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小区房子租赁协议（精选13 篇）

小区房子租赁协议（精选13 篇）

小区房子租赁协议 篇1

出租方：__________ 生效。

9、其他商定事项：_________________

六、违约责任：_________________

甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约

金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)乙方：_________________(签字)

联系电话：_________________联系电话：_________________

小区房子租赁协议 篇8

出租房屋者： (甲方)签字：

租房屋者： (乙方)签字：

水表指数 度

电表指数 度

煤气指数 度 签约时间： 年 月 日

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列

房屋的租赁达成如下协议：

第一条：甲方自愿将坐落在栋号 厅房屋出租给乙方居住，现将签订此合同。

暂定租期为 ，租赁时从 年 月 日起至 年 月 日止，月租金为 元，租金按每 交一

次，先预付租金 元，押金 元，租金需提前 天交于甲方，乙方对该房只有临时居

住权，没有出售、转租、转借权。

第二条：在租赁期间，甲方负责出租的采暖费、小区管理费以及乙方负责所

租房屋期间的水、电、煤气、有线电视费以及 。

第三条：在预交下一次租金时，乙方应主动拿出上一次交的水，电煤气费收

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据让甲方核对，如未交应当按实际状况补交给甲方或双方联系小区收费人员进行

收取。在租赁期满后，乙方未损坏甲方屋内任何物品也未欠甲方水、电、煤气等

费。甲方应无条件退还乙方全部押金。

第四条：在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得进行任何房屋设备改造及建

筑施工，乙方若损坏甲方屋内任何物品均照价赔偿，该房不准进行任何违法活动。

否则甲方有权终止履行合同并由乙方担当相应的法律责任，在此状况下如有剩余

租金甲方不予退还。乙方应无条件搬出该房地产，但在乙方合法居住的状况下，

甲方不得以任何不正常理由提前解除合同。

第五条：乙方不租用甲方房屋，应在合同期期满前天告知甲方，如乙方未按

规定合同日提前通知甲方，一切经济损失由乙方负责，如有租赁期满后，乙方未

通知甲方，乙方在合同期的最终也未交房屋钥匙，甲方有权撬开出租房屋更换门

锁收回该房，并不负责任何责任。

第六条：租赁期满后，按双方协议可连续签约合同，乙方享有优先租用权，

合同期内双方应格守信用，自觉履行上述协议款项，不得以任何理由提前解除合

同，如任何一方违约，一切经济损失以及后果由违约方担当。

第七条：租赁合同签订时，双方互验身份证以及房屋产权证或者房本相互进

行审核、检验，并清点物品，做登记，本合同自签订之日起执行，未尽事宜，双

方协商解决。

第八条：在租赁期内，乙方因不慎发生触电、煤气中毒等人身伤亡事故，后

果由乙方负担，甲方概不担当任何责任，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第九条：如在租用期间甲、乙双方遇到重大意见不能协商解决应到当地法院

裁决。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

小区房子租赁协议 篇9

甲方： 联系电话：

乙方： 联系电话：

甲乙双方在协商全都的基础上，依据合同法有关规定，特定本合同。

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一、甲方将房产属于权属于自己的坐落于 租赁给乙方使用，房屋内有：两

个床、沙发、茶几、热水器、吸烟机等，乙方在租赁内如有损坏按原价赔偿。

二、年租金___，现交__定金，_日后一次性付清其余___，押金___。

三、租赁期限为一年，从___年_月_日至___年_月_日。

四、乙方在房屋使用过程中，不能破坏房屋结构，损坏房屋设施：乙方要爱

惜室内全部设施，自行修理，如有损坏按原价赔偿，如因维护不利而造成损失，

乙方担当全部赔偿责任。乙方无权在租赁期内对房屋转租。如有此状况，甲方有

权要回房屋并不归还押金。

五、乙方在承租期间，不得做违法行为，如造成严峻后果由乙方负责。

六、乙方在承租期间担当物业费和水电费。

七、次年乙方要续租赁，必需提前一个月前告知甲方，甲方有权按二连市场

状况上下调动价格。

八、本合同一式两份，甲方双方各持一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

小区房子租赁协议 篇10

出租方(以下简称甲方)：________________证件类型：________________证

件号码：________________住宅地：________________

承租方(以下简称乙方)：________________证件类型：________________证

件号码：________________住宅地：________________

依据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，

就房屋租赁事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同，以资共同遵

守。

第一条 出租房屋状况

1.1 甲方出租于乙方的房屋坐落于省/自治区市区/县路(以下简称“房屋”

