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二手房出售协议〔精选12 篇〕

二手房出售协议〔精选12 篇〕

二手房出售协议 篇1

卖方(以下简称甲方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份证：_________________________________

地址：___________________________________

联络 ：_______________________________

托付代理人：_____________________________

联络 ：_______________________________

买方(以下简称乙方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份证：_________________________________

地址：___________________________________

联络 ：_______________________________

托付代理人：_____________________________

联络 ：_______________________________

根据?中华人民共和国民法典?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他

有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置

二手房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条甲方产权证明及其他出售资格证明

房屋产权证号：____________________

原单位批准证明：____________________

第二条乙方所购商品房的面积

乙方向甲方购置二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立

米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，共____套____间。

(该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)。

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该商品房分别为本协议

第一条规定的工程中的：

第___幢座____层___号房。

第___幢座____层___号房。

上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与

房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定

面积(以下简称实际面积)为准。

根据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的

原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管

部门核定。

第三条价格与费用

按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米

______元，总金额为(____币)______元整。

除上述房价款外，甲方根据有关规定代政府收取以下税费：

1.代收____，计(_____币)____元整;

2.代收____，计(_____币)____元整;

上述代收税费合计(_____币)______元整。

第四条实际面积与暂测面积差异的处理

该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的

±___%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双

方同意按下述第__种方式处理。

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方

已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第五条付款时间商定

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐

户名称：_____，帐号：_____)：

1.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元;

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2.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元;

3.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元.

第六条交接商品房的付款额商定

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，

计(___币)_____元。

其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追

究违约利息。

自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计

算。

逾期超过___几天，即视为乙方不履行本协议。

届时，甲方有权按下述第_____种商定，追究乙方的违约责任：

1.终止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差

额局部由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议连续履行。

3._____________________________________________________

第八条交付期限

甲方须于______年_____月____日前，将符合本协议附件二所规定的装饰和

设备标准的房屋交付乙方使用。

但如遇以下特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方

可据予以延期：

1.人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难;

2._____________________________________________________

3.______________________________________________________

第九条甲方逾期交付的违约责任。

除本协议第八条规定的特别状况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品

房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

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按本协议第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息

在___个月内按____利率计算;自第___个月起，月利息那么按____利率计算。

逾期超过___个月，那么视为甲方不履行本协议，乙方有权按以下第___种商

定，追究甲方的违约责任：

1.终止协议，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

局部由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，协议连续履行。

3.__________________________________________________

第十条交接与乙方责任.

甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。

乙方应在收到该通知之日起___天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规

定的应付款项。

假设在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本领同第七条规

定向乙方追究违约责任。

第十一条交接与甲方责任。

在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进

展验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。

假设因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进展验收交接，

乙方有权按本协议第十二条的商定追究甲方违约责任。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

地址：_________ 地址：_________

甲方代表(签字)：_________ 乙方代表(签字)：_________

号码：_________ 号码：_________

开户银行：_________ 开户银行：_________

银行帐号：_________ 银行帐号：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房出售协议 篇2

买方：_______________身份证号码：_____________________

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卖方：_______________身份证号码：_____________________

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，

就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元

整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余

房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩

余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中

介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲

方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙

方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，

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厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与

本合同同具法律效力。

第十二条双方商定的其他事项：

出卖方_________________购置方__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

：___________________ ：____________________

：___________________ ：____________________

代理人_________________代理人_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

日期：___________________日期：____________________

二手房出售协议 篇3

甲方(房屋出售方)：

乙方(房屋购置方)：

根据?中华人民共和国民法典?和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商全

都，本着公平自愿原那么，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，

并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

(一)座落于安阳市街单位，建筑面积平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为号为;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该

房屋一并转让。

第二条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋

不受别人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。

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上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故

中止售房，否那么加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，那么

支付给甲方的定金不予退还。

第四条该房屋房价款为人民币(大写)____________元，(小写)人民币______

元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，那么按以下商定担当违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支

付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，

甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收

定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾

空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名

手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下商定担当违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的□商

定价值□评估价值□市场价格担当赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解

除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一

支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有

共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋权属登记机

关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取?房屋全部权证?后，按有关规定

向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理：

1、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合

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同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让

金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方担当。

3、除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙

双方按国家规定各自担当□甲方担当□乙方担当。

甲方(签章)：乙方(签章)：

地址：地址：

现住址：现住址：

联络 ：联络 ：

签约日期：签约日期：

二手房出售协议 篇4

根据?中华人民共和国民法典?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?深

圳经济特区房地产转让条例?及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、

公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产坐落于：____________________________________。

