建筑安装工程总承包合同

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建筑安装工程总承包合同

　　发 包 人：

　　承 包 人：

　　工程名称： 项目建筑安装工程

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。

　　第1 条：工程概况

　　1.1 工程名称： 项目。

　　1.2 工程地点： 。

　　1.3 工程内容： 项目建筑安装工程，总建筑面积约 平方

米。

　　1.4 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包

安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。

　　第2 条：承包范围

　　2.1 乙方承包范围：

　　2.1.1 按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记

录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的

有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除甲方明确直接发包

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工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排

水、电气照明及相关配套(包括配合发包方售楼的有关通道、防

护栏)等工程(详见附件一)。

　　2.1.2 未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分

包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所

造成的一切损失由乙方承担。

　　2.2 甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1 大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户

内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设

备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、

智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控

系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程

的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专

业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担总承包管理及配合施

工的责任。

　　2.3 甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1 等为甲供材料，详见附件 。

　　2.3.2 等为甲定乙供材料，详见附件 。

　　第3 条：工程质量标准

　　3.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合

格标准。

　　3.2 保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之

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日起计。保修期限按照XX 年6 月中华人民共和国建设部第80 号

令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　第4 条：保修期

　　4.1 本工程保修期为：

　　1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

　　2、防水工程5 年。

　　3、管线设备工程2 年。

　　4、装修工程2 年。

　　4.2 保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托

的物业管理公司的管理，详见附件 《保修期内维修工作管理的

约定》。

　　第5 条：工期

　　5.1 总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完

成建筑工程竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各

专业工程的工期)。

　　5.2 开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委

托的监理公司下发的正式开工令为准。

　　5.3 节点工期：

　　5.4 合同文件中提及的工期，应包括劳动假日、公众假日、

星期六、星期天和恶劣天气日子。

　　第6 条：承包方式

　　6.1 本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包

第4 页 / 总共60 页

工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门

验收的形式进行总承包施工。

　　6.2 在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同

外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执

行,总工期应经双方确认后调整。

　　第7 条：合同价

　　7.1 合同暂定总价

　　本工程含税暂定总价为￥ 元(大写：人民币 亿 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元 角 分)。

　　乙方在收到甲方确认的施工图纸后45 天内报送工程预算

书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核，甲方在收到乙方

报送的资料后45 天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸

核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订

调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。

　　7.2 计价方式

　　7.2.1 除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、

竣工图和说明，结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监

理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根

据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方

造成的浪费)。

　　7.2.2 土建工程套用 ;装修工程套用 ;安装工程套用 ;按

规定取费，地区类别按 类地区，计价费率有浮动范围的取中值。

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　　本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程

同期 (市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中

土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮 %。甲供材料的材

料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，

其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为

准)，其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。

　　在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向

乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程

总造价(电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发

电机及环保工程、泵房供水设备工程)的 %计取。在乙方有效履

行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理

费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费

及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包

单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。

　　第8 条：合同生效

　　8.1 合同订立时间： 年 月 日。

　　8.2 合同订立地点： 。

　　8.3 本合同自双方签字并盖章后生效。

　　8.4 本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;副本陆份，

甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9 条：其它约定

　　9.1 甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;

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若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方

与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。

　　9.2 本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国

家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费

专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，

索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述

约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。

　　9.3 乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在

质量保修期内承担质量保修责任。

　　9.4 甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合

同价款及其他应当支付的款项。

　　9.5 本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

　　本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一

份。

　　本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。

　　甲方：(盖章)

　　法定代表人：

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人：

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　　发 包 人：

　　承 包 人：

　　工程名称： 项目建筑安装工程

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。

　　第1 条：工程概况

　　1.1 工程名称： 项目。

　　1.2 工程地点： 。

　　1.3 工程内容： 项目建筑安装工程，总建筑面积约 平方

米。

　　1.4 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包

安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。

　　第2 条：承包范围

　　2.1 乙方承包范围：

　　2.1.1 按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记

录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的

有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除甲方明确直接发包

工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排

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水、电气照明及相关配套(包括配合发包方售楼的有关通道、防

护栏)等工程(详见附件一)。

　　2.1.2 未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分

包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所

造成的一切损失由乙方承担。

　　2.2 甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1 大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户

内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设

备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、

智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控

系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程

的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专

业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担总承包管理及配合施

工的责任。

　　2.3 甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1 等为甲供材料，详见附件 。

　　2.3.2 等为甲定乙供材料，详见附件 。

　　第3 条：工程质量标准

　　3.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合

格标准。

　　3.2 保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之

日起计。保修期限按照XX 年6 月中华人民共和国建设部第80 号

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令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　第4 条：保修期

