吉安公寓租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

1.4 租赁用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金调整条款

4. 押金及其他费用

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及方式

4.3 房屋维修费用

4.4 水、电、煤气等费用承担方式

5. 房屋维修与保养

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 房屋保养条款

6. 房屋使用及管理规定

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋转让或转租条款

6.3 房屋保险条款

7. 违约责任

7.1 出租人违约责任

7.2 承租人违约责任

8. 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 法律途径

9. 其他约定

9.1 宠物管理条款

9.2 访客管理条款

9.3 房屋出租人及承租人信息保密条款

10. 合同的生效、变更与解除

10.1 合同生效条件

10.2 合同变更条件

10.3 合同解除条件

11. 附件

11.1 房屋照片

11.2 租赁押金收据

11.3 房屋钥匙交接记录

12. 签字盖章页

12.1 出租人签字

12.2 承租人签字

12.3 见证人签字（如有）

13. 附件说明

13.1 附件一：房屋平面图

13.2 附件二：周边设施介绍

14. 补充条款

14.1 房屋装修规定

14.2 房屋出租人及承租人权益保障条款

14.3 法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：吉安市庐陵新区路号公寓栋单元号，房屋具体地

址以合同附件一《房屋平面图》为准。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、

厨房、卫生间等生活空间。

1.3 房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、家具等基

本生活设施，具体设施清单详见合同附件二。

1.4 租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于商业、办

公或其他非法用途。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限开始计算。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年

月日结束。

2.3 租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权选择是否续约。如

承租人选择续约，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金

支付给出租人。

3.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金，具体支付方式由双方协商确定。

3.4 租金调整条款：租赁期满后，如出租人提出调整租金，双方

应进行协商，并签订补充协议。

4. 押金及其他费用

4.1 押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁押金

。

4.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，出租人在确

认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租人。

4.3 房屋维修费用：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租

人承担，具体维修事宜双方协商解决。

4.4 水、电、煤气等费用承担方式：水、电、煤气等费用由承租

人承担，具体费用按实际使用量计算，承租人应在每月缴费日前将相

关费用支付给出租人。

5. 房屋维修与保养

5.1 出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期维

修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2 承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用

不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

5.3 房屋保养条款：出租人应定期对房屋进行检查、保养，确保

房屋的安全、舒适。

6. 房屋使用及管理规定

6.1 房屋使用规定：承租人应按照房屋的结构、功能合理使用，

不得擅自改动房屋结构和设施。

6.2 房屋转让或转租条款：未经出租人同意，承租人不得将房屋

转租、转让给第三方。

6.3 房屋保险条款：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自

身利益。

7. 违约责任

7.1 出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承

租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。

7.2 承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，导致出

租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。

8. 争议解决方式

8.1 协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式

解决。

8.2 调解解决：如协商不成，双方可向租赁合同签订地的人民调

解委员会申请调解。

8.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地

的人民法院提起诉讼。

9. 其他约定

9.1 宠物管理条款：承租人不得在房屋内养宠物，如特殊情况需

要养宠物，需经出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。

9.2 访客管理条款：承租人应遵守社区访客管理规定，不得擅自

允许外来人员留宿或长时间滞留。

9.3 房屋出租人及承租人信息保密条款：双方应对合同履行过程

中获得对方的信息予以保密，不得泄露给第三方。

10. 合同的生效、变更与解除

10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面

补充协议。

10.3 合同解除条件：合同双方同意解除合同的，应签订书面解除

协议，并按照合同约定办理相关手续。

11. 附件

11.2 租赁押金收据：本合同附件四为租赁押金收据，作为承租人

支付押金的凭证。

11.3 房屋钥匙交接记录：本合同附件五为房屋钥匙交接记录，记

录钥匙的交接情况。

12. 签字盖章页

12.1 出租人签字：

12.2 承租人签字：

12.3 见证人签字（如有）：

13. 附件说明

13.1 附件一：房屋平面图

13.2 附件二：周边设施介绍

13.4 附件四：租赁押金收据

13.5 附件五：房屋钥匙交接记录

14. 补充条款

14.1 房屋装修规定：承租人不得对房屋进行大规模装修、改动，

如确需装修，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。

14.2 房屋出租人及承租人权益保障条款：双方应遵守合同约定，

保障对方合法权益，不得擅自侵害对方权益。

14.3 法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规，履行

合同约定的义务，保障租赁关系的合法、合规。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋平面图

详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸和结构，包

括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要空间。

附件二：周边设施介绍

详细要求：周边设施介绍应包括房屋周边的教育、医疗、商业、

交通等配套设施的详细信息。

附件四：租赁押金收据

详细要求：租赁押金收据应由出租人开具，注明收到的押金金额

和收款日期。

附件五：房屋钥匙交接记录

详细要求：房屋钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间和双方

签字确认的情况。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未能按照合同约定提供房屋或设施。

2. 出租人未能按时支付租金或相关费用。

3. 承租人未能按照合同约定使用房屋及设施。

4. 承租人未能按时支付租金或相关费用。

5. 承租人未经出租人同意转租、转让或改动房屋。

责任认定标准：

1. 出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的

损失。

2. 承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的

损失。

示例说明：

如果出租人未能按时交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租

人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，如临时住宿费用等

。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间

。

4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额，用于抵

扣可能产生的损坏赔偿或其他费用。

6. 违约责任：指合同一方未能履行合同约定义务时，应承担的法

律责任。

7. 争议解决方式：指合同双方在发生争议时采取的解决方式，包

括协商、调解和法律途径等。

本合同中的出租人和承租人是指合同签订双方，租赁期限是指合

同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间，租金是指承租人支付

给出租人的房屋使用费用，押金是指承租人为保障出租人利益而支付

的一定金额，违约责任是指合同一方未能履行合同约定义务时，应承

担的法律责任，争议解决方式是指合同双方在发生争议时采取的解决

方式，包括协商、调解和法律途径等。