高铁站区租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有高铁站区相关物业的出租权，乙方愿意租赁甲方高

铁站区物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条 租赁物业及用途

1.1 甲方出租给乙方的物业位于__________高铁站区，具体位置

、面积、房间号等详见附件。

1.2 乙方租赁甲方高铁站区物业主要用于__________用途，并应

遵守高铁站区的相关管理规定。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条 租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：

_________________________元整）。

（2）租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日

前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2 乙方支付租金后，甲方应及时开具相应的正规发票。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证租赁物业符合乙方租赁用途，并按照合同约定提

供相关设施和服务。

5.2 甲方应确保租赁物业的安全、消防等事项符合相关法律法规

要求，建立健全物业管理制度，保障乙方的人身和财产安全。

5.3 甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养和更新，确保物业

的正常使用。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按照甲方要求使

用和爱护物业。

6.2 乙方应在租赁期内遵守高铁站区的相关管理规定，配合甲方

的物业管理工作。

6.3 乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将物业

交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

7.2 因不可抗力或其他客观原因导致本合同无法履行，双方可协

商变更或解除合同。

7.3 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方

相应的赔偿金。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收

取滞纳金。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 高铁站区物业租赁合同附件

2. 租赁物业具体位置、面积、房间号等详细信息

3. 乙方租赁用途说明

4. 高铁站区相关管理规定

5. 甲方指定的账户信息

6. 租赁物业的安全、消防等事项符合相关法律法规要求的证明文

件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定用途，视

为违约。

2. 甲方未按约定提供相关设施和服务，视为违约。

3. 甲方未保证租赁物业的安全、消防等事项符合相关法律法规要

求，视为违约。

4. 甲方未按约定维修、保养和更新物业，视为违约。

5. 乙方未按约定支付租金，视为违约。

6. 乙方未按约定使用和爱护物业，视为违约。

7. 乙方未按约定配合甲方的物业管理工作，视为违约。

8. 乙方未按约定将物业交还给甲方，或延迟交还，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4. 押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的

钱。

5. 租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。

6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方在规定时间内

提供符合约定的物业，并有权要求甲方支付违约金。

2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付

租金，并有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

3. 甲方未按约定提供相关设施和服务，乙方有权要求甲方在规定

时间内提供，并有权要求甲方支付违约金。

4. 物业在使用过程中出现损坏，甲方应及时进行维修，必要时可

与乙方协商解决。

5. 乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并经双方协商

一致。

6. 遇到不可抗力等客观原因导致合同无法履行，双方应协商变更

或解除合同。

五、所有应用场景：

1. 高铁站区物业租赁给商业企业使用。

2. 高铁站区物业租赁给餐饮企业使用。

3. 高铁站区物业租赁给办公企业使用。

4. 高铁站区物业租赁给零售企业使用。

5. 高铁站区物业租赁给休闲娱乐企业使用。

6. 高铁站区物业租赁给公共服务设施使用。