　　4.1 本工程保修期为：

　　1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

　　2、防水工程5 年。

　　3、管线设备工程2 年。

　　4、装修工程2 年。

　　4.2 保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托

的物业管理公司的管理，详见附件 《保修期内维修工作管理的

约定》。

　　第5 条：工期

　　5.1 总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完

成建筑工程竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各

专业工程的工期)。

　　5.2 开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委

托的监理公司下发的正式开工令为准。

　　5.3 节点工期：

　　5.4 合同文件中提及的工期，应包括劳动假日、公众假日、

星期六、星期天和恶劣天气日子。

　　第6 条：承包方式

　　6.1 本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包

工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门

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验收的形式进行总承包施工。

　　6.2 在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同

外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执

行,总工期应经双方确认后调整。

　　第7 条：合同价

　　7.1 合同暂定总价

　　本工程含税暂定总价为￥ 元(大写：人民币 亿 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元 角 分)。

　　乙方在收到甲方确认的施工图纸后45 天内报送工程预算

书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核，甲方在收到乙方

报送的资料后45 天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸

核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订

调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。

　　7.2 计价方式

　　7.2.1 除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、

竣工图和说明，结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监

理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根

据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方

造成的浪费)。

　　7.2.2 土建工程套用 ;装修工程套用 ;安装工程套用 ;按

规定取费，地区类别按 类地区，计价费率有浮动范围的取中值。

　　本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程

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同期 (市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中

土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮 %。甲供材料的材

料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，

其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为

准)，其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。

　　在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向

乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程

总造价(电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发

电机及环保工程、泵房供水设备工程)的 %计取。在乙方有效履

行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理

费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费

及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包

单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。

　　第8 条：合同生效

　　8.1 合同订立时间： 年 月 日。

　　8.2 合同订立地点： 。

　　8.3 本合同自双方签字并盖章后生效。

　　8.4 本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;副本陆份，

甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9 条：其它约定

　　9.1 甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;

若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方

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与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。

　　9.2 本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国

家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费

专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，

索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述

约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。

　　9.3 乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在

质量保修期内承担质量保修责任。

　　9.4 甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合

同价款及其他应当支付的款项。

　　9.5 本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

　　本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一

份。

　　本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。

　　甲方：(盖章)

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　　乙方：(盖章)

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　　发 包 人：

　　承 包 人：

　　工程名称： 项目建筑安装工程

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。

　　第1 条：工程概况

　　1.1 工程名称： 项目。

　　1.2 工程地点： 。

　　1.3 工程内容： 项目建筑安装工程，总建筑面积约 平方

米。

　　1.4 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包

安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。

　　第2 条：承包范围

　　2.1 乙方承包范围：

　　2.1.1 按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记

录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的

有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除甲方明确直接发包

工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排

水、电气照明及相关配套(包括配合发包方售楼的有关通道、防

第14 页 / 总共60 页

护栏)等工程(详见附件一)。

　　2.1.2 未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分

包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所

造成的一切损失由乙方承担。

　　2.2 甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1 大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户

内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设

备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、

智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控

系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程

的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专

业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担总承包管理及配合施

工的责任。

　　2.3 甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1 等为甲供材料，详见附件 。

　　2.3.2 等为甲定乙供材料，详见附件 。

　　第3 条：工程质量标准

　　3.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合

格标准。

　　3.2 保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之

日起计。保修期限按照XX 年6 月中华人民共和国建设部第80 号

令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

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　　第4 条：保修期

　　4.1 本工程保修期为：

　　1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

　　2、防水工程5 年。

　　3、管线设备工程2 年。

　　4、装修工程2 年。

　　4.2 保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托

的物业管理公司的管理，详见附件 《保修期内维修工作管理的

约定》。

　　第5 条：工期

　　5.1 总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完

成建筑工程竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各

专业工程的工期)。

　　5.2 开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委

托的监理公司下发的正式开工令为准。

　　5.3 节点工期：

　　5.4 合同文件中提及的工期，应包括劳动假日、公众假日、

星期六、星期天和恶劣天气日子。

　　第6 条：承包方式

　　6.1 本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包

工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门

验收的形式进行总承包施工。

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　　6.2 在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同

外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执

行,总工期应经双方确认后调整。

　　第7 条：合同价

　　7.1 合同暂定总价

　　本工程含税暂定总价为￥ 元(大写：人民币 亿 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元 角 分)。

