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简装二手店铺租赁协议〔通用12 篇〕

简装二手店铺租赁协议〔通用12 篇〕

简装二手店铺租赁协议 篇1

甲方：__________

乙方：__________

1.所规定的租期，从出租人完成第3 条款全部规定并在7 天内通知承租方后

开头生效。

2.出租人同意按以下详细规定完成该店房的修理工作_________________.

3.在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。假设

承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人马上从保证金中扣除应收款项作为

租金。

4.承租人同意在每月____日或在此之前付清租金。假设承租方违约，未在该

期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

5.一切房屋、土地税均由承租方担当。

6.假设本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方

不得向对方提出索赔。只要承租人还在本店，承租人必需交纳租金，直至其搬出，

把店房还给出租人为止。

7.承租人同意从本合同生效之日起开头支付租金，并向___________局缴纳

费。

8.出租人同意在本合同签订之日起________年内不得增加租金。

出租人乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

(八)因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方担当全部责任。

(九)自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进展二次招商，并可随时与

意向经营户实地参观该商铺直至签订?租赁合同?。

(十)本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各

执一份，具同等法律效力。

(十一)本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字。

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甲方：受权代表：

乙方：

法定代表人(受权代表)：

签订日期：________年____月____日

简装二手店铺租赁协议 篇10

出租方：(以下简称甲方)

联络 ：

：

承租方：(以下简称乙方)

联络 ：

:

证件号码：

根据?中华人民共和国民法典?及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙

双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的店铺出租给乙方使用，

乙方承租使用甲方店铺事宜订立本合同。

一、租赁店铺描绘

1、甲方将其合法拥有的座落于 店铺出租给乙方用于经营。该店铺建筑面积

共 平方米。产权证号为:

2、内附属设施：(或附表) 。

二、租赁店铺用处

1、乙方租赁店铺作为商业店铺使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不

得擅自转变店铺的原有构造和用处。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为￥ 元每月(大写： 圆整)。租金按 (季度、半年、年)支付;第

二年租金经双方协商商定 。租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方房屋

设施、水电费押金为￥ 元(大写：人民币 圆整)，待租赁期满且结清费用后，甲

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方应于当日将押金退还给乙方。

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五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付 租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。

2、甲方必需保证出租给乙方的店铺可以从事商业经营。不得将乙方租用的

店铺转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租店铺权属明晰，无共同人意见，无使用

之纠纷。

4、在甲方将店铺交付给乙方使用之前，应负责将所租赁店铺与隔壁店铺房

隔开，以及装备灯具、水电等根本设施等，其全部权归甲方全部。

5、甲方有义务关心乙方同属于其权限内的店铺承租方协商因店铺房共享的

设施所产生的费用达成全都协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺。乙方添置的用于经营的

全部可以挪动、撤除的设备设施归乙方全部，未能挪动、撤除的设备设施 。乙

方应在租赁期满后15 日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方根据本合同商定使用店铺，不担当店铺自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏店铺原主体构造的根底上，有权根据营业需要对上述店铺

进展装修，甲方不得干预。

3、。在租赁期内，因租赁店铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务

等由乙方自行担当。

4、按本协议商定支付租金。

六、店铺使用要求和修理责任

1、在租赁期间，乙方觉察该店铺及其附属设施有损坏或故障时，应准时通

知甲方;甲方应在接到乙方通知后的 日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为

修理费用由甲方负责担当。

2、乙方应合理使用并爱惜店铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该店铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修

理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。

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3、乙方租赁期间，甲方保证该店铺及其附属设施和设备处于正常的可使用

和平安状态。甲方或出租人要对该店铺进展检查、养护的，应提早 日通知乙方。

检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，那么概由

乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该店铺进展改建、扩建或装修的，甲方负有告

知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修店铺或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租店铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件

下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根

据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、店铺返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返

还该店铺，未经甲方同意逾期返还店铺的，每逾期一日，乙方应按________元/

平方米向甲方支付该店铺占用使用费。

2、乙方按本合同商定返还该店铺时，应经甲方验收认可，并互相结清各自

的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方转租店铺须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该店铺承租权转让给别人或与别人承

租的店铺交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同;

(1) 未按商定期限交付租金，超过15 天以上的。

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁店铺的构造或用

处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租店铺的。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

