房地产买卖合同外借协议

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 卖方信息

1.2 买方信息

第二条 房地产描述

2.1 房地产位置

2.2 房地产面积

2.3 房地产现状

第三条 买卖价格

3.1 总价

3.2 付款方式

3.3 付款时间表

第四条 交付条件

4.1 交付时间

4.2 交付前提条件

第五条 房地产过户

5.1 过户责任

5.2 过户时间

第六条 外借协议

6.1 外借期限

6.2 外借金额

6.3 外借利息

第七条 权利与义务

7.1 卖方权利与义务

7.2 买方权利与义务

第八条 违约责任

8.1 卖方违约

8.2 买方违约

第九条 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

第十条 合同的生效与终止

10.1 生效条件

10.2 终止条件

第十一条 合同的修改与补充

11.1 修改条件

11.2 补充内容

第十二条 通知与送达

12.1 通知方式

12.2 送达地址

第十三条 法律适用

13.1 合同适用的法律

第十四条 其他条款

14.1 双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 卖方信息

注册地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2 买方信息

注册地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第二条 房地产描述

2.1 房地产位置

甲方同意出售的房地产位于_______（具体地址），该房产处于

_______（区/县），_______（街道）。

2.2 房地产面积

该房地产的总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平

方米，土地面积为_______平方米。

2.3 房地产现状

该房地产目前处于_______（使用状态，如：出租、自用等），现

有设施包括：_______。

第三条 买卖价格

3.1 总价

甲乙双方同意，该房地产的买卖总价格为人民币_______元整（大

写：_______元整）。

3.2 付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3 付款时间表

第四条 交付条件

4.1 交付时间

甲乙双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲方应将该房

地产交付给乙方。

4.2 交付前提条件

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______。

第五条 房地产过户

5.1 过户责任

甲方应承担该房地产过户至乙方名下的相关费用和责任。

5.2 过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产登

记部门办理过户手续。

第六条 外借协议

6.1 外借期限

自本合同签订之日起至房地产过户完成之日止。

6.2 外借金额

乙方同意向甲方外借人民币_______元整（大写：_______元整）

。

6.3 外借利息

外借利息为每月_______元整，自外借金额支付之日起计算。

第八条 违约责任

8.1 卖方违约

如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违

约金，违约金为本合同总价的_______%。

8.2 买方违约

如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违

约金，违约金为本合同总价的_______%。

第九条 争议解决

9.1 协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议

。

9.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3 法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国

的法律。

第十条 合同的生效与终止

10.1 生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

10.2 终止条件

本合同在房地产过户完成后自动终止。

第十一条 合同的修改与补充

11.1 修改条件

本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2 补充内容

对本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第十二条 通知与送达

12.1 通知方式

甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应发送至对方指定的地

址。

12.2 送达地址

甲乙双方的送达地址如下：

甲方地址：_______

乙方地址：_______

第十三条 法律适用

13.1 合同适用的法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国

的法律。

第十四条 其他条款

14.1 双方约定的其他事项

甲乙双方对本合同的理解和执行均应遵循诚实信用原则，严格按

照本合同的条款执行。除本合同已有明确规定外，双方另有约定的，

从其约定。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房地产权属证明

附件二：房地产现状照片

附件三：买卖价格详细计算书

附件四：付款时间表

附件五：外借协议

附件六：过户所需文件清单

附件七：违约金计算公式

附件八：争议解决方式详细说明

附件一：房地产权属证明

详细要求：甲方应提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限

于房产证、土地使用权证等。

附件二：房地产现状照片

详细要求：乙方应提供反映房地产现状的照片，包括但不限于房

屋外观、内部结构、设施设备等。

附件三：买卖价格详细计算书

详细要求：详细列出买卖价格的计算依据和计算过程，包括房屋

总价、税费、中介费等。

附件四：付款时间表

详细要求：明确列出乙方支付房款的期限、金额和方式。

附件五：外借协议

详细要求：明确列出外借金额、利息、还款期限等条款。

附件六：过户所需文件清单

详细要求：列出过户过程中需要甲乙双方提供的文件清单，包括

但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

附件七：违约金计算公式

详细要求：明确列出违约金的计算公式和计算依据。

附件八：争议解决方式详细说明

详细要求：详细说明争议解决的流程和方式，包括但不限于协商

、调解、诉讼等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：甲方未能按照本合同的约定履行其义务的行为。

责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的

_______%。

示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房地产，则构成违

约，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。

违约行为：乙方未能按照本合同的约定履行其义务的行为。

责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的

_______%。

示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，则构成违约

，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

房产证：指中华人民共和国房地产管理部门发给房屋所有权人的

法律凭证，证明房屋所有权归持证人所有。

土地使用权证：指中华人民共和国土地管理部门发给土地使用者

的法律凭证，证明土地使用权归持证人所有。

过户：指将房地产所有权从一方转移至另一方的过程。

违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

诉讼：指甲乙双方通过人民法院解决合同争议的方式。