正规写字楼出租合同模板汇编14篇

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正规写字楼出租合同模板〔精选14 篇〕

正规写字楼出租合同模板〔精选14 篇〕

正规写字楼出租合同模板 篇1

出租方;

④未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。

10.3 租赁期满合同自然终止。

十.违约责任

10.1 甲方不按合同商定供给该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的

5 向乙方支付违约金。

10.2 乙方无故拖欠租金1 个月以上的，待租赁期满结清费用后，甲方应于

结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押

金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、 房屋修缮责任

61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爱惜并合理使

用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙

方应马上负责修复或予以经济赔偿。

62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责

任。

七、 转租的商定

71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须

事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给别人。

72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如

未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

6、房屋修缮责任

6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爱惜并合理

使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，

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乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。

6—2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当

责任。

6—3、室内现有设施：

电器如下：

____________________________________________________________

家具如下：

____________________________________________________________

7、转租的商定

7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，

须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给别人。

7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

;

④未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。

10.3 租赁期满合同自然终止。

十.违约责任

10.1 甲方不按合同商定供给该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的

5 向乙方支付违约金。

10.2 乙方无故拖欠租金1 个月以上的(含1 个月)，那么甲方有权单方面解

除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否那么视为乙方违约，

乙方那么应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。

10.4 乙方违背?业主临时公约?、?业主公约?、?前期物业管理效劳协议?或

本物业管理制度，甲方或时代XX 公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、

赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。

10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，

甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。

十

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一.争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方

有权向该房屋所在地的人民起诉。

十

二.通知

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交：

(1)专人递送;

(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;

(3)通过电传、电报或 形式发送并获得必要的答复。

以下状况下通知应视为有效送达：

(1)专人递送到对方商定的地址;

(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出____日后视为送达;

(3)通报过电传、电报或 形式发送，以电文发出之日期视为送达。

十

三.其他商定

甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房

合同的原件及复印件，如甲方未能出示，那么乙方有权延迟支付保证金及租金，

直到甲方出示该房屋的产权证复印件。假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或

购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，那么甲方须担当相应的违约责任并

且赔偿给乙方所造成的经济损失。

十

四.本合同共5 页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，

并于乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方供给：

1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)

2、产权人身份证复印件

乙方供给：

1、营业执照复印件

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2、法人代表身份证复印件

甲 方(盖章): 乙 方(盖章)：

证件号码：

签 字： 签 字:

____日 期：____日 期

正规写字楼出租合同模板 篇13

甲方：_________

乙方：_________

甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将管理权属于自己的房屋出租给乙方使

用，根据?中华人民共和国民法典?及有关规定，经双方协商全都，特订立如下条

款，以便共同遵守。

第一条　租用工作用房地址、用处、面积。

1.地址：_________市_________路_________号_________房。

2.用处：_________。

3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，

卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个，

线_________条， 机_________台，(号码：_________)，洗手盆_________个，

抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________

个。

第二条　租用期限

乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至

_________年_________月_________日止。

第三条　费用及交纳期限

1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：_________元)，在当

月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2.甲方向乙方供给 使用(不代办查阅 费用明细账)、供水、供电、电梯、

保安，公共设施的管理、修理及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取

综合效劳费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费

_________(小写：_________元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲

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方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、 费由乙方负担，乙方当月的水电

费和 费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费

地点在甲方财务部。

第四条　甲方的责任

1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方使用不当造成需修理的工程，其发

生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用平安。

2.甲方为乙方供给 通讯设备(以下简称tel)，tel 的全部权归甲方，乙方

只有使用权。

3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出

后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。

4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准

不变。

5.甲方不担当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁

损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。

第五条　乙方的责任

1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履

约保证金_________元(小写：_________元); 及通话保证金_________元(小写：

_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：

_________/部)。乙方假设中途退房，保证金归甲方全部。

2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、 费，逾期不交者须缴交滞

纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

3.乙方使用的工作用房，只准用于创办独立核算的企业，不得将其转让、转

租、擅自转变使用用处。

甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

签订地点：___________ 签订地点：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

正规写字楼出租合同模板 篇14

出租方：地址： ： ：

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承租方：地址： ： ：

甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及市政府有关规定订立本合同。

第一条名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落市区街号的构造大厦。乙方

承租该大厦第层型单位。该物业建筑面积为平方米，详见平面图。

第二条同意根据以下条款将该物业出租给乙方使用。乙方情愿承租。

第三条业内部之全部物物业内部之全部物于租赁期开头之日起，一并交付乙

方使用，租金已包括内部全部物的租赁费用，该物业内部全部物包括全部固定装

置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备。

第四条及租赁期限

1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元租赁期自甲方向乙方发出该物

业的交付使用通知书之日起

第十四天开头，共计________年。甲方须于________年____月____日或之前

向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇以下特别缘由，可延期交付该物

业，而不用担当任何违约责任。但甲方应将延期缘由书面通知乙方。

人力不行抗拒的自然灾难或其他事故

施工过程中遇到不能准时解决的特别困难及重大技术问题

其他非甲方所能掌握的因素

承建商的延误

市政工程配套设施批准及安装延误

政府部门延迟批准有关文件

图纸更改

无法预见的意外大事

为执行当地政府的法规而致的延误

自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。

2.租金不包括管理费、市政设施使用费、 费及其他费用。

3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十

四天内缴付以后于每月的第____日缴付。逾期缴付租金，每逾期____日，乙方应

按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。

第五条管理费

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1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，