或“该房屋”)。

1.2 该房屋产权证号：;全部权人：;证件号码：。

1.3 该房屋建筑面积共平方米，以上面积为计算租金面积(见后附图一)。

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1.4 该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件(该附件作为甲方根据

本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据)。

1.5 甲方同意在合同签订之日出示房屋产权证、个人身份证原件。如甲方未

供应相关权证的，乙方有权不签订本合同。

1.7 合同签订时，甲方应供应房屋产权证明(或具有出租权的有效证明)、身

份证明(营业执照)、托付代理人供应的授权托付书等文件，甲方为转租的供应原

租赁合同、享有转租权相关证明文件，乙方应供应身份证明(营业执照)等文件。

双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。

第二条 房屋租赁用途

2.1 该房屋租赁用途为。除双方另有商定外，乙方不得转变该房屋用途。

第三条 租赁期限

3.1 该房屋租赁期限为年。自年月日起至年月日止。前款商定之期限不得超

过批准的土地使用年限，且不得超过20 年，超出部分无效。

3.2 免租期/免租装修期

3.2.1 甲乙双方商定□有□无免租期/免租装修期。

3.2.2 免租期/免租装修期为天，即自年月日起至年月日。该期间内，甲方

免收乙方的房屋租金，但物业管理费、水费、电费等费用应由乙方担当。

第四条 租赁发票

4.1 甲乙双方选择第种乙方取得房屋租赁发票的方式：

(一)甲方向乙方供应税务机关开具的增值税发票。

①乙方向甲方支付租金时支付不含税租金及税金。

②首次租金及税金在甲方交付房屋且乙方收到甲方开具的等额增值税发票

后 7 个工作日内，乙方进行支付。或

③除首次租金及税金外，乙方依据支付租金方式且乙方收到甲方开具的等额

增值税发票后 7 个工作日内，乙方支付租金及税金。或

④甲方开具的发票应为增值税□专用□一般发票。

⑤乙方以银行转账的方式向甲方支付租金、税金及房屋履约保证金。

(二)甲方供应开具房屋租赁发票所需全部资料帮助乙方到税务机关办理开

票事宜。

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①乙方向甲方支付房租时只需支付不含税租金部分，税金由乙方代扣代缴。

②在甲方交付房屋且供应开具房屋租赁发票所需全部资料后 7 个工作日内，

乙方支付首次租金。

③除首次租金外，乙方依据支付租金方式到税务机关完成租房开票手续并取

得发票后 7 个工作日内，乙方支付租金。

④甲方应协作供应房屋相关资料帮助乙方办理开票手续。

⑤乙方以银行转账的方式向甲方支付租金及房屋履约保证金。

第五条 租金及其他费用

5.1 本合同租金(不含税)总额为，估计税款金额为，含税金额为。

5.2 甲乙双方选择第种租金方式(税金随国家政策变动进行调整，以实际缴

纳为准)：

(一)租赁期限内，租金(不含税)均为元/月(大写人民币

元整)，年租金(不含税)为元/年(大写人民币元整)，

税金为元/月(大写人民币元整)，年度总税金

为元/年(大写人民币元整)。

(二)租赁期限内，双方实行每年递增式租金：

年度租金(不含税)其中税金含税租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3 甲乙方选择第种不含税租金、税金的支付方式(税金随国家政策变动进

行

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调整，以实际缴纳为准)：

租金支付周期租金(不含税)税金含税租金(一)一个月为一期元元元(二)三个

月为一期元元元(三)六个月为一期元元元(四)十二个月为一期元元元(五)个月为

一期元元元

5.4 甲方唯一指定收款账户为：

开户银行：。

户名：。

帐号：。

若甲方收款账号发生变更的，须提前30 日以书面形式通知乙方并经双方核

实，否则一

(一)租赁期限内，租金(不含税)均为元/月(大写人民币

元整)，年租金(不含税)为元/年(大写人民币元整)，

税金为元/月(大写人民币元整)，年度总税金

为元/年(大写人民币元整)。

(二)租赁期限内，双方实行每年递增式租金：

年度租金(不含税)其中税金含税租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3 甲乙方选择第种不含税租金、税金的支付方式(税金随国家政策变动进

