购房贷款合同条款

本合同目录一览

1. 合同主体及定义

1.1 贷款人

1.2 借款人

1.3 抵押人

1.4 抵押物

1.5 贷款金额

1.6 贷款期限

1.7 贷款利率

1.8 还款方式

1.9 还款账户

1.10 担保人

2. 贷款条件

2.1 借款人资质

2.2 抵押物价值

2.3 贷款用途

2.4 贷款审批

2.5 贷款发放

3. 合同履行

3.1 贷款发放及用途监管

3.2 还款责任

3.3 贷款人权益

3.4 抵押物管理

3.5 担保责任

4. 合同变更与解除

4.1 合同变更

4.2 合同解除

5. 违约责任

5.1 借款人违约

5.2 贷款人违约

5.3 担保人违约

6. 争议解决

6.1 争议解决方式

6.2 诉讼管辖

7. 合同的生效、终止与延续

7.1 合同生效

7.2 合同终止

7.3 合同延续

8. 其他约定

8.1 信息保密

8.2 合同修改

8.3 法律法规

9. 合同附件

9.1 贷款申请表

9.2 抵押物清单

9.3 担保人资料

10. 合同签署

10.1 签署日期

10.2 签署地点

10.3 签字盖章

11. 合同修订历史

11.1 修订日期

11.2 修订内容

12. 附加条款

13. 合同附件

13.1 相关政策文件

13.2 贷款计算器

14. 签署确认

14.1 借款人确认

14.2 贷款人确认

14.3 担保人确认

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 贷款人

1.2 借款人

1.3 抵押人

1.4 抵押物

抵押物是指丙方名下的房地产，用于担保本合同项下贷款的偿还

。

1.5 贷款金额

贷款金额是指甲方根据乙方的申请和甲方的贷款政策，同意向乙

方提供的购房贷款本金总额。

1.6 贷款期限

贷款期限是指甲方根据乙方的申请和甲方的贷款政策，同意向乙

方提供的购房贷款的还款期限。

1.7 贷款利率

贷款利率是指甲方根据国家利率政策和市场情况，以及乙方的信

用状况等因素，确定的本合同项下贷款的年利率。

1.8 还款方式

还款方式是指乙方按照本合同约定，向甲方偿还贷款本金和利息

的方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息

一次性还本还款法等。

1.9 还款账户

还款账户是指乙方按照甲方要求开立的，用于偿还本合同项下贷

款本金和利息的银行账户。

1.10 担保人

担保人是指为乙方提供担保，承诺在乙方不能按时偿还贷款时，

按照本合同约定履行还款义务的自然人或者法人。

第二条 贷款条件

2.1 借款人资质

2.2 抵押物价值

丙方提供的抵押物应具有足额的价值，足以担保本合同项下贷款

的偿还。

2.3 贷款用途

乙方承诺本合同项下的贷款仅用于购买住房，不得用于其他目的

。

2.4 贷款审批

甲方应按照自身的贷款政策和程序，对乙方的贷款申请进行审查

和批准。

2.5 贷款发放

甲方在审批通过后，按照本合同约定向乙方发放贷款。

第三条 合同履行

3.1 贷款发放及用途监管

甲方应在审批通过后，按照本合同约定向乙方发放贷款。甲方有

权对乙方的贷款用途进行监管，确保贷款用于购买住房。

3.2 还款责任

乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷

款本金和利息。

3.3 贷款人权益

甲方有权按照本合同约定，收取贷款利息，以及在乙方违约时追

究其违约责任。

3.4 抵押物管理

丙方应保持抵押物的价值，并按照甲方的要求办理抵押物保险手

续。在乙方违约时，甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本息

。

3.5 担保责任

担保人应按照本合同约定，在乙方不能按时偿还贷款时，履行还

款义务。

第四条 合同变更与解除

4.1 合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如需变更，各方应协商

一致，并签订书面变更协议。

4.2 合同解除

在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各

方可以协商解除合同。解除合同后，各方应按照合同约定处理后续事

宜。

第五条 违约责任

5.1 借款人违约

乙方违反本合同的约定，未按时足额偿还贷款本金和利息的，应

支付逾期利息，并承担甲方为实现债权所产生的费用。

5.2 贷款人违约

甲方违反本合同的约定，未按时足额发放贷款或者未按照约定履

行贷款人权益的，应承担乙方因此产生的损失。

5.3 担保人违约

担保人违反本合同的约定，未按照约定履行还款义务的，应承担

乙方因此产生的损失。

第六条 争议解决

6.1 争议解决方式

本合同项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可

以提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

6.2 诉讼管辖

本合同项下的诉讼，由甲方所在地的人民法院管辖。

第七条 合同的生效、终止与延续

7.1 合同生效

本合同自各方签字（或盖章）之日起

第八条 其他约定

8.1 信息保密

