安丘冷库租赁协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 租赁冷库基本情况

1.1 甲方出租的冷库位于_______，总面积为_______平方米。

1.2 冷库设计温度为_______摄氏度，实际可使用温度为_______

摄氏度。

1.3 冷库电源情况：三相电，电压为_______伏，电流为_______

安。

1.4 冷库使用时间为_______年，自_______年_______月_______

日起至_______年_______月_______日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金为每平方米每月人民币_______元，合计总租金为人民币

_______元。

2.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账

户。

2.3 租金支付方式为_______（转账、现金等）。

第三条 租赁用途

3.1 乙方须按照甲方提供的冷库用途进行使用，不得擅自改变用

途。

3.2 乙方不得将冷库转租给第三方。

第四条 维修责任

4.1 甲方负责冷库的主体结构及设备的维护和维修。

4.2 乙方负责冷库内部的使用维护，包括清洁、防潮等。

第五条 保险

5.1 乙方应自行购买相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保

险等。

5.2 保险费用由乙方承担。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定提供冷库的，乙方有权要求甲方支付违约金，

违约金为总租金的_______%。

6.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付违约金，违约金为总租金的_______%。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：

______________

代表（签名）：______________ 代表（签名）：

______________

签订日期：______________ 签订日期：

______________

附件：

附件1：冷库设施设备清单

1.1 设备名称：_____________________

1.2 设备型号：_____________________

1.3 设备数量：_____________________

1.4 设备单价：_____________________

1.5 设备总价：_____________________

附件2：租赁期间保险单据

2.1 保险名称：_____________________

2.2 保险金额：_____________________

2.3 保险公司：_____________________

2.4 保险期限：_____________________

附件3：其他重要文件

3.1 _____________________

3.2 _____________________

3.3 _____________________

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的冷库位于_______，总面积为_______平方米。

【补充说明】：本条款中提到的冷库位置和面积是租赁合同中的

重要信息，应详细明确。冷库的位置应具体到街道或者地标，以便乙

方准确找到租赁地点。总面积应精确到平方米，避免因面积不准确导

致的纠纷。

1.2 冷库设计温度为_______摄氏度，实际可使用温度为_______

摄氏度。

【补充说明】：温度的设定对冷库的使用至关重要，设计温度和

实际可使用温度应符合乙方的使用需求。乙方在签订合同前应充分了

解和确认冷库的温度条件，以确保所存储的物品不会因温度不适宜而

受损。

1.3 冷库电源情况：三相电，电压为_______伏，电流为_______

安。

【补充说明】：电源情况直接关系到冷库设备的正常运行，乙方

应详细核实电源电压和电流是否满足其设备需求。如乙方使用的设备

对电压和电流有特殊要求，应在合同中予以明确，并由甲方提供相应

的电源改造或设备升级服务。

1.4 冷库使用时间为_______年，自_______年_______月_______

日起至_______年_______月_______日止。

【补充说明】：冷库的使用时间是租赁合同中的核心条款，应明

确起始和结束日期，包括年、月、日。合同期限的确定应考虑乙方的

业务需求和甲方设备的使用寿命，并在合同中注明续租条款或提前终

止条款，以便双方在合同到期时有明确的操作依据。

2.1 租金为每平方米每月人民币_______元，合计总租金为人民币

_______元。

【补充说明】：租金是租赁合同中最直接的经济利益，应明确租

金的计算方式和金额。本条款中应详细说明租金的计算基础（如平方

米面积）和租金的支付周期（如每月支付）。合计总租金应精确计算

，并考虑到合同期限、市场行情等因素。

2.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账

户。

【补充说明】：租金支付时间和支付账户是乙方履行合同的义务

，甲方应提供明确的支付指示。乙方应在约定的时间内完成租金支付

，逾期支付可能产生滞纳金或违约金等额外费用。

2.3 租金支付方式为_______（转账、现金等）。

【补充说明】：租金支付方式应具体明确，以避免支付过程中的

纠纷。如采用转账方式，应提供甲方的银行账户信息；如采用现金方

式，应规定支付的具体地点和时间。

3.1 乙方须按照甲方提供的冷库用途进行使用，不得擅自改变用

途。

【补充说明】：冷库的用途是乙方使用冷库的基本前提，乙方应

严格按照合同约定的用途使用冷库。任何改变用途的行为都可能需要

甲方的同意，并可能涉及额外的费用或合同修改。

3.2 乙方不得将冷库转租给第三方。

【补充说明】：乙方作为承租方，未经甲方同意不得将冷库转租

给第三方。这一条款旨在保证甲方冷库的稳定使用和运营，防止因乙

方转租导致的纠纷。如乙方确实需要转租，应提前与甲方沟通，并征

得甲方书面同意。

5.1 乙方应自行购买相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保

险等。

【补充说明】：乙方购买保险是为了保护双方的共同利益，确保

在发生意外事件时有所保障。乙方应根据实际存储物品的价值和风险

情况，选择合适的保险类型和保险金额。保险单据应在合同中注明，

以备查验。

5.2 保险费用由乙方承担。

【补充说明】：保险费用是乙方的额外成本，应在合同中明确。

乙方应在租赁期内持续有效保险，并保证甲方为第一受益人。如乙方

未能按时购买或续保，应承担相应的违约责任。

6.1 甲方未按约定提供冷库的，乙方有权要求甲方支付违约金，

违约金为总租金的_______%。

【补充说明】：违约金是对甲方未履行合同义务的惩罚，也是对

乙方损失的补偿。本条款应明确违约金的计算比例和支付方式。如甲

方未能按约定时间提供冷库，乙方有权要求违约金，并有权要求延长

租赁期限或解除合同。

6.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付违约金，违约金为总租金的_______%。

【补充说明】：乙方未按时支付租金属于严重违约行为，甲方有

权解除合同并追究违约责任