房产地皮买卖合同

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信

用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地

产事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房地产基本情况

1.1 甲方出卖的房地产位于_______（地址），土地使用权面积为

_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。

1.1.1 该房地产的规划用途为_______，房屋结构为_______，房

屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方确认，乙方购买甲方的房地产，总成交价格为人民币

_______元整（大写：____________________元整）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3 乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余

款项人民币_______元整。支付方式为_______（银行转账、现金支付

等）。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙

方。交付时，甲乙双方应共同验房，确认房屋及土地使用权的权属转

移。

3.2 甲方应协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担

。甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房地产权属证书交予

乙方。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证其对所出卖的房地产享有合法的权属，不存在任

何权利瑕疵及债务纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，由甲方

承担全部责任。

4.2 乙方应按约定时间支付购房款项。乙方逾期支付购房款项的

，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。

4.3 甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。如一方

违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总成

交价格的_______%。

第五条 争议解决

5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应

友好协商解决。协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。

5.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条 附件

6.1 本合同附件为甲乙双方提供的房地产权属证明、身份证明等

相关文件。

6.2 附件清单如下：

6.2.1 甲方身份证明复印件

6.2.2 乙方身份证明复印件

6.2.3 房地产权属证书复印件

6.2.4 其他相关文件

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转

移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件清单：

1. 甲方身份证明复印件

2. 乙方身份证明复印件

3. 房地产权属证书复印件

4. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出卖的房地产位于_______（地址），土地使用权面积为

_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。

【补充说明】：本条款中，地址、土地使用权面积和房屋建筑面

积是房地产交易中的基本要素。地址应详细到街道、门牌号；土地使

用权面积和房屋建筑面积应准确无误，以避免后期因信息不准确而产

生的纠纷。

1.2 该房地产的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋

所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

【补充说明】：本条款中，规划用途、房屋结构、房屋所有权证

号和土地使用权证号是房地产权属的重要信息。规划用途应符合当地

城乡规划要求；房屋结构应明确说明，如混合结构、框架结构等；房

屋所有权证号和土地使用权证号是权属证明的关键，应确保证号真实

、有效。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

【补充说明】：本条款明确了乙方向甲方支付定金的时间和金额

。定金支付是双方诚意表现的体现，支付后不得退还，这一点需要在

合同中明确。

2.3 乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余

款项人民币_______元整。支付方式为_______（银行转账、现金支付

等）。

【补充说明】：本条款约定了乙方向甲方支付剩余款项的时间和

方式。支付时间应给出明确的期限，以保证甲方及时收到款项；支付

方式应具体明确，如银行转账、现金支付等。

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙

方。交付时，甲乙双方应共同验房，确认房屋及土地使用权的权属转

移。

【补充说明】：本条款约定了甲方交付房地产的时间和验房程序

。交付时间应符合合同约定；验房程序应明确，包括验房时间、验房

人员等。

3.2 甲方应协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担

。甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房地产权属证书交予

乙方。

【补充说明】：本条款约定了甲方协助乙方办理过户手续的责任

和时间。甲方应积极协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担；

过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交予乙方。

4.1 甲方应保证其对所出卖的房地产享有合法的权属，不存在任

何权利瑕疵及债务纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，由甲方

承担全部责任。

【补充说明】：本条款明确了甲方对房地产权属的保证责任。甲

方应保证房地产权属合法，无权利瑕疵和债务纠纷；如因甲方原因导

致权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.3 甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。如一方

违约，应承担违约金，违约金为本合同总成交价格的_______%。

【补充说明】：本条款约定了违约责任及违约金的计算方式。甲

乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约金责任，违约

金为本合同总成交价格的一定比例，以保障合同的履行。

5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应

友好协商解决。协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。

【补充说明】：本条款明确了争议解决的方式。甲乙双方应通过

友好协商解决争议；如协商不成，应提交约定的仲裁委员会进行仲裁

。

6.2 附件清单如下：

6.2.1 甲方身份证明复印件

6.2.2 乙方身份证明复印件

6.2.3 房地产权属证书复印件

6.2.4 其他相关文件

【补充说明】：本条款明确了附件清单的内容。附件清单应详细

列出甲乙双方的身份证明、房地产权属证书和其他相关文件，以备合

同履行过程中查阅。