向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向

乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的

第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期____日，乙方应当按月管理费的百分

之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。

2.甲方及或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整

管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。

3.假设因不行抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能掌握的缘由导致管理

效劳终止或受影响，乙方不得拒交管理费。

第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、 费及____市政设施使用费用

由乙方担当。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停顿 ，后

果由乙方自负。

第七条保证金

1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的定金。乙方还应在甲方向乙

方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付以下保证金：

三个月租金保证金

三个月管理费保证金

水费保证金

电费保证金

费保证金。甲方有全权打算以上

至

项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金工程。在乙方交付上述保

证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一局部。

2.假设甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面

通知____日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。

3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的全部条款。乙方违背其中任

何条款，甲方可于定金及或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开

支。假设定金及或保证金缺乏补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给

甲方。

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4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期

满或于本合同提早解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣

除乙方拖欠甲方款项之日三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。

第八条该物业用处乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用处。乙方

保证不转变该物业用处。

第九条不得分租等未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、

转借给任何

第三者或与其互换房屋使用。

第十条装修及改建

1.未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进展任何扩建或改建、装修及或转

变该物业的外观及构造，或转变及或增加固定设备。乙方获准进展装修及改建时，

应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用由

乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方全部或按甲方

的要求恢复该物业的原状，全部费用由乙方负担。

2.假设乙方对该物业作出的改动、扩建或撤除，因违背政府法规，被政府有

关部门要求恢复原状或作出行政惩罚时，不管事先是否已获得甲方同意，均由乙

方担当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。

第十一条保险乙方必需于收到甲方交付使用通知书之日起____日内自费向

甲方认可的保险公司为该物业购置有关的保险，险种及保额由甲方确定。

第十二条正常使用及修理该物业

1.乙方应爱惜和正常使用该物业及其设备，如觉察该物业及其设备自然损坏，

应准时通知甲方，否那么甲方无须上门修理。乙方应乐观协作甲方检查和修理该

物业，因延误该物业修理而造成甲方或

第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。

2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并

负责以下涉及该物业修理工程的费用：

排水管、厕所、化粪池的清理疏通

饮用水池清洗及垃圾池清理

门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插

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座等更换和分水表以内水管、龙头更换

室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰

因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。

3.除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及修理该物业内部及其内部之全部

物。乙方如违背本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一

切损失。

4.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，

记录该物业内的全部物品及进展任何检查、测量、修理及施工。假设乙方不根据

甲方的通知马上对该物业进展本合同商定应由乙方负责的修理或其他工程，甲方

可单方面强迫修理或进展施工，乙方必需充分合作，有关施工费用由乙方担当。

第十三条保护该物业

1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之全部物保持完好状态，要

爱惜和正常使用该物业及其内部之全部物，并于租赁期满或本合同提早解除时将

该物业及其内部之全部物以完好状态交还甲方。

2.乙方不得损害该物业的任何局部。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、

代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。

3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦

任何局部损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方

负责。

4.乙方应实行一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或

其他类似的破坏。

第十四条甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急状况，甲方及其代表有权

未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。

第十五条听从法规及管理公约

1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规

定，承受当地房地产管理机关的监视、管理。

2.乙方须遵守及听从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规章。乙方

应全额赔偿甲方因乙方违背以上规定而遭受的任何损失。

第十六条乙方赔偿损失

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1.如因乙方违背本合同任何条款造成或引起甲方或

第三者的任何损失，均由乙方赔偿。

2.全部乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过

错及行为，乙方应负全责。

第十七条甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙

张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出

异议或干预。

第十八条合同解除

1.如发生以下任何状况：

乙方逾期14 天仍未缴付租金及或管理费及或其他本合同项下乙方应缴费用

乙方违背本合同的任何条款，经甲方指出后20 天未改正的

乙方破产或清盘或无力归还其债务甲方有权重新占有该物业或其局部及单

方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方全部在本合同项下向乙

方恳求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述状

况所受的全部损失及开支。

2.如发生上述状况的39

或

，甲方有权终止向乙方供给管理效劳及市政设施如水、电、煤气等，直至上

述状况完全订正为止。

3.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方

的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

第十九条交还该物业

1.如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该

物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，一切有关费用由乙方负担。

2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后

回绝迁出该物业及或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同

向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理

家具及其他全部物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应

向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的全部费用。

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3.甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益

在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何

责任将有关物品进展变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。

4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲

方，假设乙方回绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方

有权按本条处理。

5.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其全部物和

设备，如觉察有损坏的，应在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。

6.甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务

向乙方供给任何另觅居处的救济。

第二十条支付违约金等本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任

后____日内付清，否那么按逾期付租金的条款处理。

第二十一条不行抗力如因不行抗力的缘由，造本钱合同无法履行时，甲、乙

双方互免担当责任。

第二十二条税费甲、乙双方应按政府规定支付各自所应担当的登记费、印花

税及或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规

定应由租户缴纳的费用及税项。

第二十三条通知

1.甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最终的通讯

地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48 小时后，视为送达。如乙方更改通讯

地址，必需书面通知甲方。

2.全部乙方根据本合同发出给甲方的通知，必需以甲方实际收到通知方视为

送达。

第二十四条适用法律及争议解决

1.本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均按照中华人民共和国法律、

法规和地方政府有关规定，并受其制约。

2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，

双方可按以下第项方式解决：

1.申请仲裁委员会仲裁

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2.依法向人民法院起诉。

第二十五条其他

1.甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为力量，对各自的权利、

义务明晰、明白，并情愿按本合同规定惩罚违背本合同的一方，违约的一方情愿

承受。

2.本合同的附件为本合同的组成局部，本合同以中文为法定文字，本合同书

写与印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于双方签字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份往房地产管理机关登记。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：