地下室车位管理服务合同

本合同目录一览

第一条 合同主体与定义

1.1 甲方名称与地址

1.2 乙方名称与地址

1.3 甲方拥有的地下室车位数量与位置

第二条 服务内容

2.1 乙方提供的服务范围与内容

2.2 乙方服务的时间段

2.3 乙方应确保车位的正常使用与安全

第三条 服务费用

3.1 车位使用费用的计算方式

3.2 费用支付的时间与方式

3.3 费用调整的条款

第四条 服务期限

4.1 合同的有效期限

4.2 合同续约的条款

4.3 提前终止合同的条件与方式

第五条 甲方权利与义务

5.1 甲方的权利

5.2 甲方的义务

第六条 乙方权利与义务

6.1 乙方的权利

6.2 乙方的义务

第七条 违约责任

7.1 违约的定义与处理方式

7.2 违约责任的计算方式

第八条 争议解决

8.1 争议解决的途径

8.2 争议解决的时间限制

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同变更的条件与方式

9.2 合同解除的条件与方式

第十条 保密条款

10.1 保密信息的定义与范围

10.2 保密责任的期限

第十一条 法律适用与争议解决

11.1 合同适用的法律

11.2 争议解决的地点与方式

第十二条 其他条款

12.1 双方约定的其他事项

12.2 附加条款的说明

第十三条 合同的生效、修改与终止

13.1 合同生效的条件

13.2 合同修改的方式与条件

13.3 合同终止的条件与后续处理

第十四条 附件

14.1 附件清单

14.2 附件内容的说明与效力

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体与定义

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3 甲方拥有的地下室车位数量：共计个车位

车位位置：位于甲方开发的小区地下室

第二条 服务内容

2.1 乙方提供的服务范围与内容：

乙方负责对甲方拥有的地下室车位进行管理，包括但不限于车位

的租赁、使用、维护及安全等工作。

2.2 乙方服务的时间段：

乙方应按照甲方指定的时间开始提供服务，服务时间为每天早上

8 点至晚上22 点。

2.3 乙方应确保车位的正常使用与安全：

乙方需保证车位的正常使用，确保车位的安全，对车位进行定期

检查和维护，及时排除安全隐患。

第三条 服务费用

3.1 车位使用费用的计算方式：

车位使用费用按照每车位每月元计算，具体费用根据实际情况进

行调整，调整前需征得甲方同意。

3.2 费用支付的时间与方式：

甲方应在每个计费周期结束后的10 个工作日内，将应支付的车位

使用费用支付给乙方。支付方式为转账或现金支付。

3.3 费用调整的条款：

如遇市场行情变化或政策调整，乙方有权根据实际情况提出调整

车位使用费用的申请，经甲方同意后生效。

第四条 服务期限

4.1 合同的有效期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

4.2 合同续约的条款：

合同到期前3 个月，乙方有权提出续约申请，经甲方同意后，双

方签订续约合同。

4.3 提前终止合同的条件与方式：

合同期内，如甲乙双方同意提前终止合同，应提前书面通知对方

，并根据实际情况协商处理剩余合同期的费用。

第五条 甲方权利与义务

5.1 甲方的权利：

甲方有权要求乙方按照约定提供车位管理服务，并按照合同约定

获得乙方提供的服务。

5.2 甲方的义务：

甲方应按照合同约定支付车位使用费用，并配合乙方的管理工作

，遵守车位使用规定。

第六条 乙方权利与义务

6.1 乙方的权利：

乙方有权按照合同约定收取车位使用费用，并按照约定提供车位

管理服务。

6.2 乙方的义务：

乙方应按照合同约定提供车位管理服务，保证车位的正常使用与

安全，并按照约定时间收取费用。

第七条 违约责任

7.1 违约的定义与处理方式：

一方未履行合同约定的义务，即构成违约。违约方应承担违约责

任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 违约责任的计算方式：

违约金按照合同总金额的1%计算，每次违约支付一次。如违约行

为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条 争议解决

8.1 争议解决的途径：

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决的时间限制：

双方应在争议发生之日起15 日内解决；逾期未解决的，任何一方

均有权按照本条第8.1 款的规定提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同变更的条件与方式：

合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。变更内容应符

合相关法律法规，不得违反合同的基本原则和双方的权利义务。

9.2 合同解除的条件与方式：

合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。解除合同后，乙

方应按照合同约定办理相关手续，退还甲方已支付的费用。

第十条 保密条款

10.1 保密信息的定义与范围：

保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方获得的对方商业秘密

、技术秘密、市场信息等非公开信息。

10.2 保密责任的期限：

保密责任自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后2 年失效

。

第十一条 法律适用与争议解决

11.1 合同适用的法律：

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

