住房出租协议书电子版

合同编号：__________

住房出租协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋描述

1.1 甲方出租的住房位于__________，房屋结构及面积为

__________。

1.2 甲方应保证该住房符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规

要求，具备居住条件。

二、租期及租金

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__

日前将租金支付给甲方。

2.3 租金支付方式：（银行转账/现金//等）

三、费用承担

3.1 甲方负责支付该住房的水、电、煤气、供暖、物业管理等公

共费用。

3.2 乙方负责支付其使用部分的水、电、煤气等费用。

四、房屋使用及维修

4.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、提前解除合同

5.1 任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付

给对方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1 甲方未按照本协议约定提供房屋，或乙方未按照本协议约定

支付租金，守约方有权提前解除本协议，并要求违约方支付违约金。

6.2 甲方未按照本协议约定维修房屋，导致乙方无法正常使用，

乙方有权要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1 对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼

。

八、其他

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 房屋租赁合同

3. 房屋设施使用说明

4. 租金支付证明

5. 水电煤气等费用支付证明

6. 房屋维修记录

7. 房屋损坏赔偿协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照合同约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时

间晚于约定时间、房屋实际条件低于约定条件等。

2. 乙方未按照合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、

支付金额不足等。

3. 甲方未按照合同约定维修房屋：包括但不限于房屋及附属设施

的正常损耗未得到及时维修、因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋

等。

4. 乙方未按照合同约定使用房屋：包括但不限于私自拆改、破坏

房屋及附属设施、未合理使用房屋及附属设施等。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人

。

2. 承租方：指愿意租赁房屋并按照合同约定支付租金的当事人。

3. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

4. 租期：指合同约定的租赁开始和结束时间。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按照合同约定提供房屋。

解决办法：双方协商确定实际交付时间，甲方按时交付房屋；

如实际条件低于约定条件，双方协商确定解决方案。

2. 问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：乙方在规定时间内支付租金；如逾期支付，乙方支

付违约金；如支付金额不足，乙方补足差额。

3. 问题：甲方未按照合同约定维修房屋。

解决办法：甲方按市价赔偿乙方因房屋损坏造成的损失；如因

乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修。

4. 问题：乙方未按照合同约定使用房屋。

解决办法：乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施；如私

自拆改、破坏房屋及附属设施，乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 个人出租自有住房给他人居住。

2. 房地产中介公司代理出租房屋。

3. 企业出租办公用房给员工居住。

4. 房屋所有人出租房屋给亲朋好友居住。