购买楼房购房合同通用3篇

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购买楼房购房合同（通用3 篇）

购买楼房购房合同（通用3 篇）

购买楼房购房合同 篇1

卖方：买方：

依据中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，

卖方和买方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖楼房达成如下协议：

一、楼房买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将下列楼房卖

给乙方全部：座落地址：

二、甲乙双方商定成交价格为人民币325000 元，三十二万五千元整。本合

同签定之日，乙方向甲方现金形式支付人民币205000 元整，二十万五千元整。

20________年____月____日前乙方向甲方交付剩余房款120___0 元整，十二万元

整。此楼过户所需费用由乙方担当，余款付清甲方须帮助乙方办理此事宜。

三、甲方保证该楼房产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，

概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负

责赔偿。

四、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有

违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿违约金人民币伍万元，支付违约费用。人

力不行反抗的因素和自然灾难除外。

五、甲方于___年____月____日前将楼房及附属物正式交付给乙方使用。甲

方在楼房正式交付乙方时，应将该楼房腾出，室内冰箱、空调、沙发、茶几给乙

方，清结该楼房已发生的取暖费、水费、电费、物业管理费、卫生费等各项费用。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

甲方_______________乙方_______________身

份证号：_______________身份证号：_______________

电话：_______________电话：_______________签

订日期：________年____月____日

购买楼房购房合同 篇2

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出卖人(以下简称甲方)：

姓名：

买受人(以下简称乙方)：

姓名：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双

方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，

并自愿购买该房屋。现该房屋详细状况如下：

(一) 座落于___ ，建筑面积___平方米;

(二) 房屋的全部权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围

内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民

币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___

拾___元整)。

第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___

万___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部

价款付给甲方。详细付款方式为：

第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房

屋前腾空该房屋。甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书

面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登

记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房

屋全部权证》;并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门

申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的

权利、义务一并转让给乙方。

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该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或

土地收益金的，双方商定，该费用由 □甲方担当 □乙方担当。除本条已有商定

外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自担当 □甲

方担当 □乙方担当 。

第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权利转移之日起转

移给乙方。

第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等

相关杂费，按下列商定处理：__________________________________________

第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况，保证

该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、

租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方担

当全部责任。

第十一条 乙方未按本合同的商定支付房价款的，按下列商定担当违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付

违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合

同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支

付总房价款百分之___的违约金。

第十二条 甲方未按本合同的商定履行义务的，按下列商定担当违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。

甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同

之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支

付违约金。

2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内取得房地产

权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙

方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。

第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不

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成的，□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

第十六条 本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权

属登记机关一份。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

购买楼房购房合同 篇3

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

邮政编码：

托付代理人：____________________

地址：__________________________

邮政编码：____________________

联系电话：________________________

托付代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

邮政编码：

买受人：

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：______________________

【托付代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________

地址：__________________________________________________________

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邮政编码：______________________电话：__________________________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就

买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地

块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划

拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自

______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。

建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

_____________________________________________________________________

___________________。

第二条 商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为

___________，商品房预售许可证号为

_____________________________________________________________________

____________________。

第三条 买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，

房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，

建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，

套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

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___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

_____________________________________________________________________

___________________。

_____________________________________________________________________

____________________。

第四条 计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，

总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百

_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米

__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千

_____百_____拾_____元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____

拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4、

_____________________________________________________________________

_______________ 。

第五条 面积确认及面积差异处理

依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本

条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第

__________种方式进行处理：

1、双方自行商定：

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(1)__________________________________________________________________

______________;

(2)__________________________________________________________________

______________;

(3)__________________________________________________________________

______________;

(4)__________________________________________________________________

______________。

2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退

还给买受人，并按__________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以

内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权

归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含

3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双

倍返还买受人。

产权登记面积-合同商定面积 面积误差比=──────────────

──×100%

合同商定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条 付款方式及期限

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1、一次性付款

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_____________________________________________________________________

__________________。

2、分期付款

_____________________________________________________________________

__________________。

3、其他方式

_____________________________________________________________________

__________________。

第七条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，

合同连续履行;

(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人

按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出

卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支

付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不

小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已

付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额

确定。

2.___________________________________________________________________

__________________。

第八条 交付期限

出卖人应当在_____年____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规

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定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用：

1.该商品房阅历收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.___________________________________________________________________

_________________。

但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据

实予以延期：

1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

2、

_____________________________________________________________________

_______________;

3、

_____________________________________________________________________

_______________。

第九条 出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商

品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最终交付期限的第二天起至

实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，

合同连续履行;

(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人

应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累

计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续

履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖

人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的

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比率)的违约金。

2.

_____________________________________________________________________

___________。

第十条 规划、设计变更的商定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受

人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10 日

内，书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2)__________________________________________________________________

______________;

(3)__________________________________________________________________

______________;

(4)__________________________________________________________________

______________;

(5)__________________________________________________________________

______________;

(6)__________________________________________________________________

______________;

(7)__________________________________________________________________

______________。

买受人有权在通知到达之日起15 日内做出是否退房的书面答复。买受人在

通知到达之日起15 日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限

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内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人

已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当

与出卖人另行签订补充协议。

_____________________________________________________________________

___________。

第十一条 交接

_____________________________________________________________________

___________。

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖

人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当

全部责任。

_____________________________________________________________________

___________。

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。

达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第______种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按

以下日期达到使用条件：

假如在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

第十五条 关于产权登记的商定

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人供

应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取

得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

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1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已

付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

3.___________________________________________________________________

___________ 。

第十六条 保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。

出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相

应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定

保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。

因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，

修理费用由购买人担当。

_____________________________________________________________________

_______________。

第十七条 双方可以就下列事项商定：

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权

_____________________________________________________;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权

___________________________________________________;

3、该商品房所在楼宇的命名权

_________________________________________________________;

4、该商品房所在小区的命名权

_________________________________________________________;

5、

_____________________________________________________________________

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____________;

6、

_____________________________________________________________________

____________。

第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不

得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有

规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公

共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

_____________________________________________________________________

_______________。

第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不

成的，按下述第______种方式解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四)。

第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空

格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效

力，合同持有状况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。

第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30 天内，由出卖人向

__________________申请登记备案。

出卖人(签章)： 　　　　　　买受人(签章)：

【托付代理人】： 　　　　【托付代理人】：

(签章)　　　　　　　　　　 (签章)

______年______月______日 ______年______月______日

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