11.2 争议解决的地点与方式：

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触

，该条款将按法律的规定进行调整。除本合同另有约定外，双方在履

行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款

12.1 双方约定的其他事项：

甲乙双方经协商一致，可以在本合同附件中约定其他事项。

12.2 附加条款的说明：

本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效

力。附件中的条款与本合同条款不一致的，以附件条款为准。

第十三条 合同的生效、修改与终止

13.1 合同生效的条件：

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

13.2 合同修改的方式与条件：

合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署。修改内容应符

合相关法律法规，不得违反合同的基本原则和双方的权利义务。

13.3 合同终止的条件与后续处理：

合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，退还甲方已支

付的费用。合同终止后，甲乙双方对于合同终止前的事宜仍应承担相

应的法律责任。

第十四条 附件

14.1 附件清单：

附件1：车位使用费用明细表

附件2：车位分配方案

附件3：车位使用规则

14.2 附件内容的说明与效力：

本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效

力。附件中的条款与本合同条款不一致的，以附件条款为准。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：车位使用费用明细表

内容要求：详细列出车位使用费用的计算方式，包括单价、计费

周期、费用支付方式等。

附件2：车位分配方案

内容要求：明确车位的分配原则和方法，包括车位号码、车位面

积、使用时间等。

附件3：车位使用规则

内容要求：详细规定车位的使用规则，包括停车时间、停车方式

、违规处理等。

附件4：车位管理服务标准

内容要求：列出乙方应提供的车位管理服务标准，包括车位清洁

、安全巡查、故障处理等。

附件5：费用调整申请表

内容要求：明确费用调整的申请流程、审批权限、生效时间等。

附件6：违约金计算公式

内容要求：列出违约金的计算公式，包括违约金比例、计算基数

等。

附件7：争议解决申请书

内容要求：明确争议解决的申请流程、提交材料、处理时限等。

附件8：合同变更申请表

内容要求：明确合同变更的申请流程、审批权限、生效时间等。

附件9：保密信息清单

内容要求：详细列出保密信息的种类、范围、保密责任等。

附件10：合同终止申请书

内容要求：明确合同终止的申请流程、提交材料、处理时限等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 违约行为：甲方未按照合同约定支付车位使用费用。

责任认定：甲方应支付违约金，违约金按照合同总金额的1%计算

。如违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付车位使用费用，

则构成违约。甲方应支付违约金500 元，并赔偿乙方因未能按时收到

费用而产生的损失。

2. 违约行为：乙方未按照合同约定提供车位管理服务。

责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按

照合同总金额的1%计算。如违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担

相应的赔偿责任。

示例说明：若乙方未能按照合同约定提供车位管理服务，则构成

违约。乙方应支付违约金500 元，并赔偿甲方因未能获得服务而产生

的损失。

3. 违约行为：甲方未按照合同约定使用车位。

责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金按

照合同总金额的1%计算。如违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担

相应的赔偿责任。

示例说明：若甲方未按照合同约定使用车位，导致乙方无法按照

约定提供服务，则构成违约。甲方应支付违约金500 元，并赔偿乙方

因未能提供服务而产生的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指地下室车位管理服务合同，由甲方与乙方签

订，约定双方的权利与义务。

2. 甲方：指拥有地下室车位的权利人，即某某房地产开发有限公

司。

3. 乙方：指提供地下室车位管理服务的义务人，即某某物业管理

公司。

4. 车位：指位于甲方开发的小区地下室的车位，供甲方使用。

5. 车位使用费用：指甲方按照合同约定支付给乙方的车位使用费

用。

6. 违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约补偿金，按照合

同总金额的1%计算。

7. 赔偿责任：指一方因违约行为给另一方造成损失时，应承担的

赔偿责任。

8. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、

调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9. 法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用

中华人民共和国法律。

10. 合同终止：指合同的有效期限届满或者甲乙双方协商一致提

前终止合同。