购物中心停车场出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有购物中心停车场的所有权和使用权，乙方需要租赁

该停车场用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守

。

第一条 停车场基本情况

1.1 停车场位于__________，占地面积__________平方米。

1.2 停车场共设有__________个停车位，其中：大型车辆停车位

__________个，小型车辆停车位__________个。

1.3 停车场开放时间为每日__________至__________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月。

3.2 租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金

。

3.3 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为

滞纳金。

3.4 租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整

租金，具体调整方案双方协商确定。

第四条 权利义务

4.1 甲方权利义务：

（1）保证停车场设施的正常运行，确保乙方经营需要；

（2）在租赁期间，未经乙方同意，不得将停车场对外整体转让或

抵押；

（3）负责停车场的物业管理，确保停车场的安全、卫生和秩序；

（4）应乙方要求，提供相关经营所需的设施和服务。

4.2 乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用停车场，不得擅自改变停车场性质；

（2）遵守停车场管理制度，维护停车场秩序；

（3）妥善保管自身财物，如有丢失，自行承担责任；

（4）按期支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条 合同的变更和解除

5.1 合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订

书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2 合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求

乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的__________%。

5.3 合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，

双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

__________年。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心停车场所有权和使用权的证明文件

2. 停车场设施设备清单

3. 停车场管理制度

4. 租金支付凭证

5. 停车场经营收益预测报告

6. 合同履行过程中的相关往来邮件、短信等通讯记录

7. 合同变更或解除的书面协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未保证停车场设施的正常运行，影响乙方经营

2. 甲方未经乙方同意，将停车场对外整体转让或抵押

3. 乙方未按约定用途使用停车场，擅自改变停车场性质

4. 乙方未遵守停车场管理制度，导致停车场秩序混乱

5. 乙方未按期支付租金，构成违约

6. 乙方在合同履行过程中，出现其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有停车场所有权和使用权的一方

2. 承租方：指租赁停车场用于经营的一方

3. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用

4. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限

5. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿

6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 停车场设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换

2. 租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实双方约定的支付方式

和时间，如有争议，协商解决或寻求法律途径解决

3. 停车场经营管理纠纷：查看停车场管理制度，遵守相关规定，

如有争议，协商解决或寻求法律途径解决

4. 合同履行过程中发生不可抗力：及时通知对方，按照合同约定

处理

5. 合同变更或解除：签订书面协议，经双方签字盖章后生效

五、所有应用场景：

1. 购物中心停车场出租方与承租方之间的租赁合同

2. 停车场设施设备维修、更换的场景

3. 租金支付及纠纷处理的场景

4. 停车场经营管理和秩序维护的场景

5. 合同履行过程中遇到不可抗力事件的场景

6. 合同变更或解除的场景