房间出租合约

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________

1.2 甲方出租房屋面积：____________________平方米

1.3 甲方出租房屋设施：____________________（详细设施清单

见附件）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 乙方义务

5.1 乙方按合同约定使用和保管甲方提供的房屋及附属设施，爱

护公共设施，合理使用水电燃气等资源。

5.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用作

非法用途。

5.3 乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。

第六条 甲方义务

6.1 甲方保证所出租房屋符合国家和地方相关法律法规要求，具

备居住条件。

6.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除

外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、自然损坏的；

（3）不可抗力因素造成的。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条约定支付滞纳金；

甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，应支付乙方因此遭受的

损失。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附件

9.1 附件一：房屋设施清单

9.2 附件二：物业管理规定

9.3 附件三：租赁押金退还协议

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：

房屋设施清单

1. 家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌、书架

2. 家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱、

吸油烟机

3. 设施：宽带、有线电视、燃气、热水器、太阳能、中央空调

附件二：

物业管理规定

1. 乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用作非

法用途。

3. 乙方应合理使用水电燃气等资源，如有浪费或滥用，甲方有权

要求乙方支付相关费用。

附件三：

租赁押金退还协议

1. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方。

2. 甲方应在确认无损坏或经乙方

重点条款细节补充及说明：

1.2.3 甲方出租房屋设施：本条款中提及的设施包括但不限于家

具、家电及附属设施。具体设施清单详见附件一。附件一中的清单详

细列出了房屋内的家具、家电及附属设施，乙方应认真核对其是否符

合个人需求。若乙方对附件一中的设施有特殊需求或期望，应在签订

合同前与甲方进行充分沟通，以便甲方能够尽可能满足乙方的需求。

2.2 租赁期限：本条款中约定的租赁期限为____年，自____年__

月__日起至____年__月__日止。若乙方需续租，应提前一个月通知甲

方，并签订新的租赁合同。若乙方未在合同期满前一个月通知甲方，

则视为乙方自动放弃续租权利，甲方有权按现有市场行情调整租金。

甲方调整租金后，乙方对新的租金有异议的，乙方有权在收到甲方书

面通知后一个月内提出，双方可重新协商租金，协商不成的，甲方有

权按照新的租金标准执行。

3.3 乙方支付租金方式：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方

指定的账户。若乙方逾期支付租金，则按照本合同第三条约定支付滞

纳金。滞纳金的计算方式为：逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作

为滞纳金。若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除本合同，并

要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：应付租金的__%乘以逾期

天数。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。若房屋及附属设

施在租赁期间有损坏，乙方应在租赁期满后__天内向甲方报告并承担

相应的维修费用。若乙方未按约定时间报告或未承担维修费用，甲方

有权从押金中扣除相应的维修费用。

5.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用作

非法用途。若乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方

支付违约金，违约金的计算方式为：应付租金的__%乘以租赁期限。

6.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除

外：乙方人为损坏的；正常磨损、自然损坏的；不可抗力因素造成的

。若房屋及附属设施在租赁期间出现故障或损坏，乙方应及时通知甲

方。甲方应在收到乙方通知后__天内修复故障或损坏设施。若甲方未

在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的计算方式为：应付

租金的__%乘以违约天数。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费、律师费

等费用由败诉方承担。

9.1 附件一：房屋设施清单。附件一详细列出了房屋内的家具、

家电及附属设施，乙方应认真核对其是否符合个人需求。若乙方对附

件一中的设施有特殊需求或期望，应在签订合同前与甲方进行充分沟

通，以便甲方能够尽可能满足乙方的需求。

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）

之日起生效。签字（或盖章）日期应在合同首页注明。