房屋买卖合同简洁版(通用)

房屋买卖合同简洁版（通用）

合同编号：_______

本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省__

_____市_______区（县）订立：

卖方（以下简称“甲方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

买方（以下简称“乙方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，就房屋买卖

事宜达成如下合同：

第一条 房屋基本情况

1.1

房屋位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积___

____平方米，房屋所有权证号：_______。

1.2

房屋共有情况：_______（如有共有权人，需列明共有权人姓名及共有权比例）。

第二条 房屋买卖价格及支付方式

2.1 房屋买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2 乙方支付房屋买卖总价款的方式如下：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房定金人民币（大写）：____

___元整（小写）：￥_______元；

（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______

年_______月_______日前一次性支付给甲方。

第三条 房屋交付及过户

3.1

甲方应于收到乙方支付的全部房款之日起_______个工作日内，将房屋及其相关证

件交付给乙方。

3.2

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等

。过户费用由乙方承担。

第四条 违约责任

4.1

如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每

日按房屋买卖总价款的_______%计算，自约定交付之日起至实际交付之日止。

4.2

如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每

日按房屋买卖总价款的_______%计算，自约定支付之日起至实际支付之日止。

第五条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方

均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必

咨询专业律师意见。

2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同简洁版(通用)

目录

一、房屋买卖合同正文

二、附件

1. 房屋买卖合同附件一：房屋基本情况

2. 房屋买卖合同附件二：支付方式及时间表

3. 房屋买卖合同附件三：房屋交付及过户流程

房屋买卖合同正文

合同编号：_______

本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省__

_____市_______区（县）订立：

卖方（以下简称“甲方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：__________

买方（以下简称“乙方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：__________

鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，就房屋买卖

事宜达成如下合同：

第一条 房屋基本情况

1.1

房屋位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积___

____平方米，房屋所有权证号：_______。

1.2

房屋共有情况：_______（如有共有权人，需列明共有权人姓名及共有权比例）。

第二条 房屋买卖价格及支付方式

2.1 房屋买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2 乙方支付房屋买卖总价款的方式如下：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房定金人民币（大写）：____

___元整（小写）：￥_______元；

（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______

年_______月_______日前一次性支付给甲方。

第三条 房屋交付及过户

3.1

甲方应于收到乙方支付的全部房款之日起_______个工作日内，将房屋及其相关证

件交付给乙方。

3.2

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等

。过户费用由乙方承担。

第四条 违约责任

4.1

如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每

日按房屋买卖总价款的_______%计算，自约定交付之日起至实际交付之日止。

4.2

如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每

日按房屋买卖总价款的_______%计算，自约定支付之日起至实际支付之日止。

第五条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方

均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件

附件一：房屋买卖合同附件一：房屋基本情况

附件二：房屋买卖合同附件二：支付方式及时间表

附件三：房屋买卖合同附件三：房屋交付及过户流程

注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必

咨询专业律师意见。

附件列表：

1. 房屋买卖合同附件一：房屋基本情况

2. 房屋买卖合同附件二：支付方式及时间表

3. 房屋买卖合同附件三：房屋交付及过户流程

法律名词及解释：

1.

房屋买卖合同：指房屋所有权人（卖方）将房屋出售给买方，买方支付相应价款并

取得房屋所有权的合同。

2. 违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担的责任。

3.

争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或

诉讼等方式解决争议。

4. 附件：指合同正文以外的文件，用于补充说明合同内容。

实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：

1.

房屋产权清晰：签订合同前，需核实房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确

保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。

2. 房屋质量：合同中应明确房屋的质量标准，如有质量问题，如何解决。

3. 房屋交付：合同中应明确房屋交付的时间、地点、条件等，确保双方权益。

4.

房屋过户：合同中应明确房屋过户的时间、流程、费用承担等，确保过户手续顺利

进行。

5.

合同解除：合同中应明确合同解除的条件、程序等，以便在特定情况下解除合同。

6.

违约责任：合同中应明确违约责任的计算方式、承担方式等，以保障守约方的权益

。

解决办法：

1.

针对房屋产权问题，可要求卖方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件，并到

相关部门核实。

2.

针对房屋质量问题，可在合同中约定质量保证金，如有质量问题，由卖方承担维修

费用。

3.

针对房屋交付问题，可在合同中约定交付时间、地点、条件等，并约定逾期交付的

违约责任。

4.

针对房屋过户问题，可在合同中约定过户时间、流程、费用承担等，并约定协助过

户的义务。

5.

针对合同解除问题，可在合同中约定解除条件、程序等，并约定解除合同后的处理

方式。

6. 针对违约责任问题，可在合同中明确违约责任的计算方式、承担方式等。

适用场景：

本合同适用于以下场景：

1. 个人之间的房屋买卖交易。

2. 房地产开发企业销售新建商品房。

3. 房地产中介机构代理的房屋买卖交易。

4. 其他涉及房屋买卖的交易场景。