　　乙方在收到甲方确认的施工图纸后45 天内报送工程预算

书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核，甲方在收到乙方

报送的资料后45 天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸

核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订

调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。

　　7.2 计价方式

　　7.2.1 除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、

竣工图和说明，结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监

理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根

据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方

造成的浪费)。

　　7.2.2 土建工程套用 ;装修工程套用 ;安装工程套用 ;按

规定取费，地区类别按 类地区，计价费率有浮动范围的取中值。

　　本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程

同期 (市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中

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土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮 %。甲供材料的材

料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，

其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为

准)，其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。

　　在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向

乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程

总造价(电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发

电机及环保工程、泵房供水设备工程)的 %计取。在乙方有效履

行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理

费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费

及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包

单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。

　　第8 条：合同生效

　　8.1 合同订立时间： 年 月 日。

　　8.2 合同订立地点： 。

　　8.3 本合同自双方签字并盖章后生效。

　　8.4 本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;副本陆份，

甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9 条：其它约定

　　9.1 甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;

若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方

与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。

第18 页 / 总共60 页

　　9.2 本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国

家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费

专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，

索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述

约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。

　　9.3 乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在

质量保修期内承担质量保修责任。

　　9.4 甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合

同价款及其他应当支付的款项。

　　9.5 本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

　　本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一

份。

　　本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。

　　甲方：(盖章)

　　法定代表人：

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人：

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建设工程总承包合同工程总承包合同书建筑工程总承包合同

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　　发 包 人：

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　　承 包 人：

　　工程名称： 项目建筑安装工程

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。

　　第1 条：工程概况

　　1.1 工程名称： 项目。

　　1.2 工程地点： 。

　　1.3 工程内容： 项目建筑安装工程，总建筑面积约 平方

米。

　　1.4 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包

安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。

　　第2 条：承包范围

　　2.1 乙方承包范围：

　　2.1.1 按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记

录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的

有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除甲方明确直接发包

工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排

水、电气照明及相关配套(包括配合发包方售楼的有关通道、防

护栏)等工程(详见附件一)。

第20 页 / 总共60 页

　　2.1.2 未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分

包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所

造成的一切损失由乙方承担。

　　2.2 甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1 大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户

内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设

备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、

智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控

系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程

的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专

业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担总承包管理及配合施

工的责任。

　　2.3 甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1 等为甲供材料，详见附件 。

　　2.3.2 等为甲定乙供材料，详见附件 。

　　第3 条：工程质量标准

　　3.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合

格标准。

　　3.2 保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之

日起计。保修期限按照XX 年6 月中华人民共和国建设部第80 号

令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　第4 条：保修期

第21 页 / 总共60 页

　　4.1 本工程保修期为：

　　1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

　　2、防水工程5 年。

　　3、管线设备工程2 年。

　　4、装修工程2 年。

　　4.2 保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托

的物业管理公司的管理，详见附件 《保修期内维修工作管理的

约定》。

　　第5 条：工期

　　5.1 总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完

成建筑工程竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各

专业工程的工期)。

　　5.2 开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委

托的监理公司下发的正式开工令为准。

　　5.3 节点工期：

　　5.4 合同文件中提及的工期，应包括劳动假日、公众假日、

星期六、星期天和恶劣天气日子。

　　第6 条：承包方式

　　6.1 本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包

工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门

验收的形式进行总承包施工。

　　6.2 在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同

第22 页 / 总共60 页

外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执

行,总工期应经双方确认后调整。

　　第7 条：合同价

　　7.1 合同暂定总价

　　本工程含税暂定总价为￥ 元(大写：人民币 亿 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元 角 分)。

　　乙方在收到甲方确认的施工图纸后45 天内报送工程预算

书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核，甲方在收到乙方

报送的资料后45 天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸

核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订

调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。

　　7.2 计价方式

　　7.2.1 除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、

竣工图和说明，结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监

理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根

据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方

造成的浪费)。

　　7.2.2 土建工程套用 ;装修工程套用 ;安装工程套用 ;按

规定取费，地区类别按 类地区，计价费率有浮动范围的取中值。

　　本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程

同期 (市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中

土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮 %。甲供材料的材

第23 页 / 总共60 页

料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，

其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为

准)，其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。

　　在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向

乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程

总造价(电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发

电机及环保工程、泵房供水设备工程)的 %计取。在乙方有效履

行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理

费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费

及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包

单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。

　　第8 条：合同生效

　　8.1 合同订立时间： 年 月 日。

　　8.2 合同订立地点： 。

　　8.3 本合同自双方签字并盖章后生效。

　　8.4 本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;副本陆份，

甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9 条：其它约定

　　9.1 甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;

