抵押厂房出租合约

抵押厂房出租合约

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 厂房基本信息

1.1 甲方出租的抵押厂房位于__________（详细地址），厂房面

积为__________平方米。

1.2 厂房的规划用途为__________，现有设施设备情况如下：

1.2.1 厂房内现有设备：__________

1.2.2 厂房内现有设施：__________

1.3 厂房的抵押权人为__________，抵押权设立时间为

__________，抵押权到期时间为__________。

第二条 租赁期限

2.1 本合约租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至

甲方指定的账户。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将厂房及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

__________日内将押金无息退还乙方。

第五条 厂房使用及维修

5.1 乙方应按厂房规划用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途，

不得将厂房转租给第三方。

5.2 乙方应妥善使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方应及时修

复或按市场价格赔偿。

5.3 租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承

担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 如甲方未按约定时间交付厂房或未按约定提供附属设施，乙

方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.3 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约

金，违约金为租金的__________%。

第七条 合约解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合约。

7.2 如乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权提前解除本合约。

7.3 如甲方未按约定时间交付厂房或提供附属设施，乙方有权提

前解除本合约。

7.4 合约解除后，乙方应按照本合约约定将厂房及附属设施交还

给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。

第八条 争议解决

8.1 本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 附则

9.1 本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

附件1：厂房现状照片及设施设备清单

附件2：厂房所有权证、土地使用权证、抵押证等相关证件

附件3：租金支付明细表

附件4：押金退还确认书

附件5：厂房维修记录表

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的抵押厂房位于__________（详细地址），厂房面

积为__________平方米。

【注】：甲方须确保其对厂房拥有合法的所有权和出租权，且厂

房未处于查封、扣押等法律限制状态。厂房的面积、位置等具体情况

应以政府相关部门颁发的权属证书为准。

1.3 厂房的抵押权人为__________，抵押权设立时间为

__________，抵押权到期时间为__________。

【注】：甲方应提供抵押权设立至到期期间抵押权人不要求优先

受偿的书面证明，或确保在租赁期间，抵押权人的权利不会对乙方的

租赁权产生影响。

2.1 本合约租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

【注】：租赁期限的起始日期应为实现厂房交付的日期，租赁期

满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁

合同。新合同的租金、租赁期限等条款双方可协商确定。

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

【注】：租金标准应以市场价格为基础，由双方共同确定。租金

的支付标准、支付时间等应明确载明于本合同。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将厂房及

附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在__________日内将押金无息退还乙方。

【注】：厂房及附属设施交还时，双方应共同进行查验，确认设

施设备的状态，并出具书面交接单。如有损坏，乙方应按市价或甲方

提供的赔偿标准进行赔偿。

5.2 乙方应妥善使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方应及时修

复或按市场价格赔偿。

【注】：乙方在租赁期间应按厂房的规划用途合理使用厂房，不

得擅自改变厂房的结构、设施等。如因乙方使用不当导致厂房及附属

设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2 如甲方未按约定时间交付厂房或未按约定提供附属设施，乙

方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

【注】：甲方应在租赁开始日前将厂房及附属设施交付给乙方，

如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金，并承担由此给乙方

造成的间接损失。

7.2 如乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权提前解除本合约。

【注】：如乙方在租赁期间需改变厂房用途，应提前向甲方提出

申请，经甲方同意后方可进行。如乙方未按约定用途使用厂房，甲方

有权提前解除本合约。

8.1 本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

【注】：双方应在租赁期间积极沟通，如发生纠纷，应通过友好

协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法

院提起诉讼。

9.2 本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

【注】：本合约签字盖章后生效，甲乙双方应妥善保管好各自的

合同副本，以备不时之需。如合同内容发生变更，应以书面形式签订

补充协议，并由甲乙双方签字盖章。