住宅租赁合同通用版

合同编号：__________

第一章 定义与术语

1.1 定义

1.1.1

“合同”指本住宅租赁合同，包括所有附件、附录和补充协议。

1.1.2

“出租方”指甲方，即拥有住宅并同意将其出租的个人或实体。

1.1.3

“承租方”指乙方，即同意租赁并支付租金的个人或实体。

1.1.4

“住宅”指出租方拥有并同意出租的住宅物业，位于（地址）。

1.1.5 “租赁期限”指本合同第3.1条所述的租赁期限。

1.1.6

“租金”指承租方为租赁住宅而应支付的金额，详见第4.1条。

1.1.7

“维修”指对住宅进行必要的修理和维护，以保持其适宜居住的状态

。

第二章 租赁对象与用途

2.1 租赁对象

2.1.1

出租方同意将位于（地址）的住宅出租给承租方，详见附件一。

2.1.2 承租方确认已充分检查住宅，并接受其现有状况。

2.2 用途

2.2.1

承租方同意将租赁的住宅仅用于居住目的，并遵守所有适用的法律和

规定。

2.2.2

承租方不得在住宅内进行任何非法活动或对住宅造成损害。

第三章 租赁期限

3.1 租赁期限

3.1.1 本合同的租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止。

3.1.2

租赁期限届满后，本合同自动终止，除非双方书面同意续约。

第四章 租金与支付

4.1 租金

4.1.1 承租方同意按照第4.2条的规定支付租金。

4.1.2 租金为每月（金额）元，大写（金额）元整。

4.2 支付方式

4.2.1 承租方应在每月的（日期）前将租金支付给出租方。

4.2.2 承租方支付租金的方式为（现金/银行转账/其他）。

第五章 维修与保养

5.1 维修责任

5.1.1

出租方负责对住宅进行必要的维修和维护，以保持其适宜居住的状态

。

5.1.2

承租方应合理使用住宅，并妥善保管和维护住宅的设施和设备。

5.2 维修费用

5.2.1 出租方承担因维修和维护住宅而产生的合理费用。

5.2.2 因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担修复费用。

5.3 维修通知

5.3.1

承租方在发现住宅存在需要维修的问题时，应及时通知出租方。

5.3.2 出租方在收到维修通知后，应在合理时间内进行维修。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，

并咨询专业律师意见。）

第六章 费用承担与押金

6.1 费用承担

6.1.1

出租方应承担住宅的水费、电费、燃气费、物业管理费等与住宅相关

的常规费用。

6.1.2

承租方应承担因使用住宅而产生的其他费用，包括但不限于电话费、

网络费、有线电视费等。

6.2 押金

6.2.1

承租方应在签订本合同时向出租方支付相当于两个月租金的押金，作

为住宅使用期间的保证金。

6.2.2

出租方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除承租方应承担的费用后

，将剩余押金无息退还给承租方。

第七章 住宅的转租与转让

7.1 转租

7.1.1

承租方未经出租方书面同意，不得将住宅全部或部分转租给第三方。

7.1.2

出租方同意转租的，承租方应与第三方签订转租合同，并确保第三方

遵守本合同的相关条款。

7.2 转让

7.2.1

出租方在租赁期间转让住宅所有权的，应通知承租方，并保证转让不

影响承租方的租赁权益。

7.2.2

承租方在租赁期间转让租赁权的，应得到出租方的书面同意，并办理

相关手续。

第八章 合同的变更与解除

8.1 变更

8.1.1

双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字确认

。

8.1.2 未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

8.2 解除

8.2.1

在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前（通知期限）书面

通知对方。

8.2.2

出租方违反合同义务，导致承租方无法正常使用住宅的，承租方有权

解除合同。

8.2.3

承租方违反合同义务，导致出租方无法继续出租住宅的，出租方有权

解除合同。

第九章 违约责任

9.1 出租方违约

9.1.1

出租方未能履行维修义务，导致住宅无法正常使用的，应承担相应的

违约责任。

9.1.2

出租方违反合同规定，提前解除合同的，应支付承租方相应的违约金

。

9.2 承租方违约

9.2.1

承租方逾期支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额

的（比例）%。

9.2.2

承租方违反合同规定，造成住宅损坏的，应承担修复费用，并支付相

应的违约金。

第十章 争议解决

10.1 协商解决

10.1.1

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决

。

10.1.2 双方应尽力通过协商解决争议，避免争议的扩大。

10.2 仲裁解决

10.2.1

若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构）进

行仲裁。

10.2.2 仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

10.3 诉讼解决

10.3.1

若协商未能解决争议，且双方未选择仲裁解决，任何一方均有权将争

议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

10.3.2

诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，并接受法院的最终判决。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，

并咨询专业律师意见。）

第十一章 不可抗力

11.1 定义

11.1.1

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自

然灾害、战争、政治动乱等。

11.2 影响

11.2.1

若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应在不可抗力发生后的（

通知期限）内通知对方。

11.2.2

因不可抗力导致合同无法履行的一方，可根据不可抗力的影响程度，

部分或全部免除责任。

第十二章 通知与送达

12.1 通知方式

12.1.1

双方之间的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递、电子邮件

等方式送达。

12.1.2 通知在送达对方之日起生效。

12.2 送达地址

12.2.1 双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。

12.2.2

任何一方变更送达地址的，应在变更后的（通知期限）内通知对方。

第十三章 合同的转让

13.1 出租方转让

13.1.1

出租方转让合同权益的，应得到承租方的书面同意，并办理相关手续

。

13.1.2 转让后，承租方应继续履行本合同的义务。

13.2 承租方转让

13.2.1

承租方转让合同权益的，应得到出租方的书面同意，并办理相关手续

。

13.2.2 转让后，出租方应继续履行本合同的义务。

第十四章 合同的补充与附件

14.1 补充协议

14.1.1 双方可根据需要签订补充协议，以明确本合同未尽事宜。

14.1.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2 附件

14.2.1

本合同的附件包括但不限于附件一（住宅平面图）、附件二（设施设

备清单）等。

14.2.2

附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五章 合同的生效与终止

15.1 生效

15.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

15.1.2 本合同的效力不受双方代表或代理人变更的影响。

15.2 终止

15.2.1 本合同在租赁期限届满或双方协议解除的情况下终止。

15.2.2

本合同终止后，双方的权利义务关系仍适用于合同终止前的行为。

附件部分：

附件一：住宅平面图

附件二：设施设备清单

附件三：维修记录

附件四：租金支付凭证

签字部分：

出租方（甲方）：__________________

代表人（签名）：______________

日期：__________________

承租方（乙方）：__________________

代表人（签名）：______________

日期：__________________

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，

并咨询专业律师意见。）