专卖店租赁合同范本

本合同目录一览

1. 租赁店铺

1.1 店铺位置

1.2 店铺面积

1.3 店铺使用范围

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 租赁条件

4.1 店铺装修要求

4.2 店铺经营范围限制

4.3 店铺使用权限制

5. 租赁双方权利与义务

5.1 出租方的权利与义务

5.2 承租方的权利与义务

6. 维修与保养

6.1 店铺维修责任

6.2 店铺保养责任

6.3 维修保养费用承担

7. 保险

7.1 承租方保险责任

7.2 出租方保险责任

7.3 保险费用承担

8. 转让与转租

8.1 租赁店铺转让条款

8.2 租赁店铺转租条款

9. 提前终止合同

9.1 提前终止合同的条件

9.2 提前终止合同的违约金

10. 违约责任

10.1 出租方违约责任

10.2 承租方违约责任

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决时效

12. 合同的变更与解除

12.1 合同变更条件

12.2 合同解除条件

13. 合同的生效与终止

13.1 合同生效条件

13.2 合同终止条件

14. 其他条款

14.1 店铺经营许可要求

14.2 店铺卫生与安全要求

14.3 合同保密条款

第一部分：合同如下：

第一条 租赁店铺

1.1 店铺位置

店铺位于____街道____号，店铺门牌号为____，店铺所在楼层为

____。

1.2 店铺面积

店铺的建筑面积为____平方米，店铺的使用面积为____平方米。

1.3 店铺使用范围

承租方仅限于进行____（经营范围）的经营活动，不得从事其他

经营活动。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁的开始日期为____年__月__日。

2.2 租赁结束日期

租赁的结束日期为____年__月__日。

2.3 租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租

方提出书面续约申请。双方可根据当时的市场情况协商调整租金等条

款，并签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为每月____元人民币。

3.2 租金支付周期

租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信

息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条 租赁条件

4.1 店铺装修要求

4.2 店铺经营范围限制

承租方不得经营____（限制的经营范围），不得进行违法经营活

动。

4.3 店铺使用权限制

承租方不得将店铺转租给第三方，不得将店铺用于____（其他限

制用途）。

第五条 租赁双方权利与义务

5.1 出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方合法使用店铺

。出租方应对店铺进行必要的维修和保养，并确保店铺的安全和整洁

。

5.2 承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。承租方应遵守

国家的法律法规，不得进行违法经营活动，并按照合同约定支付租金

。

第六条 维修与保养

6.1 店铺维修责任

店铺的正常维修和保养由出租方负责。

6.2 店铺保养责任

出租方应定期对店铺进行保养，并确保店铺设施的正常运行。

6.3 维修保养费用承担

维修保养的费用由出租方承担，但如果是由于承租方的过错导致

的问题，费用由承租方承担。

第七条 保险

7.1 承租方保险责任

承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾

保险、盗窃保险等。

7.2 出租方保险责任

出租方应购买建筑工程保险，以保障店铺建筑的安全。

7.3 保险费用承担

保险费用由承租方承担。

第八条 转让与转租

8.1 租赁店铺转让条款

承租方在租赁期间内不得将店铺转让给第三方。如承租方因特殊

原因需转让店铺，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并经

出租方同意后方可进行转让。转让后的合同主体变更，承租方应负责

办理相关手续，并确保新的承租方符合出租方的租赁条件。

8.2 租赁店铺转租条款

承租方不得将店铺转租给第三方。如承租方确有转租需求，应提

前____个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行

转租。转租后的合同主体变更，承租方应负责办理相关手续，并确保

新的承租方符合出租方的租赁条件。

第九条 提前终止合同

9.1 提前终止合同的条件

在租赁期间，任何一方未经对方同意提前终止合同的，应支付给

对方相当于提前终止日期至合同结束日期之间租金的____%作为违约金

。

9.2 提前终止合同的违约金

提前终止合同的违约金计算方式为：提前终止日期至合同结束日

期之间的租金总额 × ____%。

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任

出租方如未按合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担相

应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。

10.2 承租方违约责任

承租方如未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相

应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不

成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决时效

双方在发生争议后，应自知道或者应当知道争议发生之日起____

日内协商解决。协商无果的，应自协商失败之日起____日内向法院提

起诉讼。

第十二条 合同的变更与解除

12.1 合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2 合同解除条件

合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条 合同的生效与终止

13.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 合同终止条件

本合同在租赁期满后自然终止。

第十四条 其他条款

14.1 店铺经营许可要求

承租方应按照相关法律法规办理店铺经营所需的各类许可证，并

保证许可证的有效性。

14.2 店铺卫生与安全要求

承租方应保持店铺的卫生和安全，确保店铺符合相关的卫生和安

全标准。

14.3 合同保密条款

双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向

第三方披露。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：店铺位置示意图

详细描述店铺的具体位置，包括街道、门牌号等信息。

附件二：店铺面积测量报告

提供店铺建筑面积和使用面积的测量报告，由专业测量机构出具

。

附件三：租赁店铺装修要求

详细列出店铺装修的要求，包括装修风格、材料标准等。

附件四：店铺经营范围限制说明

明确列出店铺不得经营的限制性经营范围。

附件五：店铺使用权限制说明

详细描述店铺使用权的相关限制，包括转租、转让等条款。

附件六：维修保养费用明细表

列出店铺维修保养的相关费用，包括维修项目、保养周期等。

附件七：保险购买指南

提供保险购买的相关信息，包括保险公司联系方式、保险种类等

。

附件八：租赁合同转让转租申请表

提供租赁合同转让和转租的申请表格，供双方填写使用。

附件九：提前终止合同申请书

提供提前终止合同的书面申请模板，供双方使用。

附件十：争议解决方式选择表

列出争议解决方式的选项，供双方选择并签署。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为一：未按约定支付租金

责任认定：承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金

计算方式为应支付租金总额的10%。

示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方可以要求承租

方支付5000 元作为违约金。

违约行为二：未按约定使用店铺

责任认定：承租方未按约定使用店铺的，应承担相应的违约责任

，并赔偿出租方因此造成的损失。

示例说明：如果承租方未能按照约定用途使用店铺，导致店铺设

施损坏，承租方需要赔偿相应的修理费用。

违约行为三：提前终止合同

责任认定：提前终止合同的，应支付违约金，违约金计算方式为

提前终止日期至合同结束日期之间租金总额的20%。

示例说明：如果承租方在租赁期间内未经出租方同意提前终止合

同，需要支付相当于两个月的租金作为违约金。

说明三：法律名词及解释：

法律名词一：租赁合同

解释：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承

租方支付租金的合同。

应用：本合同是双方签订的租赁合同，约定出租方将店铺交付给

承租方使用，承租方支付租金。

法律名词二：租金

解释：租金是承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用

。

应用：承租方按照本合同约定，每月支付给出租方租金5000 元。

法律名词三：违约金

解释：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金

额。

应用：如承租方未按约定支付租金，应支付给出租方5000 元作为

违约金。

法律名词四：争议解决

解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决

合同执行过程中发生的争议。

应用：如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。