住宅出租协议示范文本

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金迟延支付的后果

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及方式

4.3 押金扣除事项

5. 房屋使用及维护

5.1 房屋使用规定

5.2 房屋维护责任

5.3 房屋改造及装修限制

6. 房屋保险

6.1 保险购买责任

6.2 保险理赔流程

7. 房屋转租

7.1 转租条件

7.2 转租通知期限

7.3 转租租金分配

8. 合同终止

8.1 合同提前终止条件

8.2 合同到期终止

8.3 合同终止后的押金退还

9. 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 仲裁或诉讼地点及法院

11. 合同的变更与解除

11.1 合同变更条件

11.2 合同解除条件

12. 附加条款

12.1 宠物饲养规定

12.2 访客管理

12.3 维修服务联系方式

13. 合同附件

13.1 房屋照片及钥匙交接记录

13.2 房屋设施清单

13.3 租赁合同专用章

14. 其他约定

14.1 双方签字盖章

14.2 合同生效日期

14.3 合同副本份数及持有方

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3 房屋用途：承租方须按照约定的用途使用该房屋，即作为住

宅使用。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。

2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前

一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为元。

3.2 租金支付周期：租金每支付一次。

3.3 租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式支付租金至出

租方指定的银行账户。

3.4 租金迟延支付的后果：承租方迟延支付租金的，每迟延一日

，应支付迟延部分租金的2%作为滞纳金。

4. 押金

4.1 押金金额：承租方应向出租方支付押金元。

4.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋

及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除应付款项后X

个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。

4.3 押金扣除事项：承租方逾期支付租金、违反本合同约定导致

损失的，出租方有权从押金中扣除相应费用。

5. 房屋使用及维护

5.1 房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵

守物业管理规定。

5.2 房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租

方承担。

5.3 房屋改造及装修限制：承租方不得对房屋进行改动、装修或

增设他物，除非取得出租方的书面同意。

6. 房屋保险

6.1 保险购买责任：承租方应自行购买房屋及室内财产保险，并

将保险单副本交出租方备案。

6.2 保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方

及保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

8. 合同终止

8.1 合同提前终止条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同的

，应提前一个月通知对方。

8.2 合同到期终止：租赁期满，合同即告终止。

8.3 合同终止后的押金退还：合同终止后，出租方应在扣除应付

款项后X 个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。

9. 违约责任

9.1 出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方损失的

，应承担相应的违约责任。

9.2 承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方损失的

，应承担相应的违约责任。

10. 争议解决

10.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 仲裁或诉讼地点及法院：争议解决的地点为合同签订地，人

民法院为合同签订地人民法院。

11. 合同的变更与解除

11.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面

变更协议。

11.2 合同解除条件：任何一方提前终止合同的，均应承担违约责

任。

12. 附加条款

12.1 宠物饲养规定：承租方不得在房屋内饲养宠物。

12.2 访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人

使用房屋。

12.3 维修服务联系方式：房屋设施出现故障时，承租方应立即联

系出租方指定的维修服务人员。

13. 合同附件

13.1 房屋照片及钥匙交接记录：合同附件中应包含房屋的照片及

钥匙交接记录。

13.2 房屋设施清单：合同附件中应包含房屋设施清单。

13.3 租赁合同专用章：合同附件中应包含租赁合同专用章。

14. 其他约定

14.1 双方签字盖章：本合同一式两份，双方签字盖章后生效。

14.2 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3 合同副本份数及持有方：双方各执一份，具有同等法律效力

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及钥匙交接记录

附件要求：记录房屋交付时的现状，包括室内外设施、家具、装

修等。钥匙交接记录应由双方签字确认。

附件说明：用于证明房屋交付时的状态及确认双方对房屋的接收

。

附件二：房屋设施清单

附件要求：详细列出房屋内所有的设施、设备及其品牌、型号、

数量等信息。

附件说明：用于明确房屋内设施的状况及双方的责任范围。

附件三：租赁合同专用章

附件要求：合同专用章用于双方在合同及附件上的盖章确认。

附件说明：用于证明合同的有效性和双方的认可。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按约定提供房屋或设施的。

2. 出租方未按约定时间交付房屋的。

3. 出租方未按约定维修房屋或设施的。

4. 承租方未按约定支付租金的。

5. 承租方未按约定使用房屋或设施的。

6. 承租方未经出租方同意转租的。

责任认定标准：

1. 出租方违约的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失

。

2. 承租方违约的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失

。

3. 双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的责任。

示例说明：

如出租方未按约定时间交付房屋，应支付违约金作为赔偿，违约

金计算方式为每日租金的2%。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。

6. 违约金：指一方违约时根据合同约定向对方支付的赔偿金。

7. 保险：指承租方购买的房屋及室内财产保险。

8. 物业管理：指物业公司对小区的管理和服务。

9. 转租：指承租方在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。

10. 合同终止：指租赁合同约定的租赁期限届满或者双方协商一

致提前解除合同。