房地产典当合同模板

合同编号：_______

甲方（出典人）：

乙方（典当人）：

第一条 典当房地产的基本情况

1.1 甲方同意将位于_______（地址）的房地产（房产证号：

_______）出典给乙方。

1.2 甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

。

1.3 乙方在典当期间对该房地产拥有使用权，但不得进行转让、

出租、设定抵押等行为。

第二条 典当期限及费用

2.1 本合同典当期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 乙方应按照甲方要求的典当金支付比例，向甲方支付典当金

。典当金支付比例为_______%。

2.3 乙方应按月支付典当费用，费用标准为典当金的_______‰。

第三条 还款及解除典当

3.1 乙方应在典当期限届满之日起_______日内，将典当金及典当

费用全部偿还甲方。

3.2 乙方提前偿还典当金及典当费用的，甲方应按照实际占用时

间计算费用，并退还乙方剩余费用。

3.3 乙方未能按期偿还典当金及典当费用的，甲方有权提前解除

典当合同，要求乙方立即偿还全部典当金及典当费用，并有权要求乙

方支付逾期还款的违约金。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠

纷。

4.2 乙方应合理使用该房地产，并妥善保管，维护房地产的完好

。

4.3 典当期间，如遇房地产价值变动，双方应协商处理。

4.4 典当期间，如甲方需要使用该房地产，乙方应予以配合。

第五条 违约责任

5.1 甲方违反本合同规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2 乙方违反本合同规定的，甲方有权提前解除典当合同，并要

求乙方承担违约责任。

第六条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 附件

7.1 本合同附件一：房地产权属证明

7.2 本合同附件二：房产证复印件

7.3 本合同附件三：典当金支付确认书

7.4 本合同附件四：还款计划表

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出典人）：________________

乙方（典当人）：________________

签订日期：________________

附件一：

房地产权属证明

（此处附上相关权属证明文件）

附件二：

房产证复印件

（此处附上房产证复印件）

附件三：

典当金支付确认书

（此处附上典当金支付确认书）

附件四：

还款计划表

（此处附上还款计划表）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方同意将位于_______（地址）的房地产（房产证号：

_______）出典给乙方。

【补充说明】本条款中提到的房地产地址和房产证号是合同的关

键信息，应详细填写，确保与房产证上的信息一致，以避免后期出现

纠纷。甲方应确保该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠

纷，否则乙方有权拒绝接受典当或解除合同。

1.3 乙方在典当期间对该房地产拥有使用权，但不得进行转让、

出租、设定抵押等行为。

【补充说明】本条款明确了乙方在典当期间对房地产的使用权，

但并非所有权。乙方仅能使用该房地产，而不得进行转让、出租或设

定抵押等行为，以保证甲方对该房地产的权益不受影响。若乙方违反

此规定，甲方有权提前解除典当合同，并要求乙方承担违约责任。

2.2 乙方应按照甲方要求的典当金支付比例，向甲方支付典当金

。典当金支付比例为_______%。

【补充说明】本条款中提到的典当金支付比例是双方协商确定的

重要内容。在合同签订前，双方应充分沟通，明确典当金支付比例，

以确保合同的公平合理。典当金支付比例的确定应考虑房地产的价值

、市场行情及双方的风险承受能力等因素。

2.3 乙方应按月支付典当费用，费用标准为典当金的_______‰。

【补充说明】本条款中提到的典当费用标准是双方协商确定的重

要内容。典当费用的标准应根据市场行情及双方协商的结果确定，并

在合同中明确。乙方应按照约定的费用标准按月支付典当费用，若乙

方延迟支付，则应按照实际占用时间计算费用，并加收违约金。

3.3 乙方未能按期偿还典当金及典当费用的，甲方有权提前解除

典当合同，要求乙方立即偿还全部典当金及典当费用，并有权要求乙

方支付逾期还款的违约金。

【补充说明】本条款明确了乙方未按期偿还典当金及典当费用时

的违约处理方式。甲方有权提前解除典当合同，并要求乙方立即偿还

全部典当金及典当费用。甲方还有权要求乙方支付逾期还款的违约金

，以弥补因乙方违约而给甲方带来的损失。

4.4 典当期间，如甲方需要使用该房地产，乙方应予以配合。

【补充说明】本条款明确了在典当期间，如甲方需要使用该房地

产，乙方应予以配合。这表明乙方在典当期间对房地产的使用权是受

限的，当甲方需要使用时，乙方应无条件配合。然而，具体的使用时

间、方式等细节应在合同中予以明确，以避免后期出现纠纷。

5.2 乙方违反本合同规定的，甲方有权提前解除典当合同，并要

求乙方承担违约责任。

【补充说明】本条款明确了乙方违反合同规定时的违约处理方式

。一旦乙方违反合同规定，甲方有权提前解除典当合同，并要求乙方

承担违约责任。具体的违约责任包括但不限于偿还典当金、支付典当

费用、支付逾期还款的违约金等。

6.3 典当期间，如遇房地产价值变动，双方应协商处理。

【补充说明】本条款明确了在典当期间，如遇房地产价值变动，

双方应协商处理。这意味着双方应对房地产市场的变化保持关注，并

在价值变动时进行协商，以保证合同的公平合理。若双方无法达成一

致意见，可根据合同约定的争议解决方式进行处理。

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】本条款明确了合同的份数及保管方式。本合同一式

两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需

。合同的签字或盖章是合同生效的必要条件，双方在签订合同时应认

真审查合同内容，确保合同的合法有效。