行

调整，以实际缴纳为准)：

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租金支付周期租金(不含税)税金含税租金(一)一个月为一期元元元(二)三个

月为一期元元元(三)六个月为一期元元元(四)十二个月为一期元元元(五)个月为

一期元元元

5.4 甲方唯一指定收款账户为：

开户银行：。

户名：。

帐号：。

若甲方收款账号发生变更的，须提前30 日以书面形式通知乙方并经双方核

实，否则一

切损失由甲方自行担当。

5.5 租赁期间，若发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有

关的费用，应由甲方负担。

5.6 水电费、物业管理费等相关费用及支付方式

5.6.1 水电费、物业管理费等相关费用由方担当。

5.6.2 物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算)，合计每月管

理费为人民币元;水电费根据实际产生支付。

5.6.3 该房屋由物业公司管理的，甲方须协调物业公司在收到乙方交纳的水

电、物业管理费后15 日内开具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票;若物

业管理公司不能开具水电费发票的，甲方须协调物业管理公司向乙方供应物业管

理费总发票、水电费分割单及给乙方水电费的收费收据。

5.6.4 该房屋全部权人性质为公司的，甲方须向乙方出具抬头为乙方的水电、

物业管理费增值税发票。

第六条 履约保证金

6.1 甲乙双方商定，乙方向甲方支付该房屋履约保证金元(大写：人民币元

整)，乙方需将履约保证金与首次租金一起支付于甲方;甲方须同时向乙方出具履

约保证金的收款收据。

6.2 合同期限届满时，若乙方续租，上述履约保证金自动转为甲乙双方重新

签订租赁合同的履约保证金;合同期限届满或提前终止后，乙方不再承租的，甲

方在乙方结清全部应由乙方担当的费用后5 日内应全额退还履约保证金给乙方。

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第七条 房屋的交付

7.1 甲方应在年月日前将符合本合同商定的房屋及房屋钥匙交付于乙方使

用，在双方交付时，应填写完整的《房屋交割清单》(详见附件一)、《交房确认

单》(详见附件二)。若非因乙方缘由，甲方延迟交付房屋的，每日须向乙方支付

月租金的5‰作为违约金。

7.2 甲方保证交付的房屋在产权上没有纠纷、交付的房屋未设立抵押、未被

查封或不存在其他影响房屋正常使用的情形，如因前述情形给乙方造成的直接或

间接损失均由甲方担当。

7.3 甲方保证该房屋主体结构不存在平安隐患，否则，因此给乙方造成损失

的，由甲方担当赔偿责任(因乙方使用不当或不行抗力的除外)。

7.4 交付房屋时，双方应共同对房屋状况、设施及设备进行验收。如有异议

应当场提出。甲方应保证该房屋及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

第八条 房屋及配套设施的使用、修缮和装修

8.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的自

然损坏或其他应由甲方修缮的，甲方在接到乙方通知日内负责修理，若甲方怠于

修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可在租金中抵扣修理费用;因

房屋修理影响乙方正常使用的，应当相应削减租金或延长租期。

8.2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋

及设施损坏的，乙方应负责修理并担当修理费用。

8.3 乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设

计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租

赁期满后或因乙方责任导致中途退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下

第种权利。

(1)依附于房屋的装修归甲方全部，甲方不支付任何费用给乙方。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第九条 转让与转租

