出租房屋安全管理合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

第二条 出租人义务

2.1 房屋交付

2.2 房屋维护

2.3 房屋保险

第三条 承租人义务

3.1 租金支付

3.2 房屋使用

3.3 房屋爱护

第四条 房屋安全管理

4.1 消防安全

4.2 应急预案

4.3 安全培训

第五条 租赁期限

5.1 租赁开始日期

5.2 租赁结束日期

5.3 续租条款

第六条 租金及支付方式

6.1 租金金额

6.2 支付周期

6.3 支付方式

第七条 押金

7.1 押金金额

7.2 退还押金条件

7.3 押金支付方式

第八条 违约责任

8.1 出租人违约

8.2 承租人违约

8.3 违约赔偿方式

第九条 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

第十条 其他条款

10.1 房屋变更

10.2 合同修改

10.3 房屋转让

第十一条 附则

11.1 合同生效

11.2 合同终止

11.3 合同份数

第十二条 出租人信息

12.1 姓名

12.2 联系方式

12.3 身份证号码

第十三条 承租人信息

13.1 姓名

13.2 联系方式

13.3 身份证号码

第十四条 附件

14.1 房屋所有权证

14.2 租赁合同附件

14.3 其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住

面积和平方米的公共区域。

1.3 房屋结构：房屋结构为层，其中包括间卧室、间卫生间、间

客厅等。

第二条 出租人义务

2.1 房屋交付：出租人应在租赁开始日期前将房屋及其附属设施

交付给承租人使用。

2.2 房屋维护：出租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋

的安全和正常使用。

2.3 房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，包括但不限于火

灾、水灾、盗窃等风险。

第三条 承租人义务

3.1 租金支付：承租人应按约定时间和方式支付租金，迟延支付

租金的，每迟延一日应支付迟延金额的1%作为滞纳金。

3.2 房屋使用：承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自

改动房屋结构和设施设备。

3.3 房屋爱护：承租人应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应按

市场价格赔偿。

第四条 房屋安全管理

4.1 消防安全：承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内吸烟

、使用明火等火源。

4.2 应急预案：承租人应熟悉并遵守房屋应急预案，确保在紧急

情况下能够及时采取措施。

4.3 安全培训：出租人应定期组织承租人进行安全培训，提高承

租人的安全意识。

第五条 租赁期限

5.1 租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为年月日。

5.2 租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为年月日。

5.3 续租条款：如双方同意续租，应于租赁结束日期前30 日内签

订书面续租协议。

第六条 租金及支付方式

6.1 租金金额：本合同的租金为每月元。

6.2 支付周期：租金的支付周期为每月一次。

6.3 支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由

出租人提供。

第七条 押金

7.1 押金金额：承租人应支付的押金为人民币元。

7.2 退还押金条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属

设施无损坏或经双方认可的损坏，出租人应在扣除应付费用后X 个工

作日内退还剩余押金。

7.3 押金支付方式：承租人在签订本合同时一次性向出租人支付

押金。

第八条 违约责任

8.1 出租人违约：出租人未按约定时间交付房屋或未履行合同义

务的，应支付承租人违约金，违约金为租金的10%。

8.2 承租人违约：承租人未按约定时间支付租金或未履行合同义

务的，应支付出租人违约金，违约金为租金的10%。

8.3 违约赔偿方式：违约方应承担因违约所产生的直接损失，包

括但不限于经济损失、诉讼费用等。

第九条 争议解决

9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

。

9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的

人民调解委员会申请调解。

9.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地

的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

10.1 房屋变更：如房屋所有权或其他权利发生变更，出租人应及

时通知承租人。

10.2 合同修改：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方

协商一致后生效。

10.3 房屋转让：出租人不得在租赁期间内将房屋转让给第三方。

第十一条 附则

11.1 合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同终止：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同之日

起终止。

11.3 合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律

效力。

第十二条 出租人信息

12.1 姓名：X

12.2 联系方式：X

12.3 身份证号码：X

第十三条 承租人信息

13.1 姓名：X

13.2 联系方式：X

13.3 身份证号码：X

第十四条 附件

14.1 房屋所有权证：附件一

14.2 租赁合同附件：附件二

14.3 其他相关文件：附件三

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：租赁合同附件

附件三：其他相关文件

1. 房屋所有权证：

附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明出租人对租赁房屋

的所有权。

要求：房屋所有权证必须由政府部门颁发，且在有效期内。

2. 租赁合同附件：

附件二为租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金支付方式

、违约责任等内容。

要求：租赁合同附件必须由双方签字或盖章，并加盖公章。

3. 其他相关文件：

附件三包括与租赁房屋相关的其他文件，如房屋验收报告、维

修记录等。

要求：其他相关文件必须真实、完整，能够反映房屋的实际情

况。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

未按约定时间交付房屋；

未履行合同义务，如未提供约定的设施或服务；

未按时维修或保养房屋，导致房屋损坏或无法使用。

示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租

人，则构成违约行为。

2. 承租人违约行为：

未按约定时间支付租金；

未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏或无法使用；

未按时支付水电费等产生的相关费用。

示例说明：如果承租人迟延支付租金超过五个工作日，则构成违

约行为。

3. 违约责任认定：

违约金：违约方应支付违约金，违约金为租金的10%；

损害赔偿：如因违约导致对方产生经济损失，违约方应进行

赔偿；

合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：租赁合同是指出租人将房屋交付给承租人使用，承

租人支付租金的合同。

在本合同中，租赁合同是指双方签订的、约定租赁房屋的条款

和条件的书面文件。

2. 出租人：出租人是指房屋的所有者或有权处分房屋的人，负责

将房屋交付给承租人使用。

在本合同中，出租人是指合同一方，具有房屋所有权或处分权

的人。

3. 承租人：承租人是指租赁房屋并支付租金的人，有权使用和保

管房屋。

在本合同中，承租人是指合同另一方，租赁房屋并支付租金的

人。

4. 租金：租金是指承租人支付给出租人的房屋使用费。

在本合同中，租金是指承租人按照约定时间和方式支付给出租

人的费用。

5. 违约金：违约金是指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥

补守约方的损失。

在本合同中，违约金是指违约方应支付给守约方的租金10%作

为赔偿。

6. 损害赔偿：损害赔偿是指违约方应支付给守约方的因违约行为

导致的直接经济损失。

在本合同中，损害赔偿是指违约方应支付给守约方的因违约行

为导致的直接经济损失。

7. 租赁期限：租赁期限是指承租人租赁房屋的时间长度。

在本合同中，租赁期限是指双方约定的租赁开始日期和租赁结

束日期之间的时间段。