自持公寓长期租赁协议

自持公寓长期租赁协议

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

第一条 租赁房屋基本信息

1.1 甲方自持公寓坐落于____________________，房屋结构及面

积为____________________。

1.2 乙方租赁甲方自持公寓的用途为____________________。

1.3 甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关租赁要求，具备

居住条件。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.3 租赁期内，如遇不可抗力因素，导致租赁房屋无法使用，甲

方应根据实际情况适当减少租金或提前解除本协议。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合租赁要求的房屋

，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方

支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

附件一：租赁房屋附属设施清单

1.1 家具清单：____________________

1.2 家电清单：____________________

1.3 其他设施：____________________

附件二：房屋维修责任确认书

2.1 甲方维修责任：____________________

2.2 乙方维修责任：____________________

附件三：租金支付明细表

3.1 租金支付时间：____________________

3.2 租金支付金额：____________________

3.3 押金退还明细：____________________

附件四：房屋交付确认书

4.1 房屋交付日期：____________________

4.2 房屋交付状态：____________________

4.3

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方自持公寓坐落于____________________，房屋结构及面

积为____________________。

【补充说明】：甲方应向乙方提供房屋的权属证明及房屋所有权

人身份证明，以证实甲方对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。同

时，甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关租赁要求，具备居住

条件。房屋结构及面积等具体情况，甲方应提供详细的房屋资料给乙

方，包括房屋平面图、结构图等。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续

约申请，并说明续约期限。甲方应在收到乙方的续约申请后一个月内

与乙方签订新的租赁合同。如甲方未在规定时间内与乙方签订新的租

赁合同，视为乙方自动续约，甲方不得无故提高租金。租金的具体调

整，应由甲乙双方根据市场行情进行协商确定。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】：乙方应在每月约定的租金支付日前，将租金支付

至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞

纳金。滞纳金的比例应在合同中明确约定，以保障双方的权益。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋

及附属设施交还给甲方。如房屋及附属设施在租赁期内有损坏，乙方

应按市价赔偿。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，扣除乙方应付

款项后，将剩余押金无息退还乙方。退还押金的时限应在合同中明确

约定。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

【补充说明】：甲方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用。在

租赁期间，如因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。如因乙方

使用不当造成的损坏，乙方负责维修。维修的费用应由责任方承担。

如双方对损坏原因有争议，可请第三方专业机构进行鉴定，并根据鉴

定结果确定责任方。

6.3 租赁期内，如遇不可抗力因素，导致租赁房屋无法使用，甲

方应根据实际情况适当减少租金或提前解除本协议。

【补充说明】：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的

客观情况，如自然灾害、社会事件等。如租赁期内遇不可抗力因素导

致租赁房屋无法使用，甲方应根据实际情况适当减少租金或提前解除

本协议。双方应友好协商，共同承担因不可抗力造成的损失。

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

【补充说明】：双方应在履行本协议过程中，共同努力维护双方

的合法权益。如发生纠纷，双方应进行友好协商，以达成一致解决办

法。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，

以维护自身的合法权益。诉讼过程中，双方应继续履行本协议，除非

法院另有判决。