9.1 转租

租赁期间，经甲方同意乙方可对房屋进行转租。

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9.2 转让

租赁期间，甲方转让房产全部权的，应提前二个月以书面形式通知乙方，乙

方放弃优先购买权的，甲方可转让给第三方并应向第三方详尽披露本合同，且各

方适用买卖不破租赁原则，本合同甲方权利义务应全部由受让房屋的第三方享有

和担当。

9.3 租赁期间，若因乙方自身内部经营管理机构的变化，导致房屋实际使用

主体发生变更的，甲方应与乙方及变更后房屋实际使用人签署租赁房屋主体变更

协议，由变更后实际使用人担当本租赁合同全部权利义务。

9.4 因本租赁物是乙方用于投资开设1919 酒类直供之门店运营使用，在签

订本租赁合同时，该门店工商营业执照尚未取得的，甲方同意在该门店取得营业

执照后将乙方变更为门店营业执照上载明的民事主体。若甲方违反本条商定，承

租方有权单方解除本租赁合同且不担当任何违约责任，同时甲方应向乙方支付相

当于一个月租金的违约金。

第十条 房屋返还或续租

10.1 甲乙双方租赁期满不再续租、解除或终止本合同的，乙方应按商定将

房屋返还于甲方，且双方应填写完整的《退房确认单》(详见附件二)。

10.2 租赁期满或本合同解除后，双方未达成续租协议的，乙方应准时返还

该房屋，但甲方应赐予乙方适当的搬迁期限。

10.3 乙方应于租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方

交还的房屋应保持房屋及设施、设备的原有状态(以合同附件为准)，不得留存物

品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权自行处置。

10.4 租赁期满后，乙方需要续租的，应提前一个月以书面形式通知甲方，

甲方应在同等条件下优先租赁给乙方，租金可随社会物价指数变动而进行适当调

整。双方达成全都续租意见的，应另行签订《房屋(商铺)租赁合同》。

第十一条 合同的变更、解除与终止

11.1 双方可以协商变更或终止本合同。

11.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

11.2.1 未经甲方书面同意，擅自转变房屋结构或擅自转变房屋用途;

11.2.2 利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动;

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11.2.3 因使用不当造成房屋损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复。

11.3 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

11.3.1 甲方逾期一个月未交付房屋于乙方使用;

11.3.2 供应的房屋存在不符合国家规定的严峻质量问题，影响乙方正常使

用;

11.3.3 房屋内的主体结构自然损坏或因甲方缘由造成损害的，甲方未准时

修缮,致使乙方连续30 天无法正常使用;

11.3.4 因甲方缘由导致本合同无效或该房屋被政府部门查封，致使乙方连

续30 天无法正常使用。

11.4 任何一方依据上述状况解除本合同的，应书面通知对方。乙方应于合

同解除后15 日内或甲方通知的时间内与甲方办理退还房屋的移交手续并结清物

业管理费等相关费用。

第十二条 违约责任

12.1 乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起至实际支付之日止，每日按拖

欠金额的3‰向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金达60 日以上(含本数)的，

甲方有权选择以下第种处理方式：

1)解除合同，乙方除应根据每日按拖欠金额的3‰向甲方支付违约金外，还

应向甲方支付月租金30%的违约金。

(2)连续履行合同，逾期时间内乙方连续每日按拖欠金额的3‰支付违约金。

12.2 租赁期内，非因本合同规定的状况，甲方需提前收回房屋，应提前30

日以书面形式通知乙方，向乙方全额退还已缴纳而未实际使用房屋期间的租金及

履约保证金，并向乙方支付相当于一个月租金标准的违约金，同时赔偿乙方遭受

的损失(包括不限于装修费用、搬迁费用、另行查找商铺所产生的费用等直接损

失和间接损失)。

12.3 租赁期内，非因本合同规定的状况，乙方需提前退租的，应提前30 日

以书面形式通知甲方，并向甲方支付相当于一个月租金标准的违约金，同时赔偿

甲方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失)。乙方担当了相应违约金后，

甲方应退还乙方已缴纳而未实际使用房屋期间的租金及履约保证金。

12.4 若因甲方与他人产生的任何关于该租赁的房屋纠纷影响到乙方正常营

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业的，甲方应免收乙方受影响期间的租金并赔偿乙方遭受的损失(包括不限于直

