住宅单元销售合同范例

合同编号：__________

合同各方当事人：

营业执照号：________________

统一社会信用代码：________________

住所地：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方是住宅单元的开发商，拥有该住宅单元的产权，并愿意

将其出售给乙方；乙方愿意购买该住宅单元，并同意支付相应的价款

。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条 住宅单元基本信息

1.1 住宅单元位于________________（具体地址），建筑编号为

________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为

________________。

1.2 住宅单元的规划用途为________________，建筑结构为

________________，建筑面积为________________平方米。

1.3 住宅单元的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地

使用权期限为________________年，自________________起至

________________止。

第二条 销售价格及支付方式

2.1 乙方同意以人民币（大写：________________元整）的价格

购买甲方拥有的住宅单元。

2.2 乙方应按照下列方式支付价款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币

________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要

求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起六十日内，按照双方约定的付款

方式支付剩余价款。

第三条 交付及办理过户手续

3.1 甲方应按照合同约定，将住宅单元交付给乙方。交付条件如

下：

（1）甲方应将住宅单元所有权/使用权转移至乙方名下；

（2）住宅单元应符合国家关于住宅建设、验收的相关标准和要求

；

（3）住宅单元的水、电、燃气、供暖等设施应正常使用。

3.2 甲方应协助乙方办理住宅单元过户手续，包括但不限于提供

相关资料、办理产权转移登记等。过户手续办理完毕后，甲方将不再

享有该住宅单元的任何权益。

第四条 质量保证及保修

4.1 甲方承诺按照国家和行业的相关标准进行住宅单元的建设，

保证住宅单元的质量符合规定。

4.2 住宅单元交付后，甲方应承担一定的保修责任，具体保修范

围、保修期限和保修方式按照国家和行业的相关规定执行。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总

价款的________________%。

5.2 甲方未按照约定时间、质量交付住宅单元的，乙方有权要求

甲方支付延期交付违约金，违约金为人民币________________元/日。

5.3 乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾

期付款违约金，违约金为人民币________________元/日。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权

利义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：

________________

代表（签名）：________________ 代表（签名）：

________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 甲方营业执照复印件

2. 甲方统一社会信用代码证书复印件

3. 甲方法定代表人身份证明复印件

4. 乙方身份证复印件

5. 住宅单元所有权证/不动产权证书复印件

6. 付款凭证及转账记录

7. 交付确认书

8. 过户手续办理相关资料

9. 保修单

10. 双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间、质量交付住宅单元，视为违约。

2. 乙方未按约定时间支付价款，视为违约。

3. 甲方未履行质量保证及保修义务，视为违约。

4. 甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。

5. 双方未履行其他约定事项，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出卖人：指住宅单元的开发商，拥有该住宅单元的产权。

2. 买受人：指购买住宅单元的当事人。

3. 定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同履行。

4. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5. 过户手续：指将住宅单元的所有权/使用权从甲方名下转移至

乙方名下的手续。

6. 保修：指甲方对住宅单元在一定期限内提供的质量保证服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付住宅单元：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并有权要求延

长交付时间或解除合同。

2. 乙方延迟支付价款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并有权要求解

除合同。

3. 住宅单元质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内承担修复责任，必要时乙方可

要求退还部分或全部价款。

4. 过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同

向相关部门咨询进展。

5. 合同履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人

民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 住宅单元买卖双方为自然人。

2. 住宅单元买卖双方为法人或其他组织。

3. 住宅单元为新建住宅或二手房。

4. 买卖双方通过中介机构达成交易。

5. 买卖双方直接达成交易。

6. 住宅单元为普通住宅或非普通住宅。

7. 买卖双方需要办理贷款手续。

8. 买卖双方采用全款支付方式。