若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方

与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。

　　9.2 本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国

第24 页 / 总共60 页

家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费

专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，

索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述

约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。

　　9.3 乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在

质量保修期内承担质量保修责任。

　　9.4 甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合

同价款及其他应当支付的款项。

　　9.5 本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

　　本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一

份。

　　本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。

　　甲方：(盖章)

　　法定代表人：

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人：

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2019-02-15

　　发 包 人：

　　承 包 人：

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　　工程名称： 项目建筑安装工程

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。

　　第1 条：工程概况

　　1.1 工程名称： 项目。

　　1.2 工程地点： 。

　　1.3 工程内容： 项目建筑安装工程，总建筑面积约 平方

米。

　　1.4 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包

安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。

　　第2 条：承包范围

　　2.1 乙方承包范围：

　　2.1.1 按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记

录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的

有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除甲方明确直接发包

工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排

水、电气照明及相关配套(包括配合发包方售楼的有关通道、防

护栏)等工程(详见附件一)。

　　2.1.2 未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分

第26 页 / 总共60 页

包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所

造成的一切损失由乙方承担。

　　2.2 甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1 大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户

内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设

备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、

智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控

系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程

的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专

业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担总承包管理及配合施

工的责任。

　　2.3 甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1 等为甲供材料，详见附件 。

　　2.3.2 等为甲定乙供材料，详见附件 。

　　第3 条：工程质量标准

　　3.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合

格标准。

　　3.2 保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之

日起计。保修期限按照XX 年6 月中华人民共和国建设部第80 号

令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　第4 条：保修期

　　4.1 本工程保修期为：

第27 页 / 总共60 页

　　1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

　　2、防水工程5 年。

　　3、管线设备工程2 年。

　　4、装修工程2 年。

　　4.2 保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托

的物业管理公司的管理，详见附件 《保修期内维修工作管理的

约定》。

　　第5 条：工期

　　5.1 总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完

成建筑工程竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各

专业工程的工期)。

　　5.2 开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委

托的监理公司下发的正式开工令为准。

　　5.3 节点工期：

　　5.4 合同文件中提及的工期，应包括劳动假日、公众假日、

星期六、星期天和恶劣天气日子。

　　第6 条：承包方式

　　6.1 本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包

工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门

验收的形式进行总承包施工。

　　6.2 在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同

外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执

第28 页 / 总共60 页

行,总工期应经双方确认后调整。

　　第7 条：合同价

　　7.1 合同暂定总价

　　本工程含税暂定总价为￥ 元(大写：人民币 亿 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元 角 分)。

　　乙方在收到甲方确认的施工图纸后45 天内报送工程预算

书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核，甲方在收到乙方

报送的资料后45 天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸

核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订

调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。

　　7.2 计价方式

　　7.2.1 除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、

竣工图和说明，结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监

理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根

据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方

造成的浪费)。

　　7.2.2 土建工程套用 ;装修工程套用 ;安装工程套用 ;按

规定取费，地区类别按 类地区，计价费率有浮动范围的取中值。

　　本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程

同期 (市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中

土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮 %。甲供材料的材

料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，

第29 页 / 总共60 页

其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为

准)，其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。

　　在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向

乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程

总造价(电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发

电机及环保工程、泵房供水设备工程)的 %计取。在乙方有效履

行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理

费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费

及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包

单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。

　　第8 条：合同生效

　　8.1 合同订立时间： 年 月 日。

　　8.2 合同订立地点： 。

　　8.3 本合同自双方签字并盖章后生效。

　　8.4 本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;副本陆份，

甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9 条：其它约定

　　9.1 甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;

若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方

与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。

　　9.2 本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国

家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费

第30 页 / 总共60 页

专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，

索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述

约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。

　　9.3 乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在

质量保修期内承担质量保修责任。

　　9.4 甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合

同价款及其他应当支付的款项。

　　9.5 本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

　　本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一

份。

　　本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。

　　甲方：(盖章)

　　法定代表人：

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人：

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　　发 包 人：

　　承 包 人：

　　工程名称： 项目建筑安装工程

第31 页 / 总共60 页

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。

　　第1 条：工程概况

　　1.1 工程名称： 项目。

　　1.2 工程地点： 。

　　1.3 工程内容： 项目建筑安装工程，总建筑面积约 平方

米。

　　1.4 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包

安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。

　　第2 条：承包范围

　　2.1 乙方承包范围：

　　2.1.1 按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记

录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的

有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除甲方明确直接发包

工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排

水、电气照明及相关配套(包括配合发包方售楼的有关通道、防

护栏)等工程(详见附件一)。

　　2.1.2 未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分

包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所

第32 页 / 总共60 页

造成的一切损失由乙方承担。

　　2.2 甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1 大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户