房地产证号为：________________________。房地产用处为：

______________________。

登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平

方米。

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，

月租金__________元整，租期自_______年_______月_______日至_______年

_______月_______日]。卖方须于签署?深圳市二手房买卖合同?前获得承租人放

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弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否那么视为卖方违约。买卖双方经协商

全都按下述第种方式处置租赁合同：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于

_________前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖

方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合

同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同

而产生之纠纷不担当任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日

内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违

约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______

万______仟______佰______拾______元______角______分。该转让价款不含税费。

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______

万______仟______佰______拾______元______角______分。买方同意按以下方式

支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______

拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。

本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟

______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______

分。

上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同

商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自

动转为楼款，但另有商定的除外。

第七条交房保证金

为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖

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双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾

______万______仟______佰______拾______元______角______分。作为交房保证

金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金

的处理方法为以下第____种：

1、交由居间方托管;

2、其它：____________________________。

第八条付款方式

买方所支付款项，除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监

管。

买方按以下第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：

______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______

元______角______分。

1、一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账

户。

2、买方向银行抵押付款

买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：

_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______

元______角______分。至买卖双方商定的银行第三方监管账户;

买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理

贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第____种方式处

理：

1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付

____________等全部款项。

3、买卖双方商定的其他付款方式：_________________________________。

上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任

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买方逾期付款的，卖方有权要求买方按以下第种方式担当违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违

约金。

第十条税费担当

按有关规定，卖方需付税费：营业税;城市建立维护税;训练费附加;印花税;

个人所得税;土地增值税;房地产交易效劳费;土地使用费。提早还款短期贷款利

息;提早还款罚息。

买方需付税费：印花税;契税;产权登记费;房地产交易效劳费;?房地产证?贴

花;抵押登记费;借款合同公证费;受权托付公证费。

其他费用：权籍调查费;房地产买卖合同公证费;评估费;律师费;保险费;其

他。

经双方协商，其中：____________

上述________________________项由卖方支付。

上述________________________项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第

____________方式处理：

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由方缴纳。

3、其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。

以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，

法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展

的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十一条房地产交付

卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行以下手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

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3、________________________。

第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商

定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按

日万分之四向买方支付违约金，合同连续履行。

第十三条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、 费、有线电

视费、物业管理效劳费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确

认，否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转

移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳

税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产

证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。

第十五条其他违约责任

任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定

金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

第十六条不行抗力

因不行抗力不能履行本合同的，根据不行抗力的影响，局部或者全部免除责

任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应

当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起日内向另一方供给证明。

第十七条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合

同为准。

第十八条合同附件

本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效

力。

第十九条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，根据中华人民共和

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国法律，实行以下第_____种方式解决：

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3、向____________人民法院起诉。

第二十条合同数量及持有

本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均

具同等法律效力。

第二十一条送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十二条合同生效

本合同自买卖双方签字之日起生效。

卖方：_______________买方：_______________

卖方代理人：_________买方代理人：_________

__________年________月_____日__________年________月_____日

二手房出售协议 篇5

甲方(出卖方)：

乙方(中介方)：

根据?中华人民共和国城市房地产管理法?、?中华人民共和国合同法?等法律、

法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着公平互利的原那么，甲方自愿出售可

依法出售房屋的有关事宜达成如下合意：

一、房屋根本状况

1.1 房屋位置：用处

1.2 产权证号丘(地)号1.3 房屋套型，楼层 其他

二、房价款

2.1 甲乙双方商定该房屋的成交价为￥元(大写人民币。

2.2 上述成交价已包括装修、家具、家电及配套设施费等合计￥(大写人民

币。

三、交易及付款方式：甲乙双方选择以下第 种方式办理

3.1 一次性付款：

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3.2 分期付款：

四、中介效劳费

4.1 甲方应向乙方支付：中介效劳费￥元(大写人民币)。

4.2 权证、按揭办理及房屋交接代办费￥(大写人民币。

4.3 房屋交易及付款监管费￥元(大写人民币)。

五、其他商定

5.1 签定预定协议后，甲方必需在

5.2 备注：

六、违约责任

7.1 本合同签字生效后，假设甲方违约，按成交价的支付给乙方作为违约金。

七、本合同经甲、乙双方签字即生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，

具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房出售协议 篇6

卖方： ，身份证号：

买方： ，身份证号：

甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，

达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细状况如下：

甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积为

平方米，出售给乙方。

第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币共 万 仟 佰圓，乙方

在 年 月 日前，一次付给甲方。

第三条 特殊商定：

1·甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

2·甲方保证上述房屋产权明晰，假设发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方

担当全部责任。

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3·因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部

门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。

假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

4·如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但 相

关费用由乙方自行负担。

第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。

第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件赐予

协作。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_____________ 乙方：_____________