接损失和间接损失)，若该影响行为造成乙方无法正常营业超过30 日的，乙方有

权解除本合同，并要求甲方担当相当于一个月租金的违约金。

12.5 甲方擅自将该房屋转让于他人，未对甲方尽通知义务而损害乙方优先

权的，甲方应赔偿乙方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失)。

12.6 如因本合同第11.3.3 条及第11.3.4 条缘由导致乙方无法正常使用在

30 天以内的，甲方应免收乙方无法正常使用期间的租金且租期顺延，同时，甲

方应赔偿乙方的直接经济损失和间接经济损失。

12.7 甲方应保证该房屋能够办理以房屋所在地址为注册地或经营地的营业

执照、食品流通许可证等相关证照，并须向乙方供应办理上述相关证照应由甲方

供应的资料、信息，若该房屋所在地址已被注册，则甲方应负责将原注册在房屋

地址的公司迁出或注销。若因房屋地址被注册导致乙方不能正常办理营业执照、

食品流通许可证等证照的，乙方有权不予支付租金直至乙方证照办理完毕，超过

两个月乙方仍无法办理证照的，甲方应担当相当于一个月租金的违约金，且乙方

有权单方解除本合同。

12.8 甲方应保证其系合法出租权人/合法转租权人。若因甲方出租主体的不

适格(包括但不限于甲方无转租权)导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方遭受的损失

(包括不限于直接损失和间接损失)，并向乙方支付相当于一个月的租金作为违约

金。

12.9 发票取得的违约责任

12.9.1 若甲乙方选择第四条第(一)种乙方发票取得方式后，甲方逾期30 日

未足额向乙方供应增值税发票的，甲方应担当相当于一个月的租金作为违约金，

该违约金可从乙方应支付的租金中予以扣除。甲方超过三次未按约向乙方供应增

值税发票的，乙方可单方解除本协议，并要求甲方担当相当于二个月租金的违约

金。

12.9.2 若甲乙方选择第四条第(二)种乙方发票取得方式后，甲方逾期30 日

未按乙方要求供应开具房屋租赁发票所需全部资料，甲方应担当相当于一个月的

租金作为违约金，该违约金可从乙方应支付的租金中予以扣除。甲方超过三次未

按约向乙方供应开具房屋租赁发票所需全部资料，乙方可单方解除本协议，并要

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求甲方担当相当于二个月租金的违约金。

第十三条 特殊商定

13.1 甲方即出租人为两人或两人以上的，各出租人之间均对与该租赁合同

相关的全部义务向承租人担当连带责任。承租人可选择向任一出租人主见在本合

同及补充协议项下出租人的全部义务，如承租人向任一出租人发送通知的，即视

为已向全部出租人完整履行通知等承租人义务。出租人不得以仅一方收到通知等

要求拒绝履行出租人的义务。

13.2 联络方式

13.2.1 本协议项下应发出的任何通知或其他文件应以中文形式书写，可通

过快递服务方式送达或发给要送达的一方。如任何一方变更其通讯地址，则应在

变更后10 日内将其新通讯地址书面通知对方。双方通讯地址如下：

甲方：;

地址：;

联系电话：。

乙方：;

地址：;

联系电话：;

13.2.2 除非有证据证明有关通知已提前收到，相关通知按以下方式确定送

达时间：以特快专递方式递送，投寄后满叁个工作日视为送达，不以甲方或乙方

签收为必要。

13.2.3 本条所述联系方式为双方确定的唯一有效联系方式，有关本协议的

一切联络(除本协议另有明确商定外)均应通过本条商定方式进行。其他方式联络

的不构成约束双方的有效证据。

第十四条 不行抗力

14.1 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙

方需马上书

面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复

使用，本合同自然终止，互不担当责任，双方据实结算租金。

第十五条 争议解决方式

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15.1 因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依

法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十六条 其他商定

16.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或另行签订补充协议。补充协

议与本合同具有同等的法律效力。

16.2 本合同自双方签字及签章之日起生效。

16.3 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

(以下为合同签章页，无正文)

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

签约代表：________________

电话：________________电话：________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

小区房子租赁协议 篇11

出租方：______________(以下简称甲方)

身份证：________________

承租方：______________(以下简称乙方)

身份证：________________

依据甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上，经协商全都，为明确双方之

间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方

房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：_________________塘南新村北区120 幢401 室内的一间单

间。用于一般住房。

二、租赁期限及商定

1、该房屋租赁期共一年。自___________年___________月___________日起

至___________年___________月___________日止。

2、房屋租金：_________________每月___________元。按月付款，每月提

前五天付款。另付押金___________元，共计_______________元.

(大写：_____________万___________仟___________佰___________拾

___________元整)

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房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，

则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

小区房子租赁协议 篇12

(合同编号： )

甲方(出租方)：

住宅： 邮编：

本人/法定代表人 联系电话：

托付法定联系电话

乙方(承租方)：

省(市)/地区： 性别： 诞生年月：

住宅(址)： 邮编：

【身份证】【护照】【营业执照号码】： 联系电话：

托付法定代理人住宅(址) 联系电话：

乙方的其他承租同住人共 人，姓名和身份证号码状况如下：

序号 姓名 身份证号码

依据《中华人民共和国合同法》、《_市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，

甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租

甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条 出租房屋状况和租赁用途

1-1甲方将座落在本市___【区】【县】___路____【弄】【新村】___【号】【幢】

___室(部位)____的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面

积】为____平方米，房屋类型为___，结构为____，房屋用途为居住。签订本合

同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：___】【____，编号：___】，并已

告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵

守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设

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施、设备状况以及需商定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列