内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设

备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、

智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控

系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程

的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专

业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担总承包管理及配合施

工的责任。

　　2.3 甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1 等为甲供材料，详见附件 。

　　2.3.2 等为甲定乙供材料，详见附件 。

　　第3 条：工程质量标准

　　3.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合

格标准。

　　3.2 保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之

日起计。保修期限按照XX 年6 月中华人民共和国建设部第80 号

令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　第4 条：保修期

　　4.1 本工程保修期为：

　　1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

第33 页 / 总共60 页

　　2、防水工程5 年。

　　3、管线设备工程2 年。

　　4、装修工程2 年。

　　4.2 保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托

的物业管理公司的管理，详见附件 《保修期内维修工作管理的

约定》。

　　第5 条：工期

　　5.1 总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完

成建筑工程竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各

专业工程的工期)。

　　5.2 开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委

托的监理公司下发的正式开工令为准。

　　5.3 节点工期：

　　5.4 合同文件中提及的工期，应包括劳动假日、公众假日、

星期六、星期天和恶劣天气日子。

　　第6 条：承包方式

　　6.1 本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包

工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门

验收的形式进行总承包施工。

　　6.2 在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同

外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执

行,总工期应经双方确认后调整。

第34 页 / 总共60 页

　　第7 条：合同价

　　7.1 合同暂定总价

　　本工程含税暂定总价为￥ 元(大写：人民币 亿 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元 角 分)。

　　乙方在收到甲方确认的施工图纸后45 天内报送工程预算

书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核，甲方在收到乙方

报送的资料后45 天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸

核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订

调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。

　　7.2 计价方式

　　7.2.1 除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、

竣工图和说明，结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监

理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根

据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方

造成的浪费)。

　　7.2.2 土建工程套用 ;装修工程套用 ;安装工程套用 ;按

规定取费，地区类别按 类地区，计价费率有浮动范围的取中值。

　　本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程

同期 (市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中

土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮 %。甲供材料的材

料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，

其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为

第35 页 / 总共60 页

准)，其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。

　　在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向

乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程

总造价(电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发

电机及环保工程、泵房供水设备工程)的 %计取。在乙方有效履

行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理

费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费

及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包

单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。

　　第8 条：合同生效

　　8.1 合同订立时间： 年 月 日。

　　8.2 合同订立地点： 。

　　8.3 本合同自双方签字并盖章后生效。

　　8.4 本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;副本陆份，

甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9 条：其它约定

　　9.1 甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;

若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方

与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。

　　9.2 本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国

家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费

专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，

第36 页 / 总共60 页

索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述

约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。

　　9.3 乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在

质量保修期内承担质量保修责任。

　　9.4 甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合

同价款及其他应当支付的款项。

　　9.5 本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

　　本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一

份。

　　本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。

　　甲方：(盖章)

　　法定代表人：

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人：

编辑推荐：建设工程总承包合同范本建筑工程总承包合同格式

建设工程总承包合同工程总承包合同书建筑工程总承包合同

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　　发 包 人：

　　承 包 人：

　　工程名称： 项目建筑安装工程

　　签约地点：

第37 页 / 总共60 页

　　签订日期： 年 月 日

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。

　　第1 条：工程概况

　　1.1 工程名称： 项目。

　　1.2 工程地点： 。

　　1.3 工程内容： 项目建筑安装工程，总建筑面积约 平方

米。

　　1.4 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包

安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。

　　第2 条：承包范围

　　2.1 乙方承包范围：

　　2.1.1 按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记

录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的

有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除甲方明确直接发包

工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排

水、电气照明及相关配套(包括配合发包方售楼的有关通道、防

护栏)等工程(详见附件一)。

　　2.1.2 未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分

包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所

造成的一切损失由乙方承担。

第38 页 / 总共60 页

　　2.2 甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1 大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户

