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开发区商业用房租赁合同书〔精选3 篇〕

开发区商业用房租赁合同书〔精选3 篇〕

开发区商业用房租赁合同书 篇1

甲方(出租人)：____________________

身份证号：_______________________

乙方(承租人)：____________________

身份证号：_______________________

根据?中华人民共和国民法典?等相关法律法规及有关规定，结合详细实际状

况和特点，为明确甲乙双方在履行中的权利、责任和义务，在遵循富强、民主、

文明、和谐，自由、公平、公正、法治，爱国，敬业，诚信、友善的根底上，本

着互惠互利、共同进展的原那么，共同友好协商，就房屋租赁合同事宜达成全都

并签订本协议条款，以资共同遵守及执行：

一、甲方将自有的坐落在(简称本房产)，出租给乙方作________使用。

双方商定本房产的租赁期为__年_月__日起到_年月__日。

共计___个月。

二、本房屋年租金为(人民币大写)：_(小写：￥____)，租金每_年结算，分

_次付清。

三、乙方租用本房产后应留意以下事项：

甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道

德、经济纠纷。

1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，假设有违背法律，由乙方

负责。

2、乙方应留意居住平安，自行实行防火、防盗等平安措施。

加强用电平安，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进展常常

检查。

如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，

由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全

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额赔偿对方，并按违约处理。

3、屋内用具如人为损坏或丧失，应照价赔偿。

4、现金等珍贵物品乙方必需妥当保管，如有丧失，责任自负。

四、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而

造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。

五、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给别人，也不

能转变其用处，否那么属于违约。

如有此类状况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。

六、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，那么须提早_____个月向甲方提出，

甲方收到乙方要求后_____天内答复。

犹如意连续租赁，那么续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方有权收回房屋，不

再签约续租。

七、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都。

八、合同的解除。

租赁期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。

(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与别人调换;

(2)利用承租房屋进展非法活动，损害社会公共利益的;

(3)乙方未按商定期限支付租金超过一个月。

假设甲方依上述第1、2、3 项商定而解除合同，并有权追述乙方法律责任。

九、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提向当地人民法

院起诉。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签字)：____________________

联络 ：_______________

乙方(签字)：____________________

联络 ：____________________

_____年_____月_____日

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开发区商业用房租赁合同书 篇2

合同双方当事人：______________________________________

转 租 方(甲方)：_____________________________________

受转租方(乙方)：_____________________________________

根据?中华人民共和国合同法?、?上海市房屋租赁条例?的规定，甲、乙双方

在公平、自愿、公正和诚恳信誉的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的

房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的状况

1-1 甲方依法承租的座落于________(区/县)________路________弄(新

村)____号____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租

人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租

房屋________(全部/局部)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房

屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设

施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方

同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方

交还该房屋时的验收根据。

二、租赁用处

2-1 甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁

证)(编号________)。该房屋的用处为________，乙方承诺按________(租赁合同

登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用处使用该房屋。

2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商

定获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该房屋使

用用处。

三、转租期限及交付日期

3-1 甲、乙双方商定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转

租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证

该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同商定的

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期限内，乙方需连续承租该房屋的，那么应于转租期届满前____个月向甲方提出

续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______

元，月租金总计为(____币)______元。(大写：______万______千______百______

拾______元______角整)。

该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对租

金进展调整。有关调整事宜由______(甲/乙)双方在补充条款中商定。

4-2 乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，

那么乙方需按日租金的____%支付违约金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：

__________________________________________________。

五、其它费用

5-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、

物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)担当。其它有关费用，均由

________(甲方/乙方)担当。

5-2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：

_____________________________________________________________________

_________。

签名

开发区商业用房租赁合同书 篇3

出租方(以下简称甲方)：______________

身份证号：________________________

：_____________________________

身份证号：________________________

：_____________________________

承租方(以下简称乙方)：______________

根据?民法典?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商的根

底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商全都，订立如

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下合同：

一、房屋根本状况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;房屋构造

为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共

部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕

方式获得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋全部

权证号、土地使用权证号〕为：________________________。

二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协

议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办

妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失

的，由甲方负责赔偿。

三、租赁期限：

租赁期为______年，从______年______月______日至______年______月

______日止。

在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否那么乙方有优先权连续承租。如

乙方要求连续租赁，那么须提早1 个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1 个

月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，那么续签租赁合同。

四、租金及付款方式

(1)、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。

如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者削减10%)。

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用

房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

(2)、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提早一个周交付租金。本协议

签订日，乙方先行缴纳2 万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，

双方办理交接手续后2 日内乙方开头装修。甲方预留1 个半月的时间让乙方装修。

一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开头计算租赁期限。

五、双方的权利和义务

1、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务

及民事责任等。

2、在经营活动中，乙方应承受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等

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各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方担当

3、甲方同意，假设乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候

仍消失空置状况，乙方可将房产局部出租，甲方与乙方关系不变。

4、乙方在使用过程中，不得随意转变和损坏商业用房框架构造及水、电等

商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，

由乙方担当一切损坏和损失费用。

5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进展简洁装潢，其费

用由乙方担当，合同终止时，该装潢局部可以撤除的局部，乙方可以撤除，不可

以撤除的局部，可以折价归甲方全部。

6、租赁期间正常的房屋修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施消

失或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12

小时内进展修理;甲方不予修理的，乙方可视实际需要在发出通知12 小时后自行

修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设

备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前

三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部

责任和听从甲方监视检查。

六、合同的解除

1、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，

由乙方负责赔偿：

(1).擅自拆改承租房屋构造的;

(2).擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的;

(3).拖欠租金累计达____个月;

(4).利用承租房屋进展违法活动的;

(5).有意损坏承租房屋的

2、租赁期内，乙方提早退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方

签订的租赁合同解除。

3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不可以按时归还贷款而导致

乙方不可以连续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方______个月的租金

作为违约金。

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4、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任，双

方的租赁合同解除。

七：争议解决方式

1、在合同履行过程中如消失需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以

书面材料作为根据。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本

合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：______________乙方：______________