住房租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，

房屋所有权证号为__________。

1.2 乙方承租的房屋为__________（具体房间号或面积），乙方

租赁的目的为__________（住宅/办公/商业等）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲

方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合

同。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使

用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价

赔偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方保证乙方在租赁期间合法使用该房屋，不得无故终止租

赁合同。

6.2 甲方应在租赁期间提供该房屋及附属设施的正常使用，确保

房屋的安全、卫生、通风、采光等。

6.3 甲方应按照合同约定及时接收租金和押金。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方按照合同约定支付租金和押金。

7.2 乙方合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使

用说明进行操作。

7.3 乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利

用该房屋从事违法活动。

第八条 合同的变更和解除

8.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

8.2 合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还

给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付

款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第九条 违约责任

9.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

第十条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 租赁合同双方身份证明

3. 押金收据

4. 租金支付凭证

5. 房屋设施使用说明

6. 租赁合同变更或解除协议

7. 违约责任认定书

8. 争议解决机构证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供房屋及附属设施的正常使用。

2. 甲方未按约定时间接收租金和押金。

3. 乙方未按约定支付租金和押金。

4. 乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

5. 乙方在租赁期间从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2. 承租方：指租赁房屋并按照约定使用和保管房屋的个人或单位

。

3. 租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方支付租金和押金不及时。

解决办法：甲方应明确租金支付时间和方式，乙方应按时支付

租金和押金。

2. 问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施的正常使用。

解决办法：甲方应及时维修和保养房屋及附属设施，确保正常

使用。

3. 问题：乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避

免损坏。

4. 问题：合同变更或解除协商不一致。

解决办法：双方可寻求第三方调解机构进行调解，或按照合同

约定的争议解决方式进行解决。

五、所有应用场景：

1. 住宅租赁：个人或家庭租赁住宅用于居住。

2. 办公租赁：企业或个体工商户租赁办公场所进行商务活动。

3. 商业租赁：商家租赁商铺进行商业经营。

4. 短期租赁：临时租赁需求，如旅游、出差等。

6. 房屋转租：承租方将租赁的房屋转租给第三方。

7. 房屋维修期间租赁：甲方在进行房屋维修期间，将房屋出租给

乙方。