内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设

备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、

智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控

系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程

的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专

业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担总承包管理及配合施

工的责任。

　　2.3 甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1 等为甲供材料，详见附件 。

　　2.3.2 等为甲定乙供材料，详见附件 。

　　第3 条：工程质量标准

　　3.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合

格标准。

　　3.2 保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之

日起计。保修期限按照XX 年6 月中华人民共和国建设部第80 号

令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　第4 条：保修期

　　4.1 本工程保修期为：

　　1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

　　2、防水工程5 年。

第39 页 / 总共60 页

　　3、管线设备工程2 年。

　　4、装修工程2 年。

　　4.2 保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托

的物业管理公司的管理，详见附件 《保修期内维修工作管理的

约定》。

　　第5 条：工期

　　5.1 总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完

成建筑工程竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各

专业工程的工期)。

　　5.2 开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委

托的监理公司下发的正式开工令为准。

　　5.3 节点工期：

　　5.4 合同文件中提及的工期，应包括劳动假日、公众假日、

星期六、星期天和恶劣天气日子。

　　第6 条：承包方式

　　6.1 本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包

工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门

验收的形式进行总承包施工。

　　6.2 在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同

外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执

行,总工期应经双方确认后调整。

　　第7 条：合同价

第40 页 / 总共60 页

　　7.1 合同暂定总价

　　本工程含税暂定总价为￥ 元(大写：人民币 亿 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元 角 分)。

　　乙方在收到甲方确认的施工图纸后45 天内报送工程预算

书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核，甲方在收到乙方

报送的资料后45 天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸

核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订

调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。

　　7.2 计价方式

　　7.2.1 除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、

竣工图和说明，结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监

理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根

据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方

造成的浪费)。

　　7.2.2 土建工程套用 ;装修工程套用 ;安装工程套用 ;按

规定取费，地区类别按 类地区，计价费率有浮动范围的取中值。

　　本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程

同期 (市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中

土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮 %。甲供材料的材

料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，

其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为

准)，其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。

第41 页 / 总共60 页

　　在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向

乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程

总造价(电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发

电机及环保工程、泵房供水设备工程)的 %计取。在乙方有效履

行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理

费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费

及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包

单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。

　　第8 条：合同生效

　　8.1 合同订立时间： 年 月 日。

　　8.2 合同订立地点： 。

　　8.3 本合同自双方签字并盖章后生效。

　　8.4 本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;副本陆份，

甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9 条：其它约定

　　9.1 甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;

若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方

与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。

　　9.2 本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国

家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费

专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，

索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述

第42 页 / 总共60 页

约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。

　　9.3 乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在

质量保修期内承担质量保修责任。

　　9.4 甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合

同价款及其他应当支付的款项。

　　9.5 本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

　　本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一

份。

　　本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。

　　甲方：(盖章)

　　法定代表人：

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人：

编辑推荐：建设工程总承包合同范本建筑工程总承包合同格式

建设工程总承包合同工程总承包合同书建筑工程总承包合同

2019-02-15

　　发 包 人：

　　承 包 人：

　　工程名称： 项目建筑安装工程

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

第43 页 / 总共60 页

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。

　　第1 条：工程概况

　　1.1 工程名称： 项目。

　　1.2 工程地点： 。

　　1.3 工程内容： 项目建筑安装工程，总建筑面积约 平方

米。

　　1.4 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包

安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。

　　第2 条：承包范围

　　2.1 乙方承包范围：

　　2.1.1 按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记

录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的

有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除甲方明确直接发包

工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排

水、电气照明及相关配套(包括配合发包方售楼的有关通道、防

护栏)等工程(详见附件一)。

　　2.1.2 未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分

包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所

造成的一切损失由乙方承担。

　　2.2 甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

第44 页 / 总共60 页

　　2.2.1 大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户

内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设

备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、

智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控

系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程

的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专

业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担总承包管理及配合施

工的责任。

　　2.3 甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1 等为甲供材料，详见附件 。

　　2.3.2 等为甲定乙供材料，详见附件 。

　　第3 条：工程质量标准

　　3.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合

格标准。

　　3.2 保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之

日起计。保修期限按照XX 年6 月中华人民共和国建设部第80 号

令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　第4 条：保修期

　　4.1 本工程保修期为：

　　1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

　　2、防水工程5 年。

　　3、管线设备工程2 年。

第45 页 / 总共60 页

　　4、装修工程2 年。

　　4.2 保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托

的物业管理公司的管理，详见附件 《保修期内维修工作管理的

约定》。

　　第5 条：工期

　　5.1 总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完

成建筑工程竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各

专业工程的工期)。

　　5.2 开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委

托的监理公司下发的正式开工令为准。

　　5.3 节点工期：

　　5.4 合同文件中提及的工期，应包括劳动假日、公众假日、

星期六、星期天和恶劣天气日子。

　　第6 条：承包方式

　　6.1 本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包

工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门

验收的形式进行总承包施工。

　　6.2 在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同

外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执

行,总工期应经双方确认后调整。

　　第7 条：合同价

　　7.1 合同暂定总价

第46 页 / 总共60 页

　　本工程含税暂定总价为￥ 元(大写：人民币 亿 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元 角 分)。