明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲

方返还该房屋的验收依据。

第二条 交付日期和租赁期限

2-1 甲、乙双方商定，甲方于___年___月___日前向乙方交付该房屋，租赁

日期自____年___月___日起至___年___月___日止。

2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需连续承租该房屋的，则应于

租赁期届满前_____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重

新签订租赁合同。

第三条 租金、支付方式和限期

3-1 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金

为(____币)____元。月租金总计为(___币)___元。(大写：__万__仟__佰__拾__

元___角整)。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达

成书面协议。3-2 乙方应于每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一

日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

第四条 保证金和其他费用

4-1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证

金，保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元。保证金收取后，

甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担

当的费用外，剩余部分无息归还乙方。

4-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、_______、

_____等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】担

当。

第五条 房屋使用要求和修理责任

6-1 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及

其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的

_____日内进行修理。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附

属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，

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费用由乙方担当。

6-2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状

态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙

方应予以协作。

6-3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，

按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准

后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行

书面商定。

第六条 房屋返还时的状态

6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_____日内返

还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_______

币)_______元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使

用费。

6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认

可，并相互结清各自应当担当的费用。

第七条 转租、转让和交换

7-1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事先征得甲方的

书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方

订立书面的转租合同。

7-2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，

必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应

与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。

第八条 解除本合同的条件

8-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互

不担当责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四)该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的;

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(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。

(六)__________________。

8-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合

同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方造成

损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。

(三)乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋

的;

(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标

准的;

(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____月的;

(八)_______________。

第九条 违约责任

9-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、

逾期不修复的，乙方可以削减租金或变更有关租金条款。

9-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到

限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9-3 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损

坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。

9-4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋

的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约

金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房

屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

9-6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前

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退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，

乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分

则由乙方另行支付。

第十条 解决争议的方式

10-1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。

10-2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不

成的，双方同意选择下列第______种方式解决：

(一)提交_仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条 其他条款

11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该

房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_____日书面征询乙方购

买该房屋的意见。

11-2 本合同自双方【签字】【签字后________】生效。双方商定，自合同生

效之日起日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登

记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案

影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11-3 本合同

经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定准时向原受理机构办理变

更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案

的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。

11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同

补充条款为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文

字与铅印文字具有同等效力。

11-5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，

并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究对

方的违约责任。

11-6 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，______

【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，

由社区事务受理中心转交)，以及_______________ _各一份，均具有同等效力。

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补 充 条 款

(粘贴处) (骑缝章加盖处)

甲方(名称)： 乙方(名称或名字)：

甲方【本人】【法定代表人】 乙方本人签署：

签署：

【托付】【法定】代理人签署： 【托付】【法定】代理人签署：

甲方盖章： 乙方盖章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

签于： 签于：

经纪机构名称：

经纪人姓名：

经纪人执业证书号：

小区房子租赁协议 篇13

出租方：_____

承租方：_____

依据《中华人民共和国民法典》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，

经双方协商全都，签订本合同：_____

第一条：_____租赁房屋

甲方将坐落于上海市惠南__的合计面积为116.7 平方米租予乙方作为住房

使用。

第二条：_____租赁期限

租赁期共为______年另______个______月，甲方从______年______月______

日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：_____

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意

续租，可在届满前三个______月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。

第三条：_____租金

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每______月租金为人民币____________元整，付款方式为付。

第四条：_____协议事项

1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之

日至均由乙方负担。

2、甲方应担当所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以协作。

乙方应妥当使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方___.不

能擅自变更，损坏房屋结构和设备。

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危急物品，影响公共平安。

4、租赁期满之日，在不续租状况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清

点后归还甲方，不得向甲方恳求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用

家具物品搬迁清晰，不得有意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，由

甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方

担当赔偿。

5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特别状况需退房时，必需

提前十五天通知甲方，并支付一个______月租金作为赔偿。

6、甲方需对上述房产供应全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在

租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方担当。

第六条：_____违约责任

1、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。

2、乙方有意逾期未交付租金的，除应准时如数补交外，还应支付一个______

月租金作为赔偿。如遇特别状况临时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。

3、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，

有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房

屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。

第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经

合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。

甲方：_____签章：_____日期：_____身份证号码：_____

乙方：_____签章：_____日期：_____身份证号码：_____

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