维修承包合同范例文本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址的物业，需要对物业进行维修保养，乙方

具备相关维修资质和经验，自愿提供维修服务。经双方协商一致，特

订立本合同，共同遵照执行。

第一条 维修项目及要求

（1）水电设施：包括给水、排水、供电、弱点系统等；

（2）空调系统：包括中央空调、分体空调等；

（3）消防系统：包括消防设施、报警系统等；

（4）电梯设备：包括电梯的正常运行、故障排查等；

（5）给排水系统：包括污水排放、雨水排放等；

（6）照明系统：包括公共区域照明、专项照明等；

（7）其他设施：包括但不限于燃气管道、通风系统、防雷设施等

。

1.2 乙方应根据甲方的要求，按照相关法规、标准和行业惯例，

确保维修保养工作的质量，保证维修保养期间设施的正常运行。

第二条 维修时间及方式

2.1 乙方应在甲方指定的时间内完成维修保养工作。如遇特殊情

况，需延长维修时间的，乙方应提前向甲方说明原因，并协商确定新

的维修时间。

2.2 乙方应按照甲方的要求，采取适当的维修方式进行维修保养

，确保维修过程中不影响甲方的正常使用。

第三条 维修费用及支付方式

3.1 乙方向甲方提供的维修保养服务，甲方应支付相应的维修费

用。维修费用根据维修项目、工程量及市场行情价格协商确定。

3.2 甲方支付维修费用时，应向乙方支付人民币__________元整

（大写：__________________________元整）。

3.3 甲方支付维修费用后，乙方应及时提供维修保养服务，并按

约定时间完成维修保养工作。

第四条 乙方的义务

4.1 乙方应对甲方提供的维修项目进行全面的检查和维修，确保

设施的正常运行。

4.2 乙方应按照约定的时间完成维修保养工作，确保甲方设施的

正常使用。

4.3 乙方应对甲方提供的维修项目进行质量保证，维修保养期间

设施出现相同问题，乙方应无偿进行再次维修。

4.4 乙方在维修保养过程中，应遵守相关法规、标准和行业惯例

，确保甲方设施的安全。

4.5 乙方应对甲方提供的维修项目及相关资料保密，不得泄露给

第三方。

第五条 甲方的义务

5.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付维修费用。

5.2 甲方应协助乙方进行维修保养工作，提供必要的便利条件。

5.3 甲方应对乙方提供的维修保养服务进行验收，并按照约定时

间支付维修费用。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按照约定时间完成维修保养工作的，应向甲方支付违

约金，违约金为维修费用的__________%。

6.2 甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金

，滞纳金为维修费用的__________%。

6.3 乙方在维修保养过程中，因过错导致甲方设施损坏的，乙方

应承担相应的赔偿责任。

6.4 甲方未按照约定提供维修保养条件的，乙方有权拒绝提供维

修保养服务，且不承担违约责任。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年

，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：__________

一、附件列表：

1. 甲方物业相关资料

2. 乙方维修资质证明

3. 维修项目明细表

4. 维修费用预算表

5. 维修时间安排表

6. 维修质量保证协议

7. 保密协议

8. 维修工程验收标准

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间完成维修保养工作，认定标准为超过合同约

定的维修时间。

2. 甲方未按约定时间支付维修费用，认定标准为超过合同约定的

支付时间。

3. 乙方在维修保养过程中，因过错导致甲方设施损坏，认定标准

为乙方未尽到维修保养义务。

4. 甲方未按约定提供维修保养条件，认定标准为影响乙方正常进

行维修保养工作。

三、法律名词及解释：

1. 维修保养：指对物业设施进行维护、修理、更换等作业活动，

以确保设施正常运行。

2. 维修费用：指乙方提供维修保养服务所需的费用，包括但不限

于材料费、人工费等。

3. 违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的赔偿金。

4. 滞纳金：指甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付的

逾期付款违约金。

5. 维修质量保证：指乙方对维修保养的设施在一定期限内提供质

量保证，确保设施正常运行。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 维修项目及时间变动：如遇特殊情况，需调整维修项目或时间

，双方应协商一致，并书面确认。

2. 维修费用争议：如双方对维修费用有争议，可协商确定，或请

第三方机构进行评估。

3. 维修质量问题：如乙方维修保养的设施出现质量问题，乙方应

负责修复，并承担相应费用。

4. 维修材料供应问题：如乙方提供的维修材料不符合约定，乙方

应负责更换，并承担相应费用。

5. 信息安全问题：乙方在维修保养过程中，应遵守相关保密协议

，确保甲方信息安全。

五、所有应用场景：

1. 物业公司与其旗下的维修承包商签订的维修保养合同。

2. 企事业单位与其指定的维修服务提供商签订的设备维修合同。

3. 住宅小区业主委员会与物业公司签订的物业维修合同。

4. 商业综合体与专业维修公司签订的设施维修保养合同。

5. 各类企业与其合作的维修技术团队签订的技术维修合同。