　　乙方在收到甲方确认的施工图纸后45 天内报送工程预算

书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核，甲方在收到乙方

报送的资料后45 天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸

核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订

调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。

　　7.2 计价方式

　　7.2.1 除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、

竣工图和说明，结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监

理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根

据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方

造成的浪费)。

　　7.2.2 土建工程套用 ;装修工程套用 ;安装工程套用 ;按

规定取费，地区类别按 类地区，计价费率有浮动范围的取中值。

　　本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程

同期 (市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中

土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮 %。甲供材料的材

料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，

其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为

准)，其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。

　　在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向

第47 页 / 总共60 页

乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程

总造价(电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发

电机及环保工程、泵房供水设备工程)的 %计取。在乙方有效履

行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理

费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费

及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包

单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。

　　第8 条：合同生效

　　8.1 合同订立时间： 年 月 日。

　　8.2 合同订立地点： 。

　　8.3 本合同自双方签字并盖章后生效。

　　8.4 本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;副本陆份，

甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9 条：其它约定

　　9.1 甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;

若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方

与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。

　　9.2 本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国

家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费

专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，

索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述

约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。

第48 页 / 总共60 页

　　9.3 乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在

质量保修期内承担质量保修责任。

　　9.4 甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合

同价款及其他应当支付的款项。

　　9.5 本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

　　本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一

份。

　　本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。

　　甲方：(盖章)

　　法定代表人：

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人：

编辑推荐：建设工程总承包合同范本建筑工程总承包合同格式

建设工程总承包合同工程总承包合同书建筑工程总承包合同

2019-02-15

　　发 包 人：

　　承 包 人：

　　工程名称： 项目建筑安装工程

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

第49 页 / 总共60 页

《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。

　　第1 条：工程概况

　　1.1 工程名称： 项目。

　　1.2 工程地点： 。

　　1.3 工程内容： 项目建筑安装工程，总建筑面积约 平方

米。

　　1.4 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包

安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。

　　第2 条：承包范围

　　2.1 乙方承包范围：

　　2.1.1 按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记

录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的

有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除甲方明确直接发包

工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排

水、电气照明及相关配套(包括配合发包方售楼的有关通道、防

护栏)等工程(详见附件一)。

　　2.1.2 未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分

包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所

造成的一切损失由乙方承担。

　　2.2 甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1 大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户

第50 页 / 总共60 页

内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设

备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、

智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控

系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程

的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专

业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担总承包管理及配合施

工的责任。

　　2.3 甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1 等为甲供材料，详见附件 。

　　2.3.2 等为甲定乙供材料，详见附件 。

　　第3 条：工程质量标准

　　3.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合

格标准。

　　3.2 保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之

日起计。保修期限按照XX 年6 月中华人民共和国建设部第80 号

令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　第4 条：保修期

　　4.1 本工程保修期为：

　　1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

　　2、防水工程5 年。

　　3、管线设备工程2 年。

　　4、装修工程2 年。

第51 页 / 总共60 页

　　4.2 保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托

的物业管理公司的管理，详见附件 《保修期内维修工作管理的

约定》。

　　第5 条：工期

　　5.1 总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完

成建筑工程竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各

专业工程的工期)。

　　5.2 开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委

托的监理公司下发的正式开工令为准。

　　5.3 节点工期：

　　5.4 合同文件中提及的工期，应包括劳动假日、公众假日、

星期六、星期天和恶劣天气日子。

　　第6 条：承包方式

　　6.1 本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包

工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门

验收的形式进行总承包施工。

　　6.2 在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同

外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执

行,总工期应经双方确认后调整。

　　第7 条：合同价

　　7.1 合同暂定总价

　　本工程含税暂定总价为￥ 元(大写：人民币 亿 仟 佰 拾

第52 页 / 总共60 页

万 仟 佰 拾 元 角 分)。

　　乙方在收到甲方确认的施工图纸后45 天内报送工程预算

书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核，甲方在收到乙方

报送的资料后45 天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸

核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订

调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。

　　7.2 计价方式

　　7.2.1 除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、

竣工图和说明，结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监

理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根

据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方

造成的浪费)。

　　7.2.2 土建工程套用 ;装修工程套用 ;安装工程套用 ;按

规定取费，地区类别按 类地区，计价费率有浮动范围的取中值。

　　本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程

同期 (市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中

土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮 %。甲供材料的材

料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，

其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为

准)，其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。

　　在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向

乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程

第53 页 / 总共60 页

总造价(电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发

电机及环保工程、泵房供水设备工程)的 %计取。在乙方有效履

行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理

费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费

及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包

单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。

　　第8 条：合同生效

　　8.1 合同订立时间： 年 月 日。

　　8.2 合同订立地点： 。

　　8.3 本合同自双方签字并盖章后生效。

　　8.4 本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;副本陆份，

甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9 条：其它约定

　　9.1 甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;

