坟地买卖协议书

合同编号：_______

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥

有的坟地使用权转让给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条 坟地基本情况

1.1 坟地位置：_______省_______市_______县（区）_______乡

（镇）_______村_______组_______号。

1.2 坟地面积：_______平方米。

1.3 坟地使用期限：根据我国相关法律法规规定，坟地使用权为

_______年。自本协议签订之日起计算。

第二条 坟地买卖价格及支付方式

2.1 坟地买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元。

2.2 乙方应在本协议签订之日起_______日内，将坟地买卖款支付

至甲方指定的账户。

2.3 支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。

第三条 坟地使用权转让

3.1 甲方保证其对所出售的坟地拥有合法使用权，不存在任何权

属纠纷。

3.2 甲方同意将坟地使用权转让给乙方，并办理相关手续。

3.3 乙方自坟地使用权转让之日起，享有该坟地的使用权，并按

我国相关法律法规规定履行相关义务。

第四条 双方的权利和义务

4.1 甲方义务：

（1）提供坟地的相关证明材料；

（2）协助乙方办理坟地使用权转让手续；

（3）按照约定时间、方式交付坟地买卖款。

4.2 乙方义务：

（1）支付坟地买卖款；

（2）按照我国相关法律法规规定使用坟地，不得擅自改变坟地用

途；

（3）维护坟地的环境和风貌，保护坟地内的文物和历史遗迹。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 若甲方提供的坟地证明材料不真实，导致乙方无法取得坟地

使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的坟地买卖款。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 附则

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：坟地证明材料

附件二：坟地使用权转让手续相关文件

附件三：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 坟地位置：本条款应详细描述坟地所在的具体地理位置，包

括省份、市、县（区）、乡镇、村组以及具体的地址号码。为避免后

期因地理位置不明确而产生的纠纷，应附上坟地所在地的地图或示意

图。

1.2 坟地面积：本条款应明确坟地的占地面积，单位为平方米。

若坟地面积存在不确定性，应说明面积的确定方式，例如由相关政府

部门测量确认。

1.3 坟地使用期限：根据我国相关法律法规规定，坟地使用权为

永久使用权。但本条款应明确坟地使用权的具体期限，以及期限到期

后的处理方式。

2.1 坟地买卖价格：本条款应明确坟地买卖的价格，并注明价格

为最终成交价格。若存在价款支付的递延期或分期支付情况，应详细

说明支付计划。

2.2 乙方应在本协议签订之日起_______日内，将坟地买卖款支付

至甲方指定的账户。本条款应明确乙方的付款义务及付款期限，以及

甲方提供指定账户的信息。若乙方逾期支付，应说明逾期支付的违约

责任。

2.3 支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。本条款应

明确支付方式及相关的支付流程。

3.1 甲方保证其对所出售的坟地拥有合法使用权，不存在任何权

属纠纷。本条款应明确甲方对坟地使用权的所有权属证明，以及甲方

承诺坟地不存在任何权属纠纷的法律后果。

3.2 甲方同意将坟地使用权转让给乙方，并办理相关手续。本条

款应明确坟地使用权转让的具体手续，以及甲方应协助乙方办理的相

关事项。

3.3 乙方自坟地使用权转让之日起，享有该坟地的使用权，并按

我国相关法律法规规定履行相关义务。本条款应明确乙方在使用坟地

过程中的权利和义务，以及违反法律法规规定的后果。

4.1 甲方义务：

（1）提供坟地的相关证明材料。本条款应明确甲方需提供的坟地

相关证明材料的具体内容，例如土地使用权证、房产证等。

（2）协助乙方办理坟地使用权转让手续。本条款应明确甲方在办

理坟地使用权转让手续过程中应承担的协助义务。

（3）按照约定时间、方式交付坟地买卖款。本条款应明确甲方交

付坟地买卖款的时间和方式，以及甲方未按时交付的违约责任。

4.2 乙方义务：

（1）支付坟地买卖款。本条款应明确乙方支付坟地买卖款的时间

和方式。

（2）按照我国相关法律法规规定使用坟地，不得擅自改变坟地用

途。本条款应明确乙方在使用坟地过程中的具体要求，以及擅自改变

坟地用途的违约责任。

（3）维护坟地的环境和风貌，保护坟地内的文物和历史遗迹。本

条款应明确乙方在保护坟地环境和风貌方面的具体义务。

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。本条

款应明确违约责任的具体内容和违约金的比例，以及赔偿损失的范围

。

5.2 若甲方提供的坟地证明材料不真实，导致乙方无法取得坟地

使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的坟地买卖款。本条款应明确

甲方提供不真实证明材料的具体情形，以及双倍返还已支付坟地买卖

款的计算方式和支付时间。

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本条款应明确双方

解决争议的方式和地点，以及友好协商的具体程序。

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本条款应明确协议的

份数和甲乙双方各自持有的协议份数，以确保双方持有的协议内容一

致。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本条款应明

确协议生效的时间，以及签字（或盖章）的具体要求。