银川市家居建材市场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、商铺基本信息

1.1 商铺位置：位于银川市家居建材市场内，具体商铺地址为：

__________。

1.2 商铺面积：商铺建筑面积为__________平方米。

1.3 商铺用途：乙方承租商铺用于__________（具体经营范围）

。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金标准：商铺月租金为人民币__________元/平方米。

3.2 租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。

3.3 租金支付地点：甲方指定的收款账户或现场收取。

四、租赁押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币

__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交

还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠缴费用的情况下，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺交付及使用

5.1 甲方应在租赁期限开始之日起__日内将商铺交付给乙方使用

。

5.2 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得

损害商铺设施。

5.3 乙方在租赁期间应遵守市场管理制度，按时缴纳相关费用。

六、合同的变更和解除

6.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，

可书面签订变更或解除协议。

6.2 一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除

本合同。

七、违约责任

7.1 甲方未按本合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约

金，违约金为本合同租金的__%。

7.2 乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约

金，违约金为本合同租金的__%。

7.3 一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应

的违约责任。

八、争议解决

8.1 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__

日

一、附件列表：

1. 商铺所有权证明文件

2. 商铺使用权证明文件

3. 乙方经营范围相关资质文件

4. 租赁押金收据

5. 租金支付记录

6. 商铺交付确认书

7. 商铺交接单

8. 合同变更或解除协议

9. 违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。

2. 甲方未按约定交付商铺且无正当理由，乙方有权要求支付违约

金。

3. 乙方未按约定支付租金，视为违约。

4. 乙方未按约定使用商铺，损害商铺设施，视为违约。

5. 一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的

当事人。

2. 承租方：指租赁出租方商铺，并支付租金的当事人。

3. 租赁押金：为确保乙方履行合同约定，乙方支付给甲方的担保

费用。

4. 租金：乙方为使用商铺，按约定支付给甲方的费用。

5. 违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺交付延迟：甲方应及时交付商铺，如延迟交付，应支付违

约金。乙方应与甲方协商解决，确保商铺按时交付。

2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生支付问题，应及

时与甲方沟通，协商解决。

3. 商铺使用违规：乙方应合理使用商铺，如发现违规使用，甲方

有权要求乙方整改，必要时解除合同。

4. 合同变更或解除：双方如达成合同变更或解除协议，应签署书

面文件，并按约定执行。

5. 争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可

以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 家居建材市场商铺租赁。

2. 商铺经营范围为家居、建材及相关产品销售。

3. 租赁期限为一年，租金按月支付。

4. 租赁押金为租金的两倍。

5. 违约行为认定及违约金计算。

6. 商铺交付、租金支付、使用规范等事项的约定。

7. 合同变更、解除及争议解决。