高端住宅区二手房买卖模板

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于：____________________（详细地址）；

1.2 房屋所有权证号：____________________；

1.3 房屋建筑结构及面积：____________________；

1.4 房屋所有权性质：____________________；

1.5 房屋现状：____________________。

第二条 买卖双方的权利和义务

2.1 甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋在交易过程中不存

在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.2 甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照

约定时间交付乙方。

2.3 乙方应按照本合同约定支付房价款，并承担房屋过户所需的

一切税费。

2.4 乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋在交付后的维修

、养护责任。

第三条 房价款及支付方式

3.1 本房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：

_____元。

3.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付

至甲方指定的账户。

3.3 房价款支付方式：____（现金、转账、等）。

第四条 房屋交付及过户

4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给

乙方。

4.2 房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房

屋验收单》。

4.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

5.2 甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约

金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，每日按房价款的万分之五

计算。

5.3 乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违

约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起，每日按房价款的万分之

五计算。

第六条 争议解决

6.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成

之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋现状照片

3. 房屋验收单

4. 过户手续相关文件

5. 房价款支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将

房屋交付给乙方。

2. 乙方延迟支付房价款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能

支付约定的房价款。

3. 甲方未能保证房屋权利瑕疵：指甲方未能保证房屋在交易过程

中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4. 甲方未能保证房屋质量：指甲方未能保证房屋符合国家关于住

宅质量的相关规定。

三、法律名词及解释：

1. 高端住宅区：指位于城市中心或其他优越地理位置，提供高品

质居住环境的住宅区域。

2. 二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅房屋。

3. 房价款：指购买房屋所需支付的货币金额。

4. 过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：

解决方案：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权

要求解除合同。

2. 乙方延迟支付房价款：

解决方案：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，并有权

要求解除合同。

3. 房屋存在权利瑕疵：

解决方案：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还

已支付房价款，赔偿乙方因此遭受的损失。

4. 房屋质量问题：

解决方案：甲方应承担修复房屋的责任，并赔偿乙方因此遭

受的损失。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2. 乙方为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。

3. 双方就房屋的买卖达成一致，并签订本合同。

4. 甲方按照约定时间交付房屋，乙方按照约定时间支付房价款。

5. 双方共同办理房屋过户手续，完成房屋所有权的转移。