联络 ：_________________

_____年_____月_____日

二手房出售协议 篇7

甲方：(出售方)______ 乙方：(预购方)______

身份证号码：______ 身份证号码：______

甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信誉的原那么、经协商全都，就乙方向甲

方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。

甲方已获得该二手房的二手房全部权证(编号：______)，该二手房建筑面积

为：____，产权人：________，房地产用处为：_______。

第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。

该二手房假设存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，

乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。

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第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___

拾___元___角___分(小写____元)。

第四条甲、乙双方全都同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币

的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同

后，乙方支付的定金转为房价款。

甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行

出卖给第三方。

第五条甲、乙双方商定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订

期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条商定的预订期限前，按以下第_____种方式向

甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元

___角___分(小写______元)。

第七条在本合同的第五条商定的预订期限内，甲方回绝签订房屋买卖合同的，

应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方回绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方

返还已收取的定金。

第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_____日内，共同向房地产权登

记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。

甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期

之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。

第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起

______日内迁出，逾期那么以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支

付违约金。

第十条根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有______

第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因

银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按以下第_____种方

式担当违约责任。

甲方：(签章)______ 乙方：(签章)______

______年______月______日 ______年______月______日

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17

二手房出售协议 篇8

协议编号：__________

甲方(托付方):

乙方(受托方)：

标的物： 甲方位于 的房产 托付事项：甲方独家托付乙方就标的物进展转让

出售效劳。

托付期限：双方签定本协议起个工作日

房屋价格：经甲方评估标的物出售价格人民币： ￥

(大写 )(扣除佣金、税费后净得价)，乙方认可此价格。

协作行为：双方商定在托付期间，甲方供给不少于____次的看房或面谈时机。

甲方义务：

1、甲方应保证所托付出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及自贡市

有关政策及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如

有有意隐瞒或不实告知的，甲方应担当由此产生的一切责任。

2、托付期间，甲方应将托付出售标地物的?房屋全部权证?、?土地使用证?

及其它全部可以证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。

3、托付期间内，甲方不得单方解除本托付代理协议，否那么应在解除合同

之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。

4、甲方承诺不擅自进步房屋售价。对于因甲方擅自进步房屋售价或严峻违

背协作条款，导致标的物不能成交的，根据甲方单方解除合同之规定担当违约责

任。

5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺当卖出，那么甲方应退还乙方已支付

押金，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方托付出售标

地物之佣金标准为：。

6、甲方在托付期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾

介绍过的交易对象成交，如违背甲方仍应向乙方支付成交价×2%的佣金。

乙方义务：

1、乙方应妥当处理受托事务，努力通过市场渠道查找买方，并指派特地经

纪人负责托付事项，随时向甲方汇报托付事项进展状况。

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2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。

3、如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥

4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。

5、乙方不得利用甲方房产证明等从事托付业务以外的任何其他商业活动。

甲乙双方对溢价的商定：

甲、乙双方全都认可本协议所商定之评估价为甲方最低成交房价，假设乙方

代理最终售价高于评估价，那么超出局部甲方同意与乙方进展分成。同时甲方仍

要根据实际成交价支付佣金。

代理收取定金:

1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生

效。(乙方按照独家托付协议的商定，在托付期间代理甲方收受定金后，如甲方

不愿依托付条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，

甲方仍应支付乙方全额效劳佣金，并要担当相应的违约责任。)

2、如因买方缘由致使房屋买卖不能履行时，定金没收,由甲乙双方平分。

3、如因甲方缘由致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。

特别商定：

1、甲乙双方就托付内容如有其他商定事项,可在本条另行商定:

(假设乙方未作特别声明，那么视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权

限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转托付权等，但不表示标的物

全部权的转移。甲方不对以上商定表示异议，并不因以上缘由而不签署有关买卖

合同。)

2、乙方声明：乙方仅有对甲方托付标地物书面材料做文字审核之义务，并

不担当对这些材料进展专业鉴别的义务。如因任何缘由造成标的物出售当中或以

后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并担当。如因甲方其他缘由导致

销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完本钱协议

之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。

免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不行抗力之缘由导致本房屋

不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证

金，乙方应退还甲方留置之全部证件.