若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方

与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。

　　9.2 本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国

家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费

专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，

索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述

约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。

　　9.3 乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在

第54 页 / 总共60 页

质量保修期内承担质量保修责任。

　　9.4 甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合

同价款及其他应当支付的款项。

　　9.5 本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

　　本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一

份。

　　本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。

　　甲方：(盖章)

　　法定代表人：

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人：

编辑推荐：建设工程总承包合同范本建筑工程总承包合同格式

建设工程总承包合同工程总承包合同书建筑工程总承包合同

2019-02-15

　　发 包 人：

　　承 包 人：

　　工程名称： 项目建筑安装工程

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平

第55 页 / 总共60 页

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。

　　第1 条：工程概况

　　1.1 工程名称： 项目。

　　1.2 工程地点： 。

　　1.3 工程内容： 项目建筑安装工程，总建筑面积约 平方

米。

　　1.4 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包

安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。

　　第2 条：承包范围

　　2.1 乙方承包范围：

　　2.1.1 按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记

录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的

有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除甲方明确直接发包

工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排

水、电气照明及相关配套(包括配合发包方售楼的有关通道、防

护栏)等工程(详见附件一)。

　　2.1.2 未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分

包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所

造成的一切损失由乙方承担。

　　2.2 甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1 大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户

内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设

第56 页 / 总共60 页

备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、

智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控

系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程

的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专

业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担总承包管理及配合施

工的责任。

　　2.3 甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1 等为甲供材料，详见附件 。

　　2.3.2 等为甲定乙供材料，详见附件 。

　　第3 条：工程质量标准

　　3.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合

格标准。

　　3.2 保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之

日起计。保修期限按照XX 年6 月中华人民共和国建设部第80 号

令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　第4 条：保修期

　　4.1 本工程保修期为：

　　1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

　　2、防水工程5 年。

　　3、管线设备工程2 年。

　　4、装修工程2 年。

　　4.2 保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托

第57 页 / 总共60 页

的物业管理公司的管理，详见附件 《保修期内维修工作管理的

约定》。

　　第5 条：工期

　　5.1 总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完

成建筑工程竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各

专业工程的工期)。

　　5.2 开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委

托的监理公司下发的正式开工令为准。

　　5.3 节点工期：

　　5.4 合同文件中提及的工期，应包括劳动假日、公众假日、

星期六、星期天和恶劣天气日子。

　　第6 条：承包方式

　　6.1 本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包

工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门

验收的形式进行总承包施工。

　　6.2 在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同

外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执

行,总工期应经双方确认后调整。

　　第7 条：合同价

　　7.1 合同暂定总价

　　本工程含税暂定总价为￥ 元(大写：人民币 亿 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元 角 分)。

第58 页 / 总共60 页

　　乙方在收到甲方确认的施工图纸后45 天内报送工程预算

书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核，甲方在收到乙方

报送的资料后45 天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸

核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订

调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。

　　7.2 计价方式

　　7.2.1 除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、

竣工图和说明，结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监

理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根

据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方

造成的浪费)。

　　7.2.2 土建工程套用 ;装修工程套用 ;安装工程套用 ;按

规定取费，地区类别按 类地区，计价费率有浮动范围的取中值。

　　本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程

同期 (市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中

土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮 %。甲供材料的材

料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，

其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为

准)，其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。

　　在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向

乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程

总造价(电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发

第59 页 / 总共60 页

电机及环保工程、泵房供水设备工程)的 %计取。在乙方有效履

行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理

费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费

及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包

单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。

　　第8 条：合同生效

　　8.1 合同订立时间： 年 月 日。

　　8.2 合同订立地点： 。

　　8.3 本合同自双方签字并盖章后生效。

　　8.4 本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;副本陆份，

甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9 条：其它约定

　　9.1 甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;

若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方

与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。

　　9.2 本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国

家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费

专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，

索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述

约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。

　　9.3 乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在

质量保修期内承担质量保修责任。

第60 页 / 总共60 页

　　9.4 甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合

同价款及其他应当支付的款项。

　　9.5 本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

　　本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一

份。

　　本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。

　　甲方：(盖章)

　　法定代表人：

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人：

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