租赁合同内部协议解除条件

本合同目录一览

1. 租赁合同的定义与范围

1.1 租赁合同的定义

1.2 租赁合同的适用范围

2. 解除条件的约定

2.1 解除合同的条件

2.2 解除合同的程序

3. 解除合同的情形

3.1 甲方解除合同的情形

3.2 乙方解除合同的情形

4. 解除合同的通知

4.1 解除合同的通知期限

4.2 解除合同的通知方式

5. 解除合同的效力

5.1 解除合同的法律效果

5.2 解除合同的经济补偿

6. 解除合同后的责任处理

6.1 解除合同后的债务清偿

6.2 解除合同后的权益处理

7. 特殊情况下的解除条件

7.1 不可抗力因素

7.2 法律政策变化

8. 解除合同的争议解决

8.1 争议解决的途径

8.2 争议解决的时间限制

9. 解除合同的附件

9.1 附件的构成

9.2 附件的有效性

10. 解除合同的签字盖章

10.1 签字盖章的要求

10.2 签字盖章的时间

11. 解除合同的生效日期

11.1 合同生效的条件

11.2 合同生效的日期

12. 解除合同的终止日期

12.1 合同终止的条件

12.2 合同终止的日期

13. 解除合同的备案与登记

13.1 备案与登记的要求

13.2 备案与登记的时间

14. 解除合同的双方承诺

14.1 双方的合法合规承诺

14.2 双方的保密承诺

第一部分：合同如下：

1. 租赁合同的定义与范围

1.1 租赁合同的定义

本合同是甲方将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方按照约定

支付租金的协议。租赁物包括房屋、设备、家具等甲方有权出租的物

品。

1.2 租赁合同的适用范围

本合同适用于甲方将其租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金的

整个过程。无论租赁物的种类、数量、用途如何，均受本合同的约束

。

2. 解除条件的约定

2.1 解除合同的条件

除非本合同另有约定，任何一方未能履行合同义务，经另一方催

告后在合理期限内仍未履行，可以解除合同。

2.2 解除合同的程序

一方拟解除合同时，应书面通知对方。通知发出后，本合同即告

解除。通知应在合同解除前送达对方指定的地址。

3. 解除合同的情形

3.1 甲方解除合同的情形

甲方有权提前解除合同，无需征得乙方同意，但应书面通知乙方

。提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

3.2 乙方解除合同的情形

乙方提前解除合同的，应书面通知甲方。提前解除合同的，乙方

无权要求退还已支付的租金。

4. 解除合同的通知

4.1 解除合同的通知期限

一方拟解除合同时，应提前书面通知对方。通知期限自书面通知

送达对方之次日生效。

4.2 解除合同的通知方式

通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行，以书面形式为生

效要件。

5. 解除合同的效力

5.1 解除合同的法律效果

本合同解除后，双方的权利和义务终止。但本合同解除不影响双

方在合同解除前产生的债权债务关系。

5.2 解除合同的经济补偿

除本合同另有约定外，解除合同的一方应支付给对方因解除合同

所造成的实际损失的赔偿。

6. 解除合同后的责任处理

6.1 解除合同后的债务清偿

本合同解除后，双方应按照合同约定履行债务。如有未支付的租

金、违约金等，应在合同解除后立即支付。

6.2 解除合同后的权益处理

本合同解除后，乙方应将租赁物按照约定归还甲方。如乙方未能

按照约定归还租赁物，应支付甲方相应的赔偿。

8. 特殊情况下的解除条件

8.1 不可抗力因素

如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方

均可解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并提交相关证明文

件。

8.2 法律政策变化

如因法律、政策变化导致合同无法履行，双方均可解除合同。解

除合同的一方应书面通知对方，并提交相关证明文件。

9. 解除合同的争议解决

9.1 争议解决的途径

如合同解除过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不

成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的时间限制

争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月。超过六个月未

解决的，双方均有权向法院提起诉讼。

10. 解除合同的附件

10.1 附件的构成

本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证、维修协议等，附件

与本合同具有同等法律效力。

10.2 附件的有效性

附件需经双方签字盖章确认后生效。如附件与本合同内容不一致

，以本合同为准。

11. 解除合同的签字盖章

11.1 签字盖章的要求

本合同及附件的签字盖章应由双方的法定代表人或授权代表进行

。签字盖章应清晰、完整，不得有任何瑕疵。

11.2 签字盖章的时间

签字盖章时间为本合同及附件约定的时间。双方应在签字盖章后

按照约定履行合同义务。

12. 解除合同的生效日期

12.1 合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同生效的日期

本合同的生效日期为双方签字盖章的日期。

13. 解除合同的终止日期

13.1 合同终止的条件

本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法解除的情况下终

止。

13.2 合同终止的日期

本合同的终止日期为本合同约定的终止条件满足之日。

14. 解除合同的备案与登记

14.1 备案与登记的要求

本合同及附件应向租赁物的所在地工商行政管理部门备案，并依

法进行登记。

14.2 备案与登记的时间

备案与登记的时间为本合同签字盖章之日起十五日内。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。

用于确认租赁物的基本情况，乙方依据清单进行验收。

2. 租金支付凭证

包括租金支付的银行转账记录、现金收据等。

用于证明乙方已按约定支付租金。

3. 维修协议

详细记录租赁物的维修责任、维修周期、维修费用等信息。

用于明确双方在租赁物维修方面的权利和义务。

4. 使用说明书

包含租赁物的使用方法、注意事项、保养知识等。

用于指导乙方正确使用租赁物，避免不必要的损失。

5. 保险单据

如租赁物需保险，提供保险单据复印件。

用于证明租赁物已办理相应保险手续。

6. 合同解除协议

明确合同解除的条件、程序及双方的权利和义务。

用于指导双方在合同解除过程中的操作。

7. 补充协议

对主合同中未涉及的事项进行补充约定。

用于完善双方在合同履行过程中的权利和义务。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为

未按照约定提供租赁物。

未按照约定履行维修责任。

提前解除合同且未支付违约金。

2. 乙方违约行为

未按照约定支付租金。

未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

提前解除合同且未支付违约金。

3. 违约责任认定

根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、

赔偿损失等。

违约行为的认定需依据合同条款和实际情况进行判断。

示例说明：

若甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约

金，并按照合同约定赔偿乙方因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物

本合同中指甲方出租给乙方的房屋、设备、家具等物品。

2. 租金

乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

3. 违约金

违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。

4. 不可抗力

指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪

水、火灾等。

5. 解除合同

双方协商一致或者根据合同约定，终止履行合同义务的行为

。

6. 赔偿损失

违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。