大院租赁合同标准模板

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 租赁标的及范围

1.1 甲方将其位于____________（地址）的大院租赁给乙方使用

。大院具体范围为：____________（具体描述）。

1.2 乙方租赁大院的用途为：____________（用途）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方每月租金为人民币____元整（大写：

_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人

民币____元整。

3.2 乙方应在每半年租赁期满前十个工作日内支付下一半年的租

金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳

金。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元

整（大写：_______________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将大院交

还给甲方，甲方在确认大院无损坏或其他需要赔偿事项后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方保证对大院享有合法的出租权利，不存在任何权利争议

。

5.2 甲方负责大院的整体维护和管理，保证大院的水、电、消防

等设施正常运行。

5.3 甲方应配合乙方进行相关营业手续的办理。

第六条 乙方的权利和义务

6.1 乙方按照本合同约定使用大院，不得擅自改变大院用途。

6.2 乙方应自行承担在大院经营过程中的各项费用，包括但不限

于水、电、员工工资等。

6.3 乙方应遵守国家法律法规，不得在大院内进行任何违法活动

。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2 乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标

准支付。

第八条 合同的变更和解除

8.1 本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2 租赁期内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违

约金，具体金额双方协商确定。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

1. 大院平面图

2. 大院设施设备清单

3. 租金支付明细表

4. 押金退还申请表

5. 违约金计算公式

6. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.2 乙方租赁大院的用途：乙方租赁大院的用途为____________

（用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。

2.2 租赁期满后：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个

月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金

，具体租金双方协商确定。

3.1 乙方支付租金：乙方应在每半年租赁期满前十个工作日内支

付下一半年的租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租

金的__%作为滞纳金。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将大院交

还给甲方，甲方在确认大院无损坏或其他需要赔偿事项后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.2 甲方负责大院的整体维护和管理，保证大院的水、电、消防

等设施正常运行。

5.3 甲方应配合乙方进行相关营业手续的办理。

6.2 乙方应自行承担在大院经营过程中的各项费用，包括但不限

于水、电、员工工资等。

6.3 乙方应遵守国家法律法规，不得在大院内进行任何违法活动

。

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2 乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标

准支付。

8.1 本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2 租赁期内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违

约金，具体金额双方协商确定。

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1. 大院平面图：详细描述大院的布局、面积、设施等。

2. 大院设施设备清单：列举大院内的所有设施设备，包括名称、

型号、数量等。

3. 租金支付明细表：详细列出租金的支付时间、金额、方式等。

4. 押金退还申请表：说明押金的退还流程、条件、时间等。

5. 违约金计算公式：详细说明违约金的计算方式和标准。

6. 其他相关文件：包括但不限于乙方经营许可证明、大院物业管

理规定等。