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(1)甲方不交付或者拖延交付租赁店铺20 天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷

或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地，致使乙方无法正

常营业超过20 天的。

(3)甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的店铺用于抵押或转让给第三方的。

(4) 租赁店铺主体构造存在缺陷，危及平安的。

3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。

(2)因不行抗力因素致使店铺及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续

履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的店铺被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该店铺及其附属设施

损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使

乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金

缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外：

(一)该店铺占用范围的土地使用权依法提早收回的;

(二)该店铺因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该店铺毁损、灭失或者被鉴定为危急店铺的;

(四)甲方已被告知该店铺出租前已设定抵押，现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1、2 项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要

求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，

还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有权要求乙

方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔

偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该店铺，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲

方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损

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失的，还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，

甲方应给乙方开相应的收据。乙方因店铺使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应

收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特别状况需提早终止合同，必需提早一个月通知对方待

双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的

房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金，反之，假设乙

方违约，那么甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议

是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均

具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

签约日期： 签约日期:

简装二手店铺租赁协议 篇11

出租方〔甲方〕__________身份证号：__________________

承租方〔乙方〕__________身份证号：__________________

甲乙双方本着诚恳信誉，互利互惠的原那么，根据?中华人民共和国合同法?

法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守：

第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积。

商铺坐落地址：________________________。商铺面积约______平方米。

第二条租赁用处。

商铺使用。

第三条租赁期限。

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同商定租赁期满后，假设甲方同意乙方可以连续承租本合同

项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件

下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应

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规定。

第四条租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支

付全年的房租，第二年至第五年的房租要提早一个月交。

3、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万

元整。

第五条房屋的`附属设施及费用的担当。

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房

产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

2、使用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，〔其中包括

乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用〕

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房

内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。

第六条租赁期间房屋修缮。

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自

行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及

房屋构架。

2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要构造时得向甲方申请，得

到甲方及有关部门指导同意前方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部

门备案，施工期间和施工后消失任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲

方有权提早终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法

律责任。

第七条甲方权利和义务。

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监视乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常

使用。

3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房

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进展违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行

为。甲方有权提早终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以局部面积招租或

招商，甲方不得以任何理由干预。

5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监视乙方平安使用房屋，针

对觉察乙方的平安有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供给房屋的相关证明文

件。

7、在乙方没有违背使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条乙方权利和义务。

1、根据房屋的使用用处，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，

但乙方不得擅自改造用处。

2、确保消防平安，假设因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身

财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。

3、根据交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的

一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。

第九条违约责任和合同终止的赔偿措施。

1、假设租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失

或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。

2、假设甲乙双方在没有违背本合同的状况下提早解除合同或租给别人，视

为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

第十条争议的`解决方法。

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何

一方均可以向人民法院起诉。

第十一条本合同如有未尽事宜，按?中华人民共和国合同法?的有关规定，经

甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙

双方各执一份，均有同等法律效力。

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甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

简装二手店铺租赁协议 篇12

出租单位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方x 年 月 日将坐落在 路 号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义

务关系，特订立如下合同：

一、租赁期限：x 年 月 日起至x 年 月 日止，租期 年。

二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币 元，经营甲方店铺，付款方

法：三年租金总额人民币 元，在合同签订时交清。

三、租赁期间双方的权利和义务：

1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币 元，押金不计息。

2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干预和损害。

店铺的全部权和水电房籍及主水管至水表处理。

3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及一

切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

4、乙方应爱惜店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。

乙方如需对门店进展改装，须经甲方同意同意前方可讯息工期，基费用由乙方负

责。

5、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包〞，

如有违背，所造成的一切损失概由乙方负责。

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危急性物品，否那么造成一切后果

均由乙方负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，听从有关部门的监视

管理，不得搞非法经营，否那么造成后果由乙方负责。

8、乙方如需转包别人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天

内作出答复，并签订变更协议，转包别人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅

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自转包别人，按违约处理。

9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方担当。在租赁期内店铺如

在租赁期内遇风灾地震自然灾难而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议

与本合同同等法律效力。

四、期满规定：

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必需在期满

前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接明晰后由甲方付还乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必需共同遵照执行，任何一方不得违约或废

止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币 元并担当相关的法律责任。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，暀机关存查一份。

甲方： 乙方：

代表人：

年 月 日 年 月 日