购物广场综合楼租赁合同

合同编号：__________

购物广场综合楼租赁合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条 租赁物的位置、面积和用途

1.1 租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2 乙方租赁租赁物主要用于__________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 维修和保养

4.1 甲方负责租赁物的整体结构和设施的维修和保养。

4.2 乙方负责租赁物内部的装修和设施的维修保养。

4.3 租赁期内，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修

责任，并支付乙方因此造成的损失。

第五条 保险

5.1 乙方应于租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁

物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2 保险费用由乙方承担。

第六条 转租

6.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

6.2 如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

__________%的转租费用。

第七条 提前解除合同

7.1 在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方__________

个月的租金作为违约金。

7.2 在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方__________

个月的租金作为违约金。

第八条 违约责任

8.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应

承担相应的补充赔偿责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方营业执照复印件

2. 乙方营业执照复印件

3. 租赁物所有权证明文件

4. 租赁物保险单

5. 租赁物评估报告

6. 转租协议（如有）

7. 提前解除合同协议（如有）

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按时支付租金，属于违约行为。

2. 乙方未经甲方书面同意转租，属于违约行为。

3. 甲方提前解除合同，属于违约行为。

4. 双方未履行合同约定，导致合同目的无法实现，属于违约行为

。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2. 承租方：指租赁租赁物的一方。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付

滞纳金。

2. 乙方未经同意转租：立即与乙方沟通，要求乙方撤销转租行为

，并支付违约金。

3. 租赁物损坏：及时与甲方沟通，明确维修责任方，并要求承担

维修费用及赔偿损失。

4. 争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订

地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 商业综合体租赁：适用于购物广场、写字楼等商业综合体的租

赁。

2. 零售店铺租赁：适用于各类零售店铺的租赁。

3. 办公场地租赁：适用于企业、公司办公场地的租赁。

4. 仓储场地租赁：适用于各类仓储场地的租赁。

5. 租赁期限约定：适用于租赁期限为短期或长期的租赁。

6. 带家具租赁：适用于租赁物已配备家具的租赁。

7. 转租情况：适用于承租方因特殊情况需将租赁物转租给第三方

。