让人协商一致

双方就转让事项达成一致，并签署本合同。

5.2 办理贷款变更手续

受让人向贷款银行提出贷款变更申请，并按照银行的要求提供相

关文件。

5.3 办理房产过户手续

受让人按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。

第六条 费用承担

6.1 转让人承担的费用

转让人承担本合同项下的贷款利息。

6.2 受让人承担的费用

受让人承担房产过户所产生的税费、手续费等费用。

第七条 期限与违约责任

7.1 转让完成期限

双方应按照本合同约定，自转让时间起日内完成贷款变更手续和

房产过户手续。

7.2 违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损

失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

本合同一式两份，转让人和受让人各执一份，自双方签字（或盖

章）之日起生效。

第八条 争议解决

8.1 争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第九条 合同的生效、变更与终止

9.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 合同变更条件

合同的变更须经双方协商一致，并签署书面变更协议。

9.3 合同终止条件

合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务

秘密等应当保密的信息。

10.2 保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条 法律适用

11.1 适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

第十二条 合同的附件

12.1 附件清单

附件清单详见附件一。

第十三条 其他约定

13.1 双方的其他约定

如双方有其他特殊约定，可在本合同附件二中列明。

第十四条 合同的签订

14.1 签订日期

本合同签订日期为年月日。

14.2 签订地点

本合同签订地点为市区街道号。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

说明：房产证复印件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。

附件二：贷款合同复印件

说明：贷款合同复印件应清晰、完整，包含合同的全部内容，无

涂改、破损等痕迹。

附件三：转让人和受让人身份证明复印件

说明：身份证明复印件应清晰、完整，包含有效的身份证信息，

无涂改、破损等痕迹。

附件四：房产过户税费支付凭证

说明：房产过户税费支付凭证应加盖税务机关印章，证明受让人

已支付房产过户所需税费。

附件五：贷款变更手续办理完毕证明

说明：贷款变更手续办理完毕证明应由贷款银行出具，证明贷款

变更手续已办理完毕。

附件六：房产过户手续办理完毕证明

说明：房产过户手续办理完毕证明应由房产登记机关出具，证明

房产过户手续已办理完毕。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 转让人未按照本合同约定办理贷款变更手续或房产过户手续。

2. 受让人未按照本合同约定支付转让价格或贷款本金及利息。

3. 受让人提供的身份证明文件无效或虚假。

4. 双方未按照本合同约定履行其他义务。

责任认定标准：

1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的

10%。

2. 违约方造成守约方损失的，应依法赔偿损失。

3. 违约方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行天数，每日向守

约方支付转让价格的0.05%作为违约金。

示例说明：

若转让人未按照本合同约定办理贷款变更手续，则应向受让人支

付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

说明三：法律名词及解释：

1. 转让人：指本合同中出售房产并转让贷款权益的一方。

2. 受让人：指本合同中购买房产并接受贷款权益的一方。

3. 按揭贷款：指借款人向银行申请的，用于购买房产的贷款。

4. 房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。

5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。

7. 违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。