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本协议一式两份。甲乙方各执一份。

甲方签章： 乙方签章：

联络 ： ：

承办人：

身份证：联络 ：

代理人：

日 期：年月日 日 期：年月日

二手房出售协议 篇9

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信誉的前提

下，达成如下协议：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿

买受该房屋。该房屋详细状况如下：

座落于_______，建筑面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑

面积_______平方米

出售房屋的全部权证号为：_______

房屋平面图见房产证

该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、院坝、其他设

施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支

付价款。

第二条

甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设

定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。

第三条

计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋总金额为人民币贰拾叁万玖千捌佰元整

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房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在_______年_______月_______日付给甲方定金，壹万元整，10000 元。

该定金条款的商定，受?中华人民共和国民法典?条款的调整。

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。

第四条

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在_______年_______月_______日，付人民币壹万元整

第二期：在_______年_______月_______日，付人民币壹拾玖万元整。

第三期：甲方将房屋产权证、土地使用权证在_______年_______月_______

日交付给乙方时，乙方应将余款叁万玖千捌佰元整付给甲方。每期付款，甲方收

到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于______年_______月_______日正式交付该房屋甲方应在

正式交付房屋时留下沙发，2 个电视、2 个空调、3 套卧房家具、热水器、冰箱、

抽油烟机、燃气灶、餐桌及6 个椅子、2 个麻将桌子、饮水机、防护栏。以上物

品价格已被包含在该房屋价款内人民币贰拾叁万玖千捌佰元整。不另行计价。

2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的，那么按以下商定担当违约责任：

双方如有任何一方违约，那么违约方担当已交房款20%的违约金。

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权

的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移

转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管

何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由

甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，

甲方除返还全部房价款外，并按本合同第五条担当违约责任。并在乙方领取?房

屋全部权证?后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手

续。

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第八条

该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理：

该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的

权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或

土地收益金双方商定，该费用由乙方担当。

第九条

办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定担当。

第十条

甲、乙双方同意，双方应于本合同签字之日起生效，甲、乙双方各执一份，

具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

日期日期

二手房出售协议 篇10

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信誉的原那么、经协商全都，就乙方向甲

方购置房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购置的房屋位于______市______区_________，(以下简称该房

屋)。甲方已获得该房屋的房屋全部权证(编号：______ )，该房屋建筑面积为：

______平方米，产权人：______。

第二条：双方全都同意该房屋成交价格为 元。此房价为净价，税费由乙方

担当，房屋内保存设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付______万元的购房定金，作为

甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付

的定金转为房价款。

第四条：甲方回绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方回绝

签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

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第五条： 甲方同意协作乙方供给办理银行贷款所需要的材料及手续.

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有

权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由回绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍

返还乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出

卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

丙方：

身份证号码：

身份证号码：

时 间：

二手房出售协议 篇11

卖方身份证号：

买方身份证号：

根据?中华人民共和国民法典?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他

有关法律，法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方

向甲方购置住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋全部权证号为“号〞，房屋土地使用权证号为“号〞;

2、甲方所售房屋位于区路号，为构造;

3、甲方所售房屋建筑面积平方米。

4、甲方所售房屋的附属设施为：

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为拾万仟佰元整;

2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条办理过房期限

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甲、乙双方商定此协议签定后____日内，在房地产交易所办理过房登记手续。

第五条房屋交付：

甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后____日内，甲方将房屋交付乙

方。因不行抗因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可以延长____日。

第六条违约责任

1.乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付

违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，

届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违

约金。

2、甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第五条规定将房屋准时交付乙方使用，每逾期一日，根据购

房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙

方支付房价10%的违约金。

3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任

假设乙方毁约，那么所付定金在赔偿给甲方。

4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任

假设甲方毁约，那么双倍赔偿定金给乙方。

第七条其它责任

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交

接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

第八条未尽事宜

本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

第九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的，甲、

乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。

第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

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甲方：_________乙方：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房出售协议 篇12

卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护

照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联络 ：___托付代理人：___

国籍：__ ：__地址：__邮政编码：___

买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护

照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联络 ：___托付代理人：___

国籍：__ ：__地址：__邮政编码：___

第一条　房屋的根本状况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋

构造为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公

用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用处为___;

该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权

证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。

第二条　房屋面积的特别商定。

本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登

记机关实际测定)面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登

记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简

称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±__%(不

包括±___%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同

意按下述第___种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已

付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

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3._______________________________。

第三条　土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权获得方式为_____;

土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。

以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;

该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条　价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，

总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条　付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万

___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价

款付给甲方。

详细付款方式可由双方另行商定。

第六条　交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应

收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第七条　乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追

究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____

计算。

逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第____种商定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

局部由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同连续履行。

3._______________________________。

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第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利

息在_____个月内按_____利率计算;

自第_____个月起，月利息那么按_____利率计算。

逾期超过_____个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_____

种商定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

局部由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同连续履行。

3._______________________________。

第九条　关于产权登记的商定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的

期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内获得房地产

权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将

乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税

项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第十一条　因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契

税由乙方向国家

交纳;

其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分

别交纳。

第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条　本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。

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本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：___________签订地点：___________

_________年____月____日_________年____月____日