房屋租赁三年合同样本

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 甲方出租房屋面积：_______平方米

1.3 甲方出租房屋设施：_______（具体设施清单见附件一）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为三年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单

进行使用，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更与解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条

款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供设施不符合约

定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即搬离出租房屋。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附件

9.1 附件一：房屋设施清单

9.2 附件二：租赁押金收据

9.3 附件三：租金支付记录

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

附件一：

房屋设施清单

1. 家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等

2. 家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等

3. 设施：灯具、洁具、炉具、通风设备等

附件二：

租赁押金收据

甲方（出租人）收取乙方（承租人）租赁押金人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

收款人：________

收款日期：________

附件三：

租金支付记录

乙方已支付租金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元。

付款人：________

付款日期：________

重点条款细节补充及说明：

1. 甲方出租房屋地址：为确保合同的准确性和可执行性，房屋地

址应详细到门牌号码，包括所在街道、小区、栋数、单元及房号。同

时，地址应与房产证上的登记信息一致，以避免后期因地址不符产生

的法律纠纷。

2. 甲方出租房屋面积：房屋面积应与房产证上的登记面积一致。

若实际面积与登记面积存在差异，应以实际测量面积为准。面积的准

确度对于计算租金、押金及后期房屋归还时的赔偿具有重要意义。

3. 甲方出租房屋设施：房屋内提供的设施清单应详细列明，包括

家具、家电及附属设施的种类和数量。设施清单应作为合同附件，以

便乙方在租赁期间对照使用。若乙方需新增或更换设施，须事先征得

甲方同意。

4. 租金及支付方式：租金金额应明确填写，并与市场行情保持合

理匹配。支付方式应详细说明，如转账、现金等。同时，双方应约定

一个固定的支付日期，确保乙方按时支付租金。

5. 押金：押金金额应根据房屋价值、租赁期限等因素合理确定。

押金支付后，甲方应出具押金收据，作为乙方已支付押金的凭证。

6. 房屋使用及维修：乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，不

得擅自拆改、破坏。若乙方需对房屋进行改造或增设设施，须事先征

得甲方同意。在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维

修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

7. 合同的变更与解除：双方同意提前解除或变更合同时，须书面

协议，并经双方签字盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照约定

办理相关手续，确保合同的履行。

8. 违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括赔偿

金、损失赔偿等。违约责任的约定有助于保障合同的履行，维护双方

权益。

9. 争议解决：约定发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决方式的明确有助

于在发生纠纷时，双方能迅速找到解决问题的途径。

10. 附件：合同附件应详细列出，包括房屋设施清单、租赁押金

收据、租金支付记录等。附件的完整性和准确性对于合同的履行具有

重要意义。