各方同意对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和个

人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

8.2 合同修改

本合同的修改和补充应采用书面形式，经各方协商一致后签署。

8.3 法律法规

本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规，若本合同

的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。

第九条 合同附件

9.1 贷款申请表

乙方应向甲方提交完整的贷款申请表，包括个人信息、收入证明

、购房合同等相关资料。

9.2 抵押物清单

丙方应向甲方提交抵押物的详细清单，包括房屋所有权证、土地

使用权证等权属证明。

9.3 担保人资料

担保人应向甲方提交担保人资格证明、身份证明等相关资料。

第十条 合同签署

10.1 签署日期

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 签署地点

本合同在甲方办公地点签署。

10.3 签字盖章

各方授权的代表在合同上签字或盖章，代表各方对合同的认可和

承诺。

第十一条 合同修订历史

11.1 修订日期

本合同的修订日期应记录在合同修订历史中。

11.2 修订内容

记录每次修订的内容及其涉及的条款。

第十二条 附加条款

本合同的附加条款应采用书面形式，经各方协商一致后签署。

第十三条 合同附件

本合同的附件应包括相关政策文件、贷款计算器等相关资料，以

便乙方了解贷款相关事宜。

第十四条 签署确认

14.1 借款人确认

乙方已充分理解本合同的全部内容，并同意按照本合同的约定履

行各项义务。

14.2 贷款人确认

甲方已充分理解本合同的全部内容，并同意按照本合同的约定履

行各项义务。

14.3 担保人确认

担保人已充分理解本合同的全部内容，并同意按照本合同的约定

履行担保义务。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：贷款申请表

详细要求：乙方应向甲方提交完整的贷款申请表，包括个人信息

、收入证明、购房合同等相关资料。

附件说明：贷款申请表是乙方申请贷款的基础文件，需详细填写

乙方的个人信息、收入情况以及购房合同等相关信息。

附件二：抵押物清单

详细要求：丙方应向甲方提交抵押物的详细清单，包括房屋所有

权证、土地使用权证等权属证明。

附件说明：抵押物清单是用来详细记录抵押物的相关信息，包括

权属证明等，以证明抵押物的合法性和价值。

附件三：担保人资料

详细要求：担保人应向甲方提交担保人资格证明、身份证明等相

关资料。

附件说明：担保人资料是为了证明担保人的资格和身份，以确保

在乙方违约时，担保人能够履行还款义务。

附件四：相关政策文件

详细要求：包括相关政策文件、贷款计算器等相关资料，以便乙

方了解贷款相关事宜。

附件说明：相关政策文件是为了让乙方了解国家的贷款政策和相

关法律法规，贷款计算器则是用于计算贷款的利息和还款金额等。

附件五：购房合同

详细要求：乙方与开发商签订的购房合同，作为贷款的用途证明

。

附件说明：购房合同是证明乙方贷款用途的重要文件，用来证明

乙方的贷款是为了购买住房。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：乙方未按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足

额偿还贷款本金和利息。

责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担甲方为实现债权所产生

的费用。

示例说明：如果乙方在合同约定的还款日期之后未能偿还贷款，

那么乙方就需要支付逾期利息，并且还要承担甲方为实现债权的所产

生的费用，比如律师费、诉讼费等。

违约行为：甲方未按照合同约定的期限和金额向乙方发放贷款。

责任认定：甲方应承担乙方因此产生的损失。

示例说明：如果甲方未能在合同约定的期限内向乙方发放贷款，

或者发放的贷款金额少于合同约定的金额，那么甲方就需要承担乙方

因此产生的损失。

违约行为：担保人未按照合同约定履行还款义务。

责任认定：担保人应承担乙方因此产生的损失。

示例说明：如果担保人在乙方违约时未能履行还款义务，那么担

保人就需要承担乙方因此产生的损失。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：合同主体

解释：合同主体是指参与合同签订的各方，包括贷款人、借款人

和担保人。

应用：合同主体是本合同的各方参与者，包括贷款人（甲方）、

借款人（乙方）和担保人（丙方）。

法律名词：抵押物

解释：抵押物是指债务人或者第三人将其所有的或者经营管理的

财产，用于担保债务的履行。

应用：在本合同中，抵押物是丙方名下的房地产，用于担保乙方

按时偿还贷款本金和利息。

法律名词：还款义务

解释：还款义务是指债务人按照合同约定的方式、期限和金额向

债权人支付贷款本金和利息的义务。

应用：乙方有还款义务，按照本合同约定的还款方式和还款期限

，按时足额偿还贷款本金和利息。

法律名词：违约责任

解释：违约责任是指当合同一方或者多方违反合同约定时，应当

承担的法律责任。

应用：在本合同中，如果任何一方违约，应当按照合同约定承担

相应的违约责任。