住房出租合同范本租房合同范本

合同编号：__________

1. 姓名（或名称）：____________________

2. 身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3. 地址：____________________

4. 联系人：____________________

5. 联系电话：____________________

1. 姓名（或名称）：____________________

2. 身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3. 地址：____________________

4. 联系人：____________________

5. 联系电话：____________________

第一条 租赁房屋及用途

1.1 本合同租赁房屋位于______市（县）______街道（镇）

______小区______栋______单元______室，房屋结构及面积等具体情

况见附件一。

1.2 乙方租赁该房屋用于______（用途），并应按照甲方提供的

房屋现状进行使用。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日

起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月______元，每三个月支付一次，乙方应在每三个

月的第一天支付租金。

3.2 乙方支付租金时，应向甲方支付押金______元，租赁期满后

，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无

损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

______%作为滞纳金。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的现状

进行使用，不得擅自改动房屋结构及设施设备。

4.2 在租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，由

甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

4.3 租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权按照合同

约定对房屋进行查验、维修。

第五条 合同的变更和解除

5.1 本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更

或解除合同。

5.2 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方

违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2 本合同附件一《租赁房屋现状》为本合同的组成部分，与本

合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月

______日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月

______日

附件一：租赁房屋现状

1. 房屋结构及面积：____________________

2. 家具、家电等附属设施：____________________

3. 其他特殊情况：____________________

一、附件列表：

1. 附件一：《租赁房屋现状》

房屋结构及面积

家具、家电等附属设施

其他特殊情况

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

擅自变更或解除合同

未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施

未按照合同约定履行维修责任

2. 乙方违约行为：

未按照合同约定支付租金

未按照甲方提供的现状使用租赁房屋及附属设施

擅自改动房屋结构及设施设备

三、法律名词及解释：

1. 租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金

的合同。

2. 租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

3. 押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属

设施的正常使用和维修的款项。

4. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿款项。

5. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：

提醒乙方及时支付租金。

逾期一日，增收应付租金的滞纳金。

2. 房屋及附属设施损坏：

甲方负责维修因正常使用造成的损坏。

乙方负责维修因使用不当造成的损坏。

3. 甲方干涉乙方正常使用：

提前通知甲方查验、维修时间。

协商解决甲方干涉问题。

4. 合同变更或解除：

双方协商一致，签订书面变更或解除协议。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租住房。

2. 短期或长期租赁。

3. 包含家具、家电等附属设施的租赁。

4. 租赁房屋现状明确，无重大瑕疵。

5. 双方均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。