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租写字楼合同范本

　　写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人

提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。以下是我整理的

租写字楼合同，

租写字楼合同范文一

　　出租方(甲方)：

　　身份证号：

　　承租方(乙方)：

　　身份证号：

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在

平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房

屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

　　一、 建物地址

　　甲方将其所有的位于 的房屋及其附属设施在良好状态下

出租给乙方办公使用。

　　二、 房屋面积

　　该房屋的登记建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积 平

方米，公摊建筑面积 平方米，房屋产权证号为。

　　三、 租赁期限

　　租赁期限自年月日起至年月日止，为期自 年 月 日起 日

为装修期，装修期内出租房免收承租方租金。

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　　四、 租金

　　1。物业管理费元/平方米/月，水费/立方，电费/度，空

调费元/平方米.日。

　　2、租金支付方式为：

　　3、如乙方逾期支付租金超过天，则每天以月租金的千分

之三支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过30 天，需甲方书面告

知，若乙方3 日内依然未交纳房租，则视为乙方自动退租，构成

违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

　　五、 甲方义务

　　1、甲方须本合同签订之日起将房屋及附属设施交付乙方

使用，若甲逾期7 天以上未交付房屋，乙方有权单方面终止合同。

　　2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外

事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未

在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方

有权终止该合约，甲方需退还乙方已交租金，并向乙方支付违约

金。

　　3、甲方应对房屋及其设备应每隔壹年认真检查，修缮一

次，以保障乙方办公安全和正常使用。

　　4、甲方在将房屋交付乙方使用之前，应结清该房屋年月

的物业费、水电费、宽带费等相关费用。

　　5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用

情况下，若该房屋出现停水、停电及物业服务不到位等现象，由

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甲方出面与物业管理部门协调解决;若经甲方协调后，依然无法

解决，乙方有权终止该协议。

　　6、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内

该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙

方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙

方权益的第三者能继续遵守本协议所有条款，反之如乙方权益因

此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

　　六、 乙方义务

　　1、乙方应按协议的规定按时支付租金。

　　2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，

乙方将用于装修的设备不予搬走，留给甲方处理，并确保不影响

房屋的完好及正常使用。

　　3、乙方可以将承租的房屋转租或分租，需爱护使用该房

屋，并按时向甲方交付房租，若因转租所产生的纠纷，全部由乙

方承担。如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担

赔偿责任。

　　4、乙方应按本协议规定合法使用该房屋，不得擅自改变

使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋

及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　5、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖

气费及一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

　　七、 协议终止及解除的约定

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　　1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月以书面形

式通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有

优先续租权。

　　2、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留

物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无

异议。

　　3、本协议一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得

任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　八、 违约及处理

　　1、甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的情况下，

不履行本协议规定条款，导致本协议中途终止(本协议另有约定

的除外)，则视为该方违约，双方同意违约金为合同总额的百分

之十，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足

部分支付赔偿金。

　　2、若双方在执行本协议或与本协议有关的事宜时发生争

议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起

诉讼。

　　九、 其他

　　1、本协议附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有

同等法律效力。

　　2、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　3、乙方须在本合同签订之日向甲方交付履约保证金元整，

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自乙方交付履约保证金之日本合同开始生效，甲方收到乙方履约

保证金后将房屋交付乙方开始装修。解除合同无违约情况下无息

退还。

　　4、双方终止合同须提前壹个月书面通知。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 证件号码： 证件号码： 日

期： 日期：

租写字楼合同范文二

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(承租方)：

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成

如下协议，供双方共同遵守：

　　一.房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号"_____广

场"产权标识 __层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 平方

米(以下简称该房屋)。

　　二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事

违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三.租赁期限：

　　3.1 本合同租赁期为：__ 个月，即自 _ 年 月 日起至

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____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至

__ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时

向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费

等费用。

　　3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。

乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提

出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮

则不超过原租金的 __ %。

　　四、租金

　　4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米

(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：

_________________________________);租金发票由乙方自行负

责。

　　4.2 乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付

租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。

每一期的租金计：_________元人民币(大写：

______________________)。第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __

日前支付。

　　4.3 支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

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　　4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

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字楼合同范本4 篇

2020-10-09

　　五.履约保证金

　　5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __

日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：

__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收

据。

　　5.3 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方

承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠

款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合

同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六.房屋装修

　　6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，

向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有

关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装

修。

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　　6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性

标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防

设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七.甲方的权利及义务

　　7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷

应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、

国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方

未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　7.2 甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，

有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、

《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4 在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及

时通知乙方,本合同继续履行。

　　7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设

备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安

全防范事项的协助管理。

　　7.6 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约

定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、

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保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8.8 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八.乙方的权利及义务

　　8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明

确的有关费用。

　　8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3 乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》

及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的

权利和义务。

　　8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方

负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处

理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　8.6 按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排

水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵

害他人的合法权益。

　　8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因

乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、

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维护费用由乙方承担。

　　8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内

电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九.合同的变更、解除与终止

　　9.1 经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收

回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或

与他人调剂交换的; ②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共

利益的;

　　③无故拖欠租金1 个月以上的(含1 个月);

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　10.3 租赁期满合同自然终止。

　　十.违约责任

　　10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲

方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

　　10.2 乙方无故拖欠租金1 个月以上的(含1 个月)，则甲

方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保

证金，并追收所欠费用。

　　10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则

视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并

承担给甲方造成的经济损失。

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　　10.4 乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物

业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理

有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并

由乙方承担一切法律责任。

　　10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因

导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙

方的装修损失(合理折旧后)。 10.6 一方违约给守约方造成的经

济损失和法律责任，由违约方全部承担。

　　十一.争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协

商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二.通知

　　本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应

视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮

件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约

定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送

达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视

为送达。

　　十三.其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房

屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙

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方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复

印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而

影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔

偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四.本合同共5 页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。

经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含

平面图) 2、产权人身份证复印件

　　乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印

件

　　甲 方(盖章): 乙 方(盖章)：

　　证件号码：

　　签 字： 签 字:

　　日 期： 日 期：

租写字楼合同范文三

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_______________ 地址：________________

　　电话：____________________

　　乙方：______________ 法定代表人：____________ 地址：

　　_______________ 电话：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，

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甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事

达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　1. 房屋位( )__________室，面积________m²，房屋

所有权证

　　号：_______________，土地使用权证号：____________。

　　2. 房屋产权为甲方所有。

　　第二条 租期

　　1. 租期为_______年_________月________日至_________

年__________月_________日。

　　2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优

先租赁。

　　第三条 租金

　　1. 房屋租金为每年__________元，每半年付一次。

　　2. 签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲

方退还乙方。 3. 租期内未经协商一方不得变化租金。

　　第四条 甲方权利与义务

　　1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则

乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2. 甲方应于租期开

始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

　　3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，

因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给

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乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

　　4. 甲方负担支付房屋物业费用。

　　5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、

网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。 6. 房屋或其内

设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2

天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若

乙方自行维修甲方应承担费用。

　　第五条 乙方权利与义务

　　1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权

解除合同并没收押金。 2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改

造房屋须经甲方同意。 3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对

房屋进行装修。

　　4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

　　5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

　　6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当

应承担修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影

响租赁合同效力。

　　8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7

天搬迁时间。

　　第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

　　第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义

务。

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　　第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方

互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，

无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合

同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商

解决。

　　第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方

签字之日起生效。 甲方：_____________________ 乙方：

_____________________

　　代表人签字：_______________ 代表人签字：

_______________

　　日期：_____________________ 日期：

____________________

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