全新门面房合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

1. 名称：（甲方全称，营业执照号：__________）

2. 地址：（甲方详细地址：__________）

3. 联系人：（甲方联系人姓名：__________）

4. 联系电话：（甲方联系电话：__________）

乙方：

1. 名称：（乙方全称，营业执照号：__________）

2. 地址：（乙方详细地址：__________）

3. 联系人：（乙方联系人姓名：__________）

4. 联系电话：（乙方联系电话：__________）

鉴于甲方拥有位于（门面房地址：__________）的门面房一间，

愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，双方经过友

好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁门面房基本情况

1.1 门面房位于（门面房地址：__________），房屋结构为（结

构类型：__________），房屋面积为（面积：__________）平方米。

1.2 甲方拥有上述门面房的所有权或使用权，并保证对该房屋享

有合法的出租权利。

1.3 乙方租赁门面房的目的为（用途：__________）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为（租赁开始日期：__________）至（租赁

结束日期：__________），共计（租赁月数：__________）个月。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为（租金金额：__________）元/月。

3.2 乙方应在每月（租金支付日期：__________）前将当月租金

支付给甲方。

3.3 乙方支付租金的方式为（支付方式：__________，如转账、

现金等）。

第四条 费用承担

4.1 租赁期间，甲方负责支付房屋及附属设施的正常维修、养护

、清洁、物业管理等费用。

4.2 乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、网络等使用费用。

4.3 租赁期间，如发生房屋及附属设施的损坏，乙方应负责修复

或赔偿。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方

确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双

方协商一致。

5.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权解除合同。

6.3 如乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除合同。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

甲方代表（签字）：__________ 乙方代表（签字）：

__________

签订日期：（年/月/日）：__________

一、附件列表：

1. 甲方营业执照复印件

2. 乙方营业执照复印件

3. 门面房房产证复印件

4. 租赁合同签订授权书（如有）

5. 租金支付凭证

6. 维修、养护费用支付凭证

7. 水、电、燃气、网络等使用费用支付凭证

8. 房屋及附属设施损坏修复凭证

9. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间、数额交付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定时间、数额支付租金，视为违约。

3. 甲方未履行合同约定的维修、养护义务，视为违约。

4. 乙方未按约定使用门面房，造成房屋及附属设施损坏，视为违

约。

5. 双方未经协商一致，擅自变更或解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指拥有门面房所有权或使用权的一方。

2. 乙方：指承租门面房使用的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。

4. 租金：指乙方支付给甲方的门面房使用费用。

5. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

6. 房产证：指门面房的房产证明文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙

方，协商解决。如协商不成，甲方有权解除合同。

2. 房屋及附属设施损坏问题：如乙方造成房屋及附属设施损坏，

乙方应负责修复或赔偿。如乙方不履行修复或赔偿义务，甲方有权解

除合同。

3. 合同变更或解除问题：如甲方或乙方需要变更或解除合同，应

提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，甲方有权解

除合同。

4. 争议解决问题：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友

好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为门面房所有权人或使用权人，希望出租门面房获取租金

收益。

2. 乙方为有租赁需求的一方，希望承租门面房进行经营或其他用

途。

3. 双方为门面房租赁合同的双方当事人，希望通过签订合同明确

双方权利义务。

4. 第三方为相关政府部门或机构，对合同的签订、履行进行监督

和管理。