设计门市租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门市房一间，愿意将其

出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门市房，双方经过友好协商，

特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁物

1.1 甲方出租的门市房位于__________（地址），房屋结构及附

属设施详见附件一。

1.2 乙方租赁的门市房仅限于__________（用途）使用，不得擅

自改变用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还

甲方。乙方应在租赁期满后__________日内一次性支付甲方所有应付

款项。

第四条 维修及保养

4.1 甲方负责租赁物的结构安全和附属设施的正常运行。租赁期

内，因结构安全问题导致的损失，甲方应承担责任。

4.2 乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养。因乙方

使用不当导致的损失，乙方应承担责任。

第五条 保险

5.1 乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保火

灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2 如有保险事故发生，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求

采取措施，防止损失扩大。

第六条 合同的变更和解除

6.1 本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除

合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条 违约责任

7.1 双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金

，并有权解除合同。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 门市房照片及结构示意图

2. 附属设施清单

3. 保险单复印件

4. 租金支付记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵影响乙方使

用。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途。

4. 甲方提前解除合同。

5. 乙方提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。

4. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要

求乙方支付滞纳金，或者解除合同。

2. 问题：乙方擅自改变租赁物用途。

解决办法：甲方可以要求乙方恢复租赁物原状，或者解除合同

。

3. 问题：租赁期满后，乙方拒不迁离租赁物。

解决办法：甲方可以依法申请法院强制执行，要求乙方迁离租

赁物。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有门市房并希望出租获取租金。

2. 乙方需要租赁门市房用于经营或其他用途。

3. 双方对租赁期限、租金、违约责任等条款达成一致。

4. 乙方需要按照约定使用租赁物，并按时支付租金。

5. 甲方按照合同约定提供租赁